loger acheter à Beaudéan, Occitanie

Située à 10 minutes de Lourdes, cette magnifique maison de plain-pied en cours de construction (101 m2) comprendra un hall d'entrée et un séjour avec vue sur le jardin (860 m2), une cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une magnifique terrasse exposée sud et un garage attenant. Un bien de qualité respectant la RT 2012 (règlement isolation thermique) et la réglementation concernant les fauteuils roulants, ainsi que disposant d'un vide sanitaire. Vous allez adorer ce beau projet à souhait commence à prendre forme. br>Il y aura un proche devant la porte principale, juste à côté du garage attenant et fermé (15 m2). A l'intérieur, un séjour très spacieux (42 m2). Il bénéficie d'une double exposition lumineuse et d'une large porte-fenêtre avec volet roulant automatique et accès direct à la terrasse de 14 m2 exposée sud. La cuisine américaine est bien équipée, avec de nombreux placards et accès direct. au garage. Le garage possède une porte basculante et une autre porte pour sortir côté ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres (11 m2, 12 m2 & 13 m2) avec placards. La salle de bain ( 6 m2) est très fonctionnelle : baignoire, douche et vasque avec miroir, ainsi qu'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. À l'extérieur, le jardin est clôturé avec du fil rigide sur un mur en béton. Le portail d'entrée automatique aura deux portes battantes. La construction est traditionnelle, avec des matériaux de qualité. Les menuiseries sont en double vitrage au gaz argon, warm edge, PVC et volets roulants automatiques. Une bonne isolation thermique. Ventilation mécanique contrôlée double flux avec détecteur d'humidité. Le chauffage électrique a été amélioré avec des radiateurs radiants dans les chambres et une pompe à chaleur (split air/air) dans le séjour. Chauffage thermodynamique chauffe-eau. Raccordé au tout à l'égout. Structure de toit en treillis. Toiture en tuiles en ardoise naturelle, avec accessoires en zinc. Gouttières en aluminium. Garantie construction de 10 ans et assurance responsabilité civile. Frais de vente réduits. Entouré de maisons récentes ou rénovées dans un lotissement d'un charmant village avec toutes commodités et commerces sur place. Situé à 10 minutes de Lourdes; 19 min au sud de Tarbes ; 45 mn de Pau ; A 20 min d'une gare TGV (TGV) ; A 1h45 de Toulouse et Biarritz.