Condominium acheter à Aveiro, Aveiro

Appartement T3+1 situé au 5ème étage dans le développement Maximum.La propriété comprend:- Hall d'entrée;- Séjour et cuisine avec accès au balcon;- Buanderie indépendante;- 3 Suites avec accès aux balcons;- Bureau;- Support WC ;- 2 places de parking Le développement Maximum est situé dans un quartier central et résidentiel, à côté de Cais da Fonte Nova à Aveiro. routes principales. Le bâtiment se compose de 6 étages, et au rez-de-chaussée est composé uniquement de 6 magasins, destinés pour le commerce ou les services. Les étages restants sont destinés à l'habitation, allant du T1 au T3, tous avec parking(s) inclus. PLAN DES FINITIONS Aspects Généraux -Structure : Structure en béton armé avec fondations directes, piliers et poutres réticulés, avec dalles pleines, calculées selon aux normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre Murs extérieurs : Les murs extérieurs sont en bloc thermique, avec isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs entre fractions en bloc technique acoustique. Le cloisonnement de l'intérieur des maisons en double plaque de plâtre avec isolation acoustique Sols : Remplissage des sols intérieurs en béton léger, pour l'intervention de tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité et de téléphone). Application d'un écran en polyéthylène pour l'isolation acoustique Toit : Système de toit plat inversé, composé d'une légère pente en béton, d'une étanchéité avec un double écran d'asphalte, d'une isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type « Roofmate », d'un géotextile et d'une protection avec une finition finale en gravier lavé . : Parking privé dans les sous-sols, avec accès contrôlé à l'entrée et à la sortie avec porte sectionnelle automatique avec télécommande ; Confort et Sécurité -Ascenseurs : Ascenseurs électriques d'une capacité de 8 personnes, au fonctionnement silencieux, souple et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.Climatisation : Climatisation via un système de climatisation Multi-Split avec installation cachée.Système solaire et ECS : Système solaire thermique forcé avec panneaux solaires avec consigne pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage avec Ballon RIELLO et/ou système de pompe à chaleur pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion du chauffage avec ballon RIELLO coulissant et anti-oscillation avec double vitrage certifié. Comprend la fourniture de black-out dans les pièces Isolation entre appartements : Isolation acoustique dans les murs entre fractions avec de la laine minérale Ventilation des WC : Ventilation mécanique dans les sanitaires sans fenêtres Installation : Installation des réseaux de télévision par câble, téléphones, ordinateurs et interphone vidéo en couleur.Éclairage : Éclairage avec moulure pour permettre l'application de lumière indirecte et spot sur les plafonds. Équipement Efapel ou équivalent, y compris prises et interrupteurs. Sécurité : Porte de sécurité à l'entrée de chaque logement. Monoxyde de carbone dans les garages. Systèmes de lutte contre les incendies dans les parties communes. Système d'éclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les parties communes. Panneaux HPL avec texture à définir - Panneaux HPL de plafond avec texture à définir porte d'entrée définie Porte avec système d'ouverture pivotant avec système minimaliste avec réceptacles en acier.Garage | Rangement :-Plancher de béton sablé à la truelle mécanique avec durcisseur de surface.-Murs plats en béton.-Plafond plat en béton.Escaliers intérieurs :-Plancher de béton sablé à la truelle mécanique avec durcisseur de surface.-Murs plats en béton. Barre et tube d'acier.- Plafond en béton à vue.-Débarras Composé d'une structure métallique finie en tôle perforée et peinture à définir. Serrure autonome et système d'éclairage et prise de courant.