loger acheter à Vias, Occitanie

Ville dynamique du littoral avec tous commerces, à 7 mn d'Agde et 10 mn de l'aéroport. Agréable villa traditionnelle construite en 1995 en parfait état, offrant une surface habitable de 168 m2, comprenant 4 chambres, 2 s /salles d'eau, un séjour lumineux et spacieux, un salon cosy, une cuisine, un espace pouvant servir de bureau, le tout sur un terrain de 498 m2, avec une terrasse carrelée de 70 m2, une terrasse couverte de 10 m2, garage, atelier (pouvant être transformé en petit gîte), abri de jardin, dans une impasse au calme ! A 100 mètres de la plage ! Rez = Grande entrée de 8,52 m2 + WC avec lave-mains de 1,56 m2 + placard de 0,92 m2 + superbe et lumineux séjour de 30 m2 avec grandes baies coulissantes + salon cosy de 21m2 avec plafond cathédrale et cheminée insert + cuisine de 12 m2 (placards, plaques à induction, four électrique, hotte aspirante, double évier) + buanderie de 3,29 m2 + chambre de 10,25 m2 avec salle d'eau/buanderie de 5,95 en suite m2 (douche, meuble vasque, accès au jardin). 1/2 étage = Chambre de 16 m2 avec 2 grands placards coulissants intégrés. 1er = Hall de 11,88 m2 ( pouvant servir de bureau) avec de grands placards intégrés coulissants + WC avec meuble vasque de 1,52 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 13,12 m2 (placards intégrés et climatisation réversible) + grande salle de bain de 10,12 m2 (centrale baignoire, douche à l'italienne, placard, meuble double vasque, sèche serviettes). Extérieur = Un terrain de 498 m2 avec une terrasse carrelée de 70 m2 avec une belle tonnelle et un spa (jacuzzi, 4 personnes) + terrasse couverte de 10.91m2 + abri de jardin de 7 m2 + garage de 20 m2 avec mezzanine et portail électrique + atelier de 12 m2 (pouvant être transformé en petit gîte) + le jardin peut recevoir une piscine (jusqu'à 25 m2). Les + = Construit en 1995 (en parfait état) + entièrement carrelé + double vitrage + volets roulants électriques + climatisation réversible + cheminée insert + VMC + moustiquaires + bon radiateurs de qualité + portail électrique/interphone/vidéophone + alarme + la façade a été refaite en 2016 + taxe foncière annuelle de 1967 € + certains meubles peuvent être négociés. Prix = 594.000 € (Quartier calme, à 100 mètres de la plage !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 32903 Prix : 594 000 € Chambres : 4 Salle de bain : 2 Référence : GV594000E Autres Caractéristiques Habitable Immédiatement Propriétés Récentes Proche de la Côte Espace Extérieur Prestige Parking Privé/Garage Potentiel Locatif Terrasse Avec Terrain/Jardin