loger acheter à Mont San Savino, Toscane

Villa historique avec piscine à vendre à proximité d'Arezzo. Villa ancienne entièrement restaurée avec piscine chauffée, maison d'hôtes et annexe sur deux niveaux utilisée comme entrepôt, pour une superficie totale de 1200 m², 15 chambres et 13 salles de bains, plus 5,5 ha de terrain avec vignoble et oliveraie. La propriété est située dans un parc d'arbres centenaires, avec de belles vues sur la campagne, et se situe à seulement 1 km du premier village (bar, marché, banque, restaurant, etc. accessibles à pied). Le bâtiment principal est une villa historique entièrement restaurée de 800 m² sur quatre niveaux : cave au sous-sol, grand séjour au rez-de-chaussée et coin nuit au premier et deuxième étage, pour un total de 12 chambres et 8 salles de bains. La maison d'hôtes s'étend sur une superficie de 200 m² sur deux niveaux et est divisée en deux appartements : le premier est composé d'une cuisine/séjour, de deux chambres et d'une salle de bain, tandis que l'autre est composé d'une cuisine/salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété comprend une annexe en brique restaurée de 200 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée comme entrepôt, et 5,5 ha de terrain, avec parc avec arbres centenaires, vignoble, oliveraie, verger et système photovoltaïque (20 kW). Classe énergétique C ; IPE 56,61 KWh/m² an Utilitaires La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires (électricité, eau, gaz, téléphone). Tous les implants sont conformes à la loi. La piscine partiellement couverte est chauffée. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque (20kw). État de réparation La propriété a fait l'objet de travaux de restauration minutieux, qui ont été achevés en 2014. Utilisation et utilisations potentielles La propriété est actuellement utilisée comme une splendide résidence privée, mais, compte tenu de sa taille et du nombre de ses pièces, elle pourrait également être utilisée comme installation touristique. Emplacement La propriété est à seulement 1 km du premier village. Lucignano et Arezzo sont accessibles en 20 minutes (16 km), tandis que les aéroports les plus proches sont Florence (75 km, 1 h), Pise (160 km, 1 h 50 min) et Rome (200 km, 2 h). Cadastre foncier détails Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Des diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien. Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.