loger acheter à Ardilleux, Nouvelle-Aquitaine

Située en bordure d'un petit hameau en pleine campagne et entre les bourgs de Sauze Vaussais et Chef Boutonne. Cette superbe propriété date de 1876, offre 282m2 habitables avec de grandes pièces et bénéficie d'une toiture en bon état, elle est majoritairement en double vitrage et orientée Sud-Ouest. Vidéo professionnelle disponible ! Impressionnant hall d'entrée traversant de 19 m² avec un sol en dalles, une richesse de pierres apparentes, un plafond avec poutres apparentes, des portes avant et arrière, un évier traditionnel en pierre avec un œil de bœuf, un escalier en bois et un accès vers le bas à une cave à vin. La grande cuisine équipée de 32m2 dispose également d'un sol en dalles, d'un plafond avec poutres apparentes, d'une cheminée charentaise en pierre avec feu de bois. Le salon a été mis à jour et a une touche plus contemporaine, il fait 50m2 avec un sol carrelé, une cheminée à insert moderne, des poutres au plafond, une fenêtre à double aspect et des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrant sur l'avant. Un couloir dessert la chambre 1 de 22m2 au sol parquet, salle d'eau entièrement carrelée de 10m2 avec double vasque, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes et un WC séparé. 1er étage : Immense pièce décloisonnée de 75m2 , le sol est en panneaux de particules, 2 fermes de plafond apparentes, le plafond au sommet a été en plaques de plâtre, isolé, peint et des conduites d'eau en place pour l'installation d'une future salle de douche. Cet espace est une super toile vierge pour des chambres supplémentaires, un studio/salle de jeux/salle de sport, etc. De cette pièce se trouve la 2ème chambre de 17m2 qui a un parquet et un dressing, il y a un bureau de 17m2, une 3ème chambre de 23m2 avec un chêne massif parquet et 2 dressings. WC. Attenant à la maison se trouve une impressionnante grange en pierre de 133m2, le toit a été refait, il y a 2 sections, 1 de 45m2 qui a accès à l'intérieur de la maison, un sol en béton, l'autre partie est 86m2, elle a une grande porte de grange à l'avant, une ouverture à l'arrière et un sol en gravier. Une 2ème grange en pierre de 140m2 nécessitera une réfection de la toiture, d'autres bâtiments comprennent un abri à bois ; un hangar de 100m2 avec un nouveau toit, parfait pour un parking couvert, et d'anciennes écuries. Il y a un puits, un four à pain à restaurer, une allée de gravier fermée, un patio pavé et des jardins avant + arrière entièrement clos. Le tout sur 3290m2 de terrain. Visite anticipée fortement recommandée !