loger acheter à Sarteano, Toscane

Nous sommes ravis de proposer à la vente cette ferme magnifiquement rénovée située dans la campagne toscane, à seulement quelques kilomètres du centre historique de Sarteano et de la sortie d'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme. Cette belle ferme d'environ 450 mètres carrés est sur trois niveaux. L'accès se fait depuis un portail télécommandé entrant dans un jardin parfait et bien entretenu où se dresse un bel arbre. Il y a une façade en pierre et des inserts en brique. La propriété est extrêmement solide et ne présente aucun problème d'humidité, illustrant l'excellent travail de restauration commencé au milieu des années 1980. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une excellente position ensoleillée avec une exposition sud-ouest et le soleil éclairant la ferme toute la journée. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, il y a les plafonds voûtés typiques en terre cuite « botticine », un hall d'entrée spacieux, un salon, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine spacieuse qui donne sur la cour. A l'étage il y a un salon, une salle à manger, une petite cuisine, une salle de bain et deux chambres avec salles de bains privatives. Au deuxième et dernier étage se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains et deux salons dont un avec cheminée. La propriété comprend environ 2,5 ha de terrain dans lequel se trouvent 400 oliviers et une belle et charmante source d'eau douce de 12 mx 12 m. Utilitaires La ferme parfaitement habitable a déjà tous ses services publics ainsi qu'un téléphone fixe et une antenne parabolique. État de réparation La propriété est dans un excellent état d'entretien car au fil du temps, des travaux d'entretien ont été effectués ; y compris un nouveau toit et des systèmes électriques et d'égouts. Il s'agit d'une ferme parfaitement habitable et fonctionnelle qui ne nécessite que des travaux dans certaines salles de bains et dans la cuisine du premier étage. Utilisation et utilisations potentielles La ferme extrêmement pittoresque "la dimora dei romani", bien que située dans un quartier tranquille, est toujours proche de toutes les commodités et serait parfaite comme une résidence principale. En même temps, compte tenu de son importance historique, la ferme pourrait être utilisée comme un bon exemple de ce type pour des dîners et des événements spéciaux. Emplacement Sarteano est une ville d'importance historique et d'une beauté naturelle exceptionnelle située au pied du Val d'Orcia, sur un plateau à la frontière du Val di Chiana. Le passé médiéval de la ville se reflète dans son château, qui constitue l'élément principal du paysage architectural de Sarteano, ainsi que dans ses nombreuses églises. Son économie est diversifiée, principalement basée sur l'agriculture et le tourisme avec des produits à base d'huile d'olive, de vin et de blé. Le musée, situé dans le Palazzo Gabrielli du XVIe siècle, à quelques pas de la place principale, abrite des objets provenant des nombreux cimetières étrusques de la région, allant du IXe au premier siècle avant JC. Les ossuaires canopes de la période orientale sont particulièrement intéressants, en particulier la reconstruction de la chambre funéraire Macchiapiana à double sépulture avec la représentation d'une femme canope sur le trône avec une hache en signe de pouvoir. Le climat relativement doux et la proximité de villes comme Sienne, Pérouse et Arezzo font de Sarteano un bon endroit à tout moment de l'année. Il est facilement accessible en voiture ou en train, compte tenu de sa proximité avec la sortie de l'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme et la gare de Chiusi. Détails du registre foncier La propriété a été inscrite au registre foncier de la commune de Sarteano. Détails de la propriété et éventuelles obligations contractuelles Un particulier est propriétaire du bien, et donc en cas de vente, est soumis à une taxe d'enregistrement foncier de 2% sur le bien. valeur foncière enregistrée si acheté comme résidence principale ou 9% sur la valeur cadastrale du terrain si acheté comme résidence secondaire. Il existe actuellement une ordonnance de protection des beaux-arts concernant une découverte archéologique datant de la période étrusque-romaine.