loger acheter à Saint-Jean-d'Angély, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGELY Cette ancienne propriété viticole (Cognac) se compose de nombreux éléments d'origine : un château des XIVe, XVe, XVIIIe et XXe siècles, un corps de ferme à rénover et une maison à rafraîchir rénovation. Anciens chais avec vieil alambic. Agréable parc, cour, prés et terres sur environ 4,50 ha. LE CHATEAU est élevé sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la surface habitable. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec sol en carreaux de ciment (23 m²) - Escalier - Grand séjour avec parquet et cheminée (48 m²) - Grand séjour avec parquet et cheminée en marbre (37 m²) - Bibliothèque avec parquet ( 13 m²) - Cuisine à redécorer (12 m²) et arrière cuisine (11 m²) - Grand séjour avec sol en carreaux de ciment et cheminée (42 m²) - Pièce annexe et sanitaires (13 m²) - Escalier de service Au premier étage : - Grand palier et coursives sur parquet (37 m²) - Chambre sur parquet (22 m²) - Salle de bains (7 m²) - Chambre dans la tour sur parquet (13 m²) - 6 autres chambres - 3 autres salles de bains Au deuxième étage : - 4 chambres - 1 salle de bains Et en demi niveau : - 2 greniers et une dernière chambre MAISON ANNEXE 1 A proximité du château, ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec anciens chais attenants. MAISON ANNEXE 2 Il s'agit d'un ancien corps de ferme élevé sur 2 niveaux de 145 m² habitables, pièce de réception, cuisine, wc, et une chambre au rez-de-chaussée ; et 3 chambres et une salle de douche au premier étage. PLUSIEURS CHAIS ANCIENS pour le vieillissement du cognac, vieil alambic. AUTRES BATIMENTS DE FERME La propriété est proche de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY, avec toutes commodités et réouverture des Thermes. Cette propriété convient à un usage privé, mais aussi à un projet professionnel comme chambres d'hôtes, réception, hôtel. SITUATION A 2 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY A 5 kms de l'autoroute A10 A 45 min de ROYAN et des plages A 70 kms de LA ROCHELLE Gare TGV A 28 kms Caractéristiques Principales : 575 m² 45000 m² Superficie du terrain 13 chambres 5 salles de bain Réf : 36839-8475PO