Terre acheter à Tulisevica, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - LIGANJ - terrain avec bâtiments. avec permis 5344m2 avec vue mer pour un immeuble résidentiel - appartements / appartements / maison familiale / villa / maisons à louer avec piscine / maison de vacances avec piscine Dans le village de Liganj, sur les pentes d'Učka, il y a un chantier de construction avec un projet de complexe résidentiel composé de : - quatre maisons familiales avec une unité résidentielle et - deux maisons avec trois unités d'habitation. Projets de haute qualité architecturale et ambiante avec des espaces extérieurs intéressants, qui définissent les caractéristiques topographiques du terrain. Un accent particulier est mis sur le salon extérieur, qui se compose de plusieurs niveaux avec différentes fonctions de l'espace, de la cuisine d'été, au plateau de la piscine avec bain de soleil, en passant par le toit traversant pour se détendre avec une belle vue. . Le sujet est orienté vers la baie de Kvarner et Rijeka avec une superficie de 5344 m2. La route d'accès est située au nord-ouest, à partir de laquelle ont accès les bâtiments résidentiels. Dans la partie avant, à côté de la route d'accès, se trouvent quatre maisons familiales avec une unité résidentielle, qui s'étend sur quatre étages. Au sous-sol se trouve un garage auxiliaire avec deux places de parking et un accès direct depuis la route. Compte tenu de la configuration du terrain, le bâtiment auxiliaire est creusé dans le terrain de tous côtés, à l'exception du côté avant où se situe la cour d'accès. Depuis le vestibule, vous entrez dans le sous-sol du bâtiment, où se trouvent les communications verticales et un local technique. Au sous-sol et au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec chacune des sanitaires et une loggia. A l'étage de vie, se trouvent une chambre avec sanitaires d'un côté de la communication, et de l'autre côté un espace de vie avec débarras, séjour WC, cuisine et séjour. Le salon mène au salon extérieur par la lucarne orientée au sud-ouest afin que le salon reçoive le plus de soleil possible. Les espaces extérieurs sont situés à l'arrière du bâtiment et sont composés de plusieurs niveaux aux fonctions différentes. Le premier plateau est le plateau de sortie avec une terrasse extérieure et cuisine d'été. Au niveau suivant se trouve une piscine avec un solarium. Le troisième niveau extérieur est le niveau du toit plat du bâtiment avec un lieu de repos avec une belle vue sur la baie de Kvarner. En raison de la conception verticale des bâtiments, ils sont équipés d'un ascenseur, disponible au premier étage, c'est-à-dire le garage. Dans la partie graphique, les bâtiments familiaux sont marqués des lettres A à D en partant du côté nord-ouest vers le sud-est. Au niveau suivant se trouvent deux bâtiments résidentiels de trois unités d'habitation chacun, qui sont également conçus verticalement en raison de la configuration du terrain. Au sous-sol du bâtiment se trouvent une entrée avec un local technique et une pièce avec une salle de bain. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres avec salle de bains et au premier étage il y a un salon avec cuisine, salle à manger, salon et un débarras avec toilettes. Le salon est relié à un atrium avec une table à manger et un salon extérieur. Le bâtiment dispose également d'un espace extérieur commun avec une piscine et une terrasse bien exposée. Les escaliers intérieurs mènent au toit, qui devient une partie du salon extérieur propice au repos et à la détente. Le complexe résidentiel est un exemple de construction durable, conçue en fonction de la nature et des caractéristiques de la microlocation, en utilisant la technologie moderne. Le terrain à bâtir dispose d'un emplacement et d'un permis de construire et il est possible d'acheter seulement « la moitié » du projet, qui comprendrait deux maisons familiales avec une unité résidentielle et une maison avec trois unités résidentielles. Le chantier est à 600m de la mer à vol d'oiseau. PROPRIÉTÉ DANS UN ENDROIT UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! LOVRAN : Lovran est une ville avec un passé long et riche avec une tradition touristique centenaire. Il doit son nom au laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Lovran est situé sur la côte orientale de l'Istrie, dans le golfe de Kvarner. Il est situé au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique - Učka. Il se trouve à 19 km de notre plus grand port de Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté de la mer par des îles (Krk, Cres), et sa position est exceptionnellement protégée des vents. Pendant les mois d’hiver, le vent le plus répandu est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Jugo apporte de la pluie et une humidité élevée, et pendant les mois d'été, le mistral apporte la fraîcheur du large, atténuant la chaleur et l'humidité. Lovran a conservé son noyau historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels furent construites au fil du temps des maisons. Les cours de la Vieille Ville constituent le charme et la spécialité de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on aperçoit les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodas, et au milieu de la cour s'élève l'embouchure en pierre de la citerne. Au XXIème siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures bâties, tout cela permet la résurgence d'un tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme au tournant des XIXe et XXe siècles. Depuis lors, Lovran est, avec Opatija, le lieu le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7°C, en été de 22°C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3°C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9°C pendant les mois d'hiver à un maximum de 26°C en août. Lovran a 2 230 jours de soleil par an et une quantité moyenne de précipitations de 1 500 litres par m2. Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation et aux plantes méditerranéennes de s'épanouir. Le laurier, le palmier, le magnolia, divers types d'arbustes à feuilles persistantes, le chêne miel, les pins et les cyprès poussent en abondance le long de la côte. Au-dessus de Lovran, dans les jardins en terrasses prospèrent les cerises, les vignes et les oliviers, et sur les sols profonds, lavés et acidifiés, poussent en abondance des forêts de châtaigniers apprivoisés (les fameux marrons de Lovran). L'abondance de la végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8 ‰) se traduisent par une richesse en aérosols végétaux et marins dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et favorable à la santé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja CODE D'IDENTIFICATION DE L'AGENCE : 2909 Patrick Hrstić Agent agréé Portable : +385 91 270 3979 Téléphone : +385 51 518 174 Courriel : [email protected] www.dux-nekretnine.hr