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À vendre
Autre
Autre dans Montenay, Pays de la Loire 11143211
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Autre acheter à Monténay, Pays de la Loire

Commercial
Autre
490694 sqft
2368 sqft
4 Des lits
1 Une baignoire

Une maison de 4 chambres très confortable, il y a tellement de potentiel avec cette propriété. Située dans un endroit paisible et sur 12 acres de terrain, cette belle grange en pierre a été soigneusement transformée et il y a encore la ferme d'origine avec le potentiel de créer un espace habitable supplémentaire de 100m2. Ajoutez à cela la grande grange et l'atelier, il y a beaucoup de matière à réflexion ici ! Si vous cherchez un endroit pour vous évader, c'est ici ! Situé au bout d'une voie sans issue et sans voisins proches, cet ensemble de bâtiments de ferme traditionnels en pierre est à la fois une maison familiale très confortable et pourtant, c'est aussi une propriété avec un grand potentiel. La Grange Conversion : Une vue imprenable sur la campagne environnante et disposée sur deux étages. Le rez-de-chaussée est chauffé au sol partout sauf le salon où il y a un parquet en chêne). Il y a 220m2 habitables. Voici la disposition : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Grande cuisine équipée moderne avec accès à la cour pavée Salon/salle à manger en forme de L avec cheminée et poutres apparentes Vestiaire (plomberie qui transformerait facilement la pièce en salle de bain au rez-de-chaussée) Chaufferie Premier étage Chambre principale avec dressing 3 autres chambres Salle de bain familiale WC séparés Les dépendances Ce qui était la ferme en pierre d'origine est un beau bâtiment et nécessiterait une rénovation complète pour être reconverti en un espace habitable (sous réserve d'un accord de planification bien sûr). Une fois les travaux terminés, il offrirait un espace habitable d'environ 100m2. Il y a aussi une grande grange qui est en très bon état et sert actuellement d'atelier et de zone de stockage pour les tracteurs et les outils, etc. Cependant , il pourrait également être transformé en écurie pour chevaux ou autres animaux, ou toute autre idée qui pourrait nécessiter un grand espace d'environ 200 m2. Il y a aussi le four à pain d'origine qui est intact et complète la collection de dépendances. Le terrain La propriété est située sur un terrain d'environ 12 acres. Le terrain autour de la maison forme une jolie cour pavée qui est un véritable piège à soleil et un jardin d'environ 2,4 acres qui est entouré d'une clôture conçue pour empêcher les chiens de s'éloigner trop loin et la zone a une tondeuse à gazon robot installée. Au-delà du jardin se trouve le pâturage qui est bordé de deux côtés par des ruisseaux et possède de magnifiques arbres matures. La maison est située au bout d'une voie sans issue et il n'y a pas de voisins proches. Les magasins les plus proches sont à environ 11 km à Ernée, mais si vous avez besoin de revenir à la civilisation pour une raison quelconque, il n'y a qu'à 30 km de la ville riveraine de Laval qui a une gare TGV qui signifierait que vous pourriez être dans le train et revenir en le centre de Paris en 1h20. En bref : Chambres : 4 Salle de bains : 1 Réceptions : 1 Surface habitable : 220 m2 Terrain superficie : 45 587 m2 Orientation : Sud Classement DPE : D ADSL : Fibre optique Chauffage : Chauffage central au fioul (chaudière installée en 2016) Assainissement : Fosse septique Eau : Eau de ville et eau de puits. Adoucisseur d'eau installé Voisins : Distance Distance des commerces : 11 km Distance de la côte : Mont St Michel - 1h Distance du port de ferry : St Malo - 90 minutes Veuillez noter : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Belle conversion de grange de 4 chambres * Construit autour d'une cour ensoleillée * 12 acres de terrain * Bordé par des ruisseaux sur deux côtés * Grands bâtiments en pierre à rénover * Grande grange de 200m2 pour stockage & atelier * Confort animalier moderne & haut débit fibre * Bel endroit paisible, pas de voisins proches * 11km des commerces d'Ernée * 30km de Laval TGV

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Équipe de vente
La Residence
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