loger acheter à Neuville, Normandie

Spectaculaire Maison de Maître avec canal de moulin et façade fluviale sur plus de 3 acres Cette magnifique Maison de Maître était autrefois une usine de papier et se trouve dans une vallée boisée juste à l'extérieur de la grande ville de Vire-Normandie. Une longue allée privée en gravier mène au carport pour 4 voitures et à la dépendance devant la maison. La propriété est présentée dans un excellent état général et bénéficie du chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage, de hauts plafonds et de pièces lumineuses et aérées. Il y a environ 4 500 m2 de jardins à la française bordés par une rivière et le reste a été laissé plus naturel. Le canal du moulin passe sous la propriété et pourrait être exploité pour produire de l'électricité. Il y a l'avantage supplémentaire d'une annexe indépendante ou d'un gîte si nécessaire. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement cette propriété. Cette propriété est située dans le sud du département du Calvados à 5 minutes du centre de Vire. Le parcours de golf 18 trous se trouve à quelques minutes en voiture. La propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, y compris un service de train vers Paris (2 heures 30 minutes) et à environ une heure de route au sud du port de Ouistreham, de Caen, des plages du débarquement et à une heure à l'intérieur des terres de la baie à couper le souffle du Mont St. Michel à l'ouest. La plage la plus proche se trouve à Granville, à environ 45 minutes en voiture. Il se trouve à environ 36 km de la ville d'Avranches et les aéroports les plus proches sont ceux de Caen Carpiquet (environ 35 minutes) et de Rennes (environ 90 minutes) de la propriété. LE LOGEMENT COMPREND : Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée 1,76 x 1,24m Sol carrelé. Portes doubles en bois donnant sur l'élévation avant. Placard abritant l'électricité. Portes à double vitrage partiellement vitrées vers : Hall d'entrée 6,03 x 0,08 m Escalier menant au premier étage. Sol carrelé. Murs en partie lambrissés. Radiateur. Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation arrière. Vestiaire Sol carrelé. TOILETTES. Lave-mains. Salon 8,23 x 4,86 m Parquet. 2 fenêtres à l'avant, fenêtre et doubles portes partiellement vitrées aux élévations nord. Rosaces de corniche et de plafond. 3 radiateurs. Cheminée en marbre (actuellement scellée mais pourrait être ouverte pour utilisation). Murs en partie lambrissés. Doubles portes vers : Bureau 4,90 x 2,03 m Fenêtre vers les élévations nord et ouest. Portes doubles vitrées à l'élévation ouest. Buanderie 2,23 x 1,86 m Fenêtre à l'élévation ouest. Radiateur. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. Couler. Sol carrelé. Salle à manger 5,85 x 4,62m 2 fenêtres à l'avant et porte partiellement vitrée aux élévations arrière. 2 radiateurs. Escaliers menant au premier étage. Cuisine/salle de petit-déjeuner 6,45 x 3,12 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Radiateur. Sol carrelé. Spots encastrés. Gamme de meubles et plans de travail en chêne sur mesure. Plaque à induction Bosch. Four encastré. Éviers avec mitigeur. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Cheminée en granit avec hotte aspirante. Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical. Radiateur. Chaufferie 5,47 x 5,44m Carrelage au sol. Réservoir de stockage d'huile de 2 000 l. Chaudière. Porte partiellement vitrée et 2 fenêtres ouvrant sur l'élévation nord. Au premier étage - par un escalier depuis la salle à manger (pourrait être utilisé comme annexe/chambre d'hôtes séparée avec accès indépendant) Chambre 1 Fenêtres de 4,32 x 4,14 m2 donnant sur l'élévation est. Radiateur. Dressing 2,61 x 1,73 m Fenêtre vers l'élévation ouest. Bureau/chambre d'appoint 2,56 x 2,55 m Fenêtre vers l'élévation nord. Radiateur. Placard intégré. Salle de douche attenante 2,55 x 1,75 m Fenêtre donnant sur l'élévation ouest. Bassin sur pied. Radiateur. TOILETTES. Douche. Cuisine 4,76 x 2,48m (à rénover si besoin) Meuble évier. Portes doubles vitrées. Palier - (par les escaliers depuis le hall d'entrée) - Chambre principale 5,33 x 4,23 m 2 fenêtres donnant sur l'élévation ouest. Radiateur. Porte vers : Salle de bain attenante 4,07 x 2,56 m Fenêtre à l'ouest et 2 fenêtres aux élévations nord. Meuble sous-vasque. Sol en travertin. Baignoire chausson avec mitigeur/douche. Grand sèche-serviettes. WC. Salon/Chambre 3 radiateurs 6,92 x 2,82m2. Fenêtre au nord et 2 fenêtres aux élévations est. Rosace de plafond. Dressing Armoires encastrées des deux côtés de la pièce. Radiateur. Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Espace et plomberie pour machine à laver. Au deuxième étage - Palier Placard intégré. Fenêtre à l'ouest et façades. Salle d'eau 2,12 x 2,11 m Carrelage au sol. Meuble sous-vasque avec miroir et éclairage. WC suspendu. Sèche-serviettes chauffant. Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Chambre 4 4,04 x 2,84 m Cheminée en marbre. Fenêtre à l'élévation ouest. Radiateur. Chambre 5 6,95 x 3,78 m Fenêtre vers les élévations est, ouest et nord. 2 radiateurs. Cheminée en marbre. Chambre 6 3,96 x 2,90m Fenêtre donnant sur l'élévation est. Cheminée en marbre. Radiateur. Placard intégré. EXTÉRIEUR : Des portes métalliques doubles mènent à une allée en gravier, un parking et une zone de virage. Abri de voiture en pierre à façade ouverte pour 4 voitures. Sol en béton. Électrique. Grange attenante 13,00 x 6,46m avec sous-sol. Pièce attenante pour le stockage - le sous-sol du bâtiment abritait auparavant les travaux du moulin. Les jardins de style parc en partie clos sont principalement aménagés en pelouse avec des arbres et des arbustes matures, y compris un tulipier de Virginie qui a environ 200 ans. vieux. Ancienne Orangerie. Le canal du Moulin est actuellement partiellement détourné vers la rivière qui se trouve à la limite du jardin avec un fond de pierre provenant de la falaise. Terrasse donnant sur le salon. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'eau courante, le téléphone et l'électricité sont raccordés. Le drainage se fait vers une fosse septique toutes eaux. Connexion Internet à haut débit. Chauffage central au fioul. Taxes Foncières : Env. 1 200€ par an Résumé Type de bien : Maison de campagne Chambres : 6 Salle de bain : 3 Prix : 630 000 € Informations clés