loger acheter à Chiusi, Toscane

La Villa degli Olivi développe une superficie totale de 280 mètres carrés. sur deux niveaux et se présente comme suit : au rez-de-chaussée (110 m²) nous trouvons un beau séjour ouvert avec grande cheminée et coin repas, cuisine intégrée, salle de bains/buanderie, couloir, buanderie et local technique ; au même niveau il y a un grand porche extérieur de 57 mètres carrés. et deux autres patios couverts sur le devant de la villa pour 12 mètres carrés supplémentaires. Au premier étage (170 mètres carrés) il y a un autre grand salon également équipé d'une cheminée, double entrée, couloir, 4 chambres, 4 salles de bains, 1 bureau ; Sur le périmètre il y a des terrasses extérieures de 72 mètres carrés. avec différents points d'accès de l'intérieur et avec deux escaliers extérieurs pour accéder au jardin. Un autre point fort de la propriété est le Pool House de 25 m². avec coin bar, salle de bain et vestiaire, il y a aussi un grand garage de 74 mètres carrés. Le parc privé de la villa s'étend sur 1,2 ha. et se compose d'un grand jardin plein d'essences florales, d'oliviers, de haies persistantes, d'une petite partie de forêt, d'une double allée, de parkings extérieurs, le tout clôturé. Magnifique piscine de mt. 25 x 12 (h. 1,20 m / 2,75 m) caractérisé par un grand escalier et un îlot avec un olivier caractéristique. Un autre avantage incroyable est le court de tennis nouvellement installé avec terrain synthétique. Utilitaires La propriété dispose de tous les services publics tels que le raccordement électrique + système photovoltaïque de 6 kWh, l'approvisionnement en eau garanti par le raccordement à l'aqueduc public ainsi que n. 2 puits privés et réservoir de récupération, système de chauffage au gaz GPL + système de refroidissement A/C, ligne téléphonique, ADSL, système TV/SAT, système d'alarme volumétrique. État de réparation La Villa degli Olivi a été construite au début des années 70 avec des matériaux de qualité. Le bâtiment est sur deux niveaux avec de belles terrasses périmétriques au premier étage, dont la principale couverte par une loggia avec des arcatures en brique, et des arcades au rez-de-chaussée. La charpente du toit est en bon état. Les murs porteurs du bâtiment ont été récemment consolidés (2021) d'un point de vue structurel. En interne, les finitions et les systèmes sont liés à l'époque de construction de la villa. Le parc extérieur est entretenu régulièrement. La piscine a été construite dans les années 90 et est dans un excellent état d'entretien, récemment rénovée avec l'ajout d'un nouveau système, ainsi que le court de tennis dont le fond a été nouvellement installé. Utilisation et utilisations potentielles La Villa degli Olivi est idéale pour vivre comme résidence principale de luxe ou même pour être utilisée comme résidence secondaire compte tenu des beaux espaces extérieurs et des systèmes existants qui peut être partagé avec les amis et la famille. La propriété présente également un excellent potentiel à des fins d'hébergement touristique. Emplacement L'emplacement de la propriété est enviable. La villa se trouve dans une position vallonnée surélevée avec une exposition principalement au coucher du soleil (ouest) et une vue splendide sur les centres historiques de Chiusi et Città della Pieve et le mont Cetona. La position garantit une excellente intimité bien qu'elle se trouve dans un contexte campagnard vécu et entretenu, n'étant donc pas particulièrement isolée. Les services de Chiusi sont tous accessibles en 5 minutes en voiture, à environ 2 km., La villa est accessible par environ 1 km. de chemin de terre bien entretenu toute l'année. Détails du cadastre Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail les caractéristiques urbaines et statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Détails de la propriété et éventuelles obligations contractuelles Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat chez le particulier).