Haus kaufen in Neuville, Normandie

Spektakuläres Maison de Maitre mit Mühlengraben und Flussufer mit über 3 Hektar Dieses wunderschöne Maison de Maitre war früher eine Papierfabrik und liegt in einem bewaldeten Tal etwas außerhalb der Großstadt Vire-Normandie. Eine lange private Schotterauffahrt führt zum Carport für 4 Autos und zum Nebengebäude vor dem Haus. Das Anwesen präsentiert sich durchgehend in ausgezeichnetem Zustand und profitiert von einer Ölzentralheizung, doppelt verglasten Fenstern, hohen Decken und hellen und luftigen Räumen. Es gibt etwa 4.500 m² formale Gärten, an deren Grenze sich ein Fluss befindet, der Rest wurde eher natürlich belassen. Die Mühlenbahn verläuft unter dem Grundstück und könnte zur Stromerzeugung genutzt werden. Bei Bedarf besteht der zusätzliche Vorteil eines eigenständigen Nebengebäudes oder Ferienhauses. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um dieses Anwesen in vollen Zügen genießen zu können. Dieses Anwesen liegt im Süden des Departements Calvados, nur 5 Minuten vom Zentrum von Vire entfernt. Der 18-Loch-Golfplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das Anwesen liegt in der Nähe aller Einrichtungen, einschließlich einer Zugverbindung nach Paris (2 Stunden und 30 Minuten) und etwa eine Autostunde südlich vom Hafen von Ouistreham, Caen, den Landungsstränden und eine Stunde landeinwärts von der atemberaubenden Bucht des Mont St Michel im Westen. Der nächste Strand befindet sich in Granville, etwa 45 Autominuten entfernt. Es liegt etwa 36 km von der Stadt Avranches entfernt und die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Caen Carpiquet (ca. 35 Minuten) und Rennes (ca. 90 Minuten) von der Unterkunft entfernt. DIE UNTERKUNFT UMFASST: Im Erdgeschoss - Eingangshalle 1,76 x 1,24 m Fliesenboden. Doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Schrank mit Elektrik. Doppelte, teilweise verglaste Türen zu: Eingangshalle 6,03 x 0,08 m Treppe zum ersten Stock. Fliesenboden. Teilweise holzgetäfelte Wände. Kühler. Teilweise verglaste Doppeltüren zur Rückseite. Garderobe Fliesenboden. TOILETTE. Handwaschbecken. Lounge 8,23 x 4,86 m Holzboden. 2 Fenster nach vorne, Fenster und teilweise verglaste Doppeltüren nach Norden. Decken- und Deckenbaldachinen. 3 Heizkörper. Marmorkamin (derzeit versiegelt, könnte aber zur Nutzung geöffnet werden). Teilweise holzgetäfelte Wände. Doppeltüren zu: Arbeitszimmer 4,90 x 2,03 m Fenster zur Nord- und Westansicht. Verglaste Doppeltüren zur Westseite. Hauswirtschaftsraum 2,23 x 1,86 m. Fenster zur Westseite. Kühler. Platz und Sanitäranlagen für Waschmaschine. Platz für Wäschetrockner. Waschbecken. Fliesenboden. Esszimmer 5,85 x 4,62 m, 2 Fenster nach vorne und teilweise verglaste Tür nach hinten. 2 Heizkörper. Treppe zum ersten Stock. Küche/Frühstücksraum 6,45 x 3,12 m. Fenster zur Vorderansicht. Kühler. Fliesenboden. Einbaustrahler. Auswahl an maßgefertigten Einheiten und Arbeitsplatten aus Eichenholz. Bosch-Induktionskochfeld. Einbaubackofen. Waschbecken mit Mischbatterie. Platz und Sanitäranlagen für die Spülmaschine. Granitkamin mit Dunstabzugshaube. Platz für aufrecht stehenden Kühl-/Gefrierschrank. Heizkörper. Heizraum 5,47 x 5,44 m Fliesenboden. 2.000 l Öllagertank. Kessel. Teilweise verglaste Tür und 2 Fenster mit Öffnung zur Nordseite. Im ersten Stock – über eine Treppe vom Esszimmer (kann als separates Nebengebäude/Bed & Breakfast mit separatem Zugang genutzt werden) Schlafzimmer 1 4,32 x 4,14 m, 2 Fenster zur Ostseite. Heizkörper. Ankleidezimmer 2,61 x 1,73 m, Fenster zur Westseite. Arbeitszimmer/gelegentliches Schlafzimmer 2,56 x 2,55 m, Fenster zur Nordseite. Kühler. Einbauschrank. En-Suite-Duschraum 2,55 x 1,75 m. Fenster zur Westseite. Sockelbecken. Kühler. TOILETTE. Dusche. Küche 4,76 x 2,48 m (bei Bedarf zu renovieren) Spüle. Verglaste Doppeltüren. Flur – (über Treppe von der Eingangshalle) – Hauptschlafzimmer 5,33 x 4,23 m 2 Fenster zur Westseite. Kühler. Tür zu: En-Suite Badezimmer 4,07 x 2,56 m Fenster nach Westen und 2 Fenster nach Norden. Waschtischunterschrank. Travertinboden. Slipper-Badewanne mit Mischbatterie/Duscharmatur. Großer beheizter Handtuchhalter. WC. Wohnzimmer/Schlafzimmer 3 6,92 x 2,82 m 2 Heizkörper. Fenster nach Norden und 2 Fenster nach Osten. Deckenrosette. Ankleidezimmer Einbauschränke auf beiden Seiten des Zimmers. Kühler. Fenster zur Vorderansicht. Platz und Sanitäranlagen für die Waschmaschine. Im zweiten Stock - Landing-Einbauschrank. Fenster nach Westen und Vorderansicht. Duschraum 2,12 x 2,11 m Fliesenboden. Waschtisch mit Spiegel und Licht. Hängendes WC. Beheizter Handtuchhalter. Fenster zur Vorderansicht. Schlafzimmer 4 4,04 x 2,84 m großer Marmorkamin. Fenster zur Westseite. Heizkörper. Schlafzimmer 5 6,95 x 3,78 m Fenster zur Ost-, West- und Nordseite. 2 Heizkörper. Marmorkamin. Schlafzimmer 6 3,96 x 2,90 m Fenster zur Ostseite. Marmorkamin. Kühler. Einbauschrank. AUßEN: Doppelte Metalltore führen zur Schotterauffahrt, zum Parkplatz und zum Wendebereich. Steincarport mit offener Front für 4 Autos. Betonboden. Elektrisch. Angebaute Scheune 13,00 x 6,46 m mit Keller. Angebauter Lagerraum – im Untergeschoss des Gebäudes befanden sich früher die Mühlenarbeiten. Die teilweise ummauerten, parkähnlichen Gärten bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen mit altem Baumbestand und Sträuchern, darunter ein etwa 200 Jahre alter Virginia-Tulpenbaum alt. Ehemalige Orangerie. Der Mühlenlauf wird derzeit teilweise in den Fluss umgeleitet, der sich an der Grenze des Gartens mit einer Steinkulisse von der Klippenwand befindet. Terrasse, die vom Wohnzimmer ausgeht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Wasser, Telefon und Strom sind angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt in eine reine Wasserklärgrube. Breitbandinternetverbindung. Ölzentralheizung. Steuern Foncières: Ca. 1.200€ pro Jahr Zusammenfassung Immobilientyp: Landhaus Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Preis: €630.000 Wichtige Informationen