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L'agence immobilière Casa & Style est heureuse de proposer à la vente dans la province de Côme RESIDENZA D´EPOCA AVEC PARC à Albese con Cassano. Une propriété seigneuriale de 1850 appartenant au peintre Pellegrini puis aux comtes Sormani. Villa Pellegini Sormani, des formes néoclassiques tardives, entièrement clôturée, comprend : le manoir avec trois appartements séparés, cour et porche, la "Casa del Pittore", le jardin/parc de 12.ooo m². Les intérieurs et extérieurs de la résidence d'époque sont en excellent état car ils ont été touchés par diverses rénovations, rénovations, rénovations et entretien. L'architecture de la villa se fond en harmonie avec la nature environnante. La résidence avait en effet été conçue pour garantir la fusion parfaite entre la structure du bâtiment et l'environnement naturel environnant. La villa principale avec un plan en U est développée sur deux étages résidentiels hors sol, en plus du grenier, autour de la cour avec un portique. Le manoir occupe l'aile gauche et une partie du corps central. Les deux autres appartements indépendants sont situés dans l'aile droite : un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Les logements intermédiaires ont un accès indépendant depuis le porche. Le manoir sur deux niveaux dispose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec le triple séjour qui abrite deux cheminées, une grande cuisine équipée d'un four thermique. Toujours à l'étage le premier service et deux débarras. Les sols sont en authentique terre cuite lombarde et toscane et ont des inserts en pietra serena. La partie nuit est au premier étage et comprend 5 chambres, 2 studios dont un avec cheminée, 3 salles de bains, une buanderie, 2 balcons. Dans la chambre principale, les sols sont en parquet fin, la salle de bain dispose d'un jacuzzi et est recouverte de marbre vert des Alpes et de travertin. Les sols sont en terre cuite toscane dans les autres pièces. Depuis le premier étage, vous entrez dans la salle de jeux dans le grenier. Dans l'aile est de la villa se trouvent deux appartements indépendants et un grand débarras. Au rez-de-chaussée le premier appartement, actuellement loué en contrat régulier, se compose de : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Au premier étage le deuxième grand appartement (actuellement libre) abrite : séjour avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains, salle de repassage, couloir avec placard. Indépendante du corps principal des villas se trouve la “Maison du Peintre” à usage d'habitation de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, buanderie, chambre, salle d'eau. En plus il y a; un sous-sol avec pièces annexes. La demeure d'époque comprend le parc en restanques de 12 000 m2 dont : 9 000 m2 jusqu'au mur d'enceinte à l'intérieur de la propriété ; et 3 000 boisés des murs vers le bas. Dans le jardin équipé d'un système d'éclairage, il y a : des allées bordées de pierres de rivière, des raccordements pour l'eau, 7 puits, des essences de plantes précieuses, des plantes centenaires. Cedrus Atlantica Glauca tricentenaire, séquoia Wellintoniana, roseraie de 400 arbres, ilex aquifoglia, hêtres pendants et tricolores, pins maritimes. Camélias, rhododendrons, roses, plantes bulbeuses, azzalées, hortensias. 40 arbres fruitiers dont : noyer, châtaignier, kaki, pommier, poirier, figuier, prunier. Détails de la résidence d'époque : panneaux solaires, chauffage indépendant avec vannes thermo, 5 chaudières qui desservent respectivement la villa principale (condensation récemment changée), le grenier aménageable, la Maison du Peintre et les deux appartements. Huisseries en bois avec double vitrage et volets. Système d'alarme, interphone vidéo, portail électrique, antenne parabolique, adoucisseur d'eau. 6 cheminées. 8 puits signalés régulièrement. Système d'éclairage du parc. Situation : en Haute Brianza, au pied des Préalpes de Côme dans la commune d'Albese con Cassano, à 9 km de Côme. La zone sur laquelle se trouve la propriété est à vendre est inséré dans l'aire urbaine NAF (Noyaux de Formation Ancienne - biens immobiliers d'intérêt artistique, historique, archéologique et ethno-anthropologique). AGENCE IMMOBILIÈRE HOME & STYLE. Pour informations et rendez-vous: [email protected]. http://www.casaestyle.it/