loger acheter à Campagnatico, Toscane

Ferme d'environ 500 m² et terrain d'environ 14 ha dans la région de Marrucheti (GR). DESCRiPTiON La propriété se compose d'une ferme principale divisée en trois étages, du porche adjacent au jardin nous entrons dans le sous-sol où nous trouvons trois entrepôts d'environ 300 mètres carrés avec une salle de bain et une salle de stockage reliée par des portes, actuellement utilisée comme ferme. Par un escalier extérieur, nous entrons au rez-de-chaussée de la ferme composée d'un grand hall d'entrée, la cuisine, le salon, trois chambres, une salle de bain, deux débarras et deux terrasses, une petite et une grande, dont la grande avec vue panoramique sur la mer. En montant un escalier intérieur en bois, nous atteignons le deuxième étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses similaires à celles du rez-de-chaussée, la plus grande également avec une vue panoramique. Une annexe d'environ 200 mètres carrés utilisée comme cave à vin pour la production de vin complète la propriété. ÉTAT ET FINITIONS Propriété rénovée avec tous les systèmes connectés et fonctionnels. Le chauffage de l'eau est alimenté grâce à des panneaux photovoltaïques. ESPACES EXTÉRIEURS. La propriété se compose d'un jardin avec une piscine et un puits régulièrement autorisé, ainsi qu'une extension d'environ 14 hectares dont environ 10 ha de terres arables, 0,9 ha d'oliveraie, 3,2 ha de vignoble de Montecucco et environ 0,1 ha de bois de Ceduo. POTENTIEL D'UTILISATION La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première habitation, ainsi que pour poursuivre l'activité réceptive agricole, ou même comme résidence secondaire pour les vacances en confiant la terres à travailler pour des tiers. il vend l'entreprise viticole et 5,5 ha supplémentaires de vignoble à Morellino di Scansano où il y a la possibilité d'un bail, évaluation séparée si nécessaire. EMPLACEMENT Marrucheti est situé dans la partie sud du territoire de Campagnatico, son nom de lieu provient de marruca, un arbuste épineux trouvé dans la région. Marrucheti occupait une position stratégique importante au début du Moyen Âge, car elle était située sur la route qui reliait Campagnatico à Grosseto. au XXe siècle, des interventions ont rendu le village moderne, telles que la création d'écoles, de lieux de culte, de centres de services et d'un cimetière. Marrucheti est devenu un hameau de Campagnatico dans les années 1960. De Marrucheti, on peut facilement rejoindre le Parc Régional de la Maremme, le Mont Amiata, Terme di saturnia et Scansano. &nbsp ;