Exklusives Land von 0.00 sqft zu kaufen in Tulisevica, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - LIGANJ - teren sa građ. dozvolom 5344m2 sa pogledom na more za stambenu zgradu–stanove /apartmane/obiteljsku kuću/ villu /kuće za iznajmljivanje sa bazenom / kuću za odmor sa bazenom U naselju Liganj, na obroncima Učke nalazi se nalazi se građevinski teren sa projektom za stambeno naselje koje sačinjavaju: - četiri obiteljske kuće sa jednom stambenom jedinicom te - dvije kuće sa tri stambene jedinice. Projekti visoke arhitektonske i ambijentalne kvalitete sa zanimljivim vanjskim prostorima, koje definiraju topografske karakteristike terena. Poseban naglasak je na vanjskim dnevnim boravkom koji se sastoji od više nivoa sa različitim funkcijama prostora, od ljetne kuhinje, do platoa bazena sa sunčalištem, do prohodnog krova za odmaranje sa lijepim pogledom. Predmetno područje je orijentirano na Kvarnerski zaljev i Rijeku sa površinom od 5344 m2. Pristupna prometnica nalazi se na sjeverozapadu, sa koje stambene građevine imaju prilaz. Na prednjem djelu uz pristupnu prometnicu nalaze se četiri obiteljske kuće sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže na četiri etaže. U podrumskoj etaži nalazi se pomoćna građevina garaža sa dva parkirna mjesta i direktnim prilazom sa ceste. Obzirom na konfiguraciju terena pomoćna građevina je sa svih strana ukopana u teren, osim sa prednje strane gdje se nalazi pristupno dvorište. Iz predprostora ulazi se u podrumsku etažu građevine gdje se nalaze vertikalne komunikacije i prostorija za tehniku. U suterenskoj i prizemnoj etaži nalazi se po jedna spavaća soba sa sanitarijama i lođom. U dnevnoj etaži nalazi se sa jedne strane komunikacija spavaća soba sa sanitarijama, a sa druge strane dnevni dio sa spremištem, dnevnim wc-om, kuhinjom i dnevnom sobom. Iz dnevnog dijela izlazi se na vanjski dnevni boravak preko svjetlarnika koji je orijentiran prema jugozapadu tako da dnevni dio dobije čim više sunca. Vanjski prostori nalaze se sa stražnje strane građevine i sastavljeni su od više nivoa sa različitim funkcijama. Prvi plato je izlazni plato sa vanjskom terasom i ljetnom kuhinjom. Na sljedećem nivou nalazi se bazen sa sunčalištem. Treći vanjski nivo je nivo ravnog krova građevina sa mjestom za odmor sa lijepim pogledom na Kvarnerski zaljev. Obzirom na vertikalnu koncepciju građevina iste su opremljene sa dizalom, koje je dostupno na prvoj etaži, odnosno garaži. U grafičkom dijelu obiteljske građevine označene su sa slovima od A - D počevši od sjeverozapadne strane ka jugoistoku. Na sljedećem nivou nalaze se dvije stambene građevine sa po tri stambene jedinice, koje su isto tako vertikalno koncipirane zbog konfiguracije terena. U suterenskom dijelu građevine nalazi se ulaz sa prostorijom za tehniku te soba sa kupaonicom. U prizemlju se nalaze dvije sobe sa kupaonicom i na katu nalazi se dnevni dio sa kuhinjom, blagovaonicom, dnevnom sobom i spremište sa WC-om. Na dnevni dio vežu se atrij sa stolom za blagovanje i vanjski dnevni prostor. Građevina ima i zajednički vanjski prostor sa bazenom i sunčalištem. Sa unutrašnjim stepenicama izlazi se na krov koji postaje dio vanjskog dnevnog boravka za odmor i relaksaciju. Stambeni kompleks primjer je održive gradnje, projektiranja u skladu sa prirodom i karakteristikama mikrolokacije, koristeći suvremenu tehnologiju. Građevinsko zemljište posjeduje lokacijsku i građevinsku dozvolu i postoji mogućnost kupnje samo "pola" projekta koja bi uključivala dvije obiteljske kuće sa jednom stambenom jedinicom te jedne kuće sa tri stambene jedinice. Građevinski teren je udaljen 600m zračne linije od mora. NEKRETNINA NA ODLIČNOJ JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!! LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja [hidden]/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 2909 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: [hidden] Tel: [hidden] E-mail: [hidden] [hidden]