Condominium acheter à Jálsevec, Zagreb, Grad

Dans un endroit magnifique et paisible du quartier Gornja Dubrava de Zagreb (colonie Dankovec), il y a deux nouveaux bâtiments résidentiels, le bâtiment A avec trois et le bâtiment B avec quatre unités résidentielles. Les bâtiments se trouvent à 200 mètres de la gare routière et à 5 km de l'avenue Dubrava et de la station de tramway. L'emplacement micro et macro des appartements est excellent, ils sont situés dans une zone verte à côté d'une belle forêt et d'un ruisseau qui offrent paix et détente, et à proximité de toutes les commodités sociales nécessaires à une qualité de vie élevée. Les bâtiments sont situés à seulement 200 mètres de la gare routière (la ligne ZET 209 passe toutes les 20 minutes ; 8 minutes en voiture jusqu'à l'échangeur Dubrava), 400 mètres de la boulangerie, 300 m du jardin d'enfants, 900 m de la pharmacie et du centre de santé, 2 km à l'école primaire, à 4 km de Super Konzum et à 5 km de Garden Mall. Les bâtiments (objets A et B) sont construits à partir d'une structure complète en béton armé (AB) et ont une résistance maximale aux tremblements de terre, jusqu'à 9 degrés sur l'échelle de Richter. Les appartements seront construits à partir de matériaux de très haute qualité avec le certificat énergétique attendu de classe A, avec l'installation d'équipements bourgeois supérieurs (climatiseurs Vaillant, menuiserie Salamandre en PVC blanc anthracite, isolation thermique polystyrène 15 cm, portes blindées, douche à l'italienne,...) . L'investisseur est une entreprise réputée de Zagreb avec une tradition entrepreneuriale dans le secteur de la construction de plus de 30 ans. Très à jour compte tenu de la crise énergétique actuelle - le chauffage par le sol est installé dans tous les appartements via des pompes à chaleur Vaillant (propre régulation du chauffage et de la consommation), une nouvelle solution intégrée pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude. Le système se caractérise par une conception compacte, une gestion intuitive, une connexion intelligente, un entretien facile, un fonctionnement silencieux et de faibles coûts d'exploitation. Les économies par rapport au chauffage au gaz sont supérieures à 25 %. Chaque appartement dispose d'une place de parking dans le garage et d'une place de parc extérieure devant l'immeuble et d'un jardin au rez-de-chaussée. L'appartement B-S4 est situé au 2ème étage du bâtiment B et se compose d'un hall d'entrée, deux chambres (11 et 10 m2), salle de bain, cuisine, salle à manger avec salon, terrasse couverte (21,40 m2 - ouest), terrasse ( 39,40 m2 - ouest), jardin potager (40 m2), place de parc extérieure et place de parking garage; l'ensemble des surfaces nettes comptables de 101,85 m2. Appartement B-S4 - 2ème étage - surface habitable 64,75 m2 (2 chambres + salle de bain) + terrasse couverte (21 m2) + terrasse (39 m2) + jardin (40 m2) + parking extérieur + parking garage = 264 810 EUR La propriété est soignée 1/1 La possibilité d'acheter avec un prêt bancaire. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Date d'emménagement : automne/2023 www.sanpatrik.eu