Terre acheter à Tulisevica, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN, LIGANJ - terrain à bâtir 3000m2 avec vue mer pour maison familiale / villa / appartements / maison à louer - vacances avec piscine Le terrain à bâtir est d'environ 840 m à vol d'oiseau de la mer, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la mer et d'une orientation sud. Le terrain est situé sur une colline. Le terrain est en configuration descendante / comporte plusieurs cascades tombantes. Tous les services publics sur le terrain. Propriété propre et bien rangée. Le terrain est partiellement défriché et prêt à être construit. La future propriété construite sur ce terrain aurait une vue sur la mer même depuis le rez-de-chaussée, mais depuis le premier étage, il y aurait une vue panoramique dégagée sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles. Cette propriété est à 840m de la mer à vol d'oiseau, soit 3,9km en voiture (environ 8 minutes). Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d'immeubles-appartements-appartements résidentiels, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - vacances avec piscine ou maison / villa familiale dans un environnement calme et paisible . LOVRAN : Lovran est une ville avec un passé long et riche avec une tradition touristique centenaire. Il doit son nom au laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Lovran est situé sur la côte orientale de l'Istrie, dans le golfe de Kvarner. Il est situé au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique - Učka. Il se trouve à 19 km de notre plus grand port de Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté de la mer par des îles (Krk, Cres), et sa position est exceptionnellement protégée des vents. Pendant les mois d’hiver, le vent le plus répandu est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Jugo apporte de la pluie et une humidité élevée, et pendant les mois d'été, le mistral apporte la fraîcheur du large, atténuant la chaleur et l'humidité. Lovran a conservé son noyau historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels furent construites au fil du temps des maisons. Les cours de la Vieille Ville constituent le charme et la spécialité de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on aperçoit les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodas, et au milieu de la cour s'élève l'embouchure en pierre de la citerne. Au XXIème siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures bâties, tout cela permet la résurgence d'un tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme au tournant des XIXe et XXe siècles. Depuis lors, Lovran est, avec Opatija, le lieu le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7°C, en été de 22°C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3°C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9°C pendant les mois d'hiver à un maximum de 26°C en août. Lovran a 2 230 jours de soleil par an et une quantité moyenne de précipitations de 1 500 litres par m2. Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation et aux plantes méditerranéennes de s'épanouir. Le laurier, le palmier, le magnolia, divers types d'arbustes à feuilles persistantes, le chêne miel, les pins et les cyprès poussent en abondance le long de la côte. Au-dessus de Lovran, dans les jardins en terrasses prospèrent les cerises, les vignes et les oliviers, et sur les sols profonds, lavés et acidifiés, poussent en abondance des forêts de châtaigniers apprivoisés (les fameux marrons de Lovran). L'abondance de la végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8 ‰) se traduisent par une richesse en aérosols végétaux et marins dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et favorable à la santé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja CODE D'IDENTIFICATION DE L'AGENCE : 11458 Patrick Hrstić Agent agréé Portable : +385 91 270 3979 Téléphone : +385 51 518 174 Courriel : [email protected] www.dux-nekretnine.hr