loger acheter à Bourgueil, Centre-Val de Loire

Invités et famille B&B à la gestion familiale depuis 10 ans * Excellent emplacement et réputation * Proche de toutes les attractions touristiques de la vallée de la Loire * Magnifiquement présenté accueil * Rénovée avec goût Située en bordure d'un village à proximité d'une sélection de bourgs et de nombreuses attractions touristiques, cette impressionnante propriété est une maison familiale idéale avec une activité de chambres d'hôtes éprouvée. Le temps est venu pour les propriétaires actuels de réduire leurs effectifs après 10 ans et de passer les rênes à un nouveau propriétaire qui souhaitera peut-être maintenir l'activité, augmenter ou peut-être simplement garder la maison privée pour un usage familial, les choix sont infinis. En retrait d'une ruelle calme menant au village local avec une bonne sélection de commodités, nous sommes à seulement quelques minutes en voiture du bourg animé de Bourgeuil ou un peu plus loin dans la ville-château de Chinon célèbre pour la rivière, le château et bien sûr le vin : certains des vignobles locaux se trouvent à côté de cette propriété. Ce que nous appellerions une "Maison de Maître" et compte tenu de son emplacement, il est tout à fait possible qu'elle a été construit à l'origine avec un lien avec les familles viticoles locales de la région. Offrant une excellente hauteur de plafond sur ses trois étages et une réception et des chambres de grande taille, il y a beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Le hall d'entrée formel mène au salon/salon à gauche via la salle à manger avec vue sur les jardins avant orientés au sud, vers la cuisine et le hall d'entrée arrière sont tout droit et à droite, les propriétaires ont conservé une suite d'invités au rez-de-chaussée offrant une facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite. La cuisine à l'arrière est bien équipée avec beaucoup d'espace de travail et mène à un grand garage/chaufferie/atelier/buanderie interne et un bureau séparé (très nécessaire lors de la gestion d'une entreprise). A l'étage le premier étage dispose de 3 suites d'invités chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Le dernier étage est actuellement réservé à la famille avec une grande chambre parentale, une salle de jeux, une chambre d'invités et une salle de bain.Cette propriété couvre env. 350m2 de surface habitable sur les 3 étages avec quelques grandes pièces bien aménagées. Le terrain mesure un peu plus de 1/2 acre et la maison est située à peu près au milieu avec beaucoup de parking fermé à l'arrière avec le jardins formels à l'avant. Il y a un grand grenier au-dessus du garage qui pourrait éventuellement fournir deux autres chambres d'hôtes ou peut-être un gîte indépendant si nécessaire. Un cadre calme et détendu avec un excellent accès à une grande sélection de commodités locales ( il y a même une patinoire à Bourgeuil) et le reste de la vallée de la Loire à votre disposition. Le tout à l'égout et le chauffage au mazout ajoutent au confort de la créature conservé dans le style de ce bâtiment d'époque et à la possibilité d'inclure le mobilier d'invités avec toutes les réservations existantes pour cette année si nécessaire. Les visites sont fortement recommandées. Numéro de référence Healey Fox : HF102436