loger acheter à Sainte Blandine, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE A 15 MIN DE NIORT EXCLUSIVITE Charmante maison XIXème de 388 m² et ses dépendances sur terrain de 2,70 hectares. Entrée, séjour avec cheminée et poutres, bureau/bibliothèque, jardin d'hiver 53 m², cuisine, buanderie, chambre parents avec salle d'eau, 3 autres chambres, 1 salle de bains, 1 chambre dortoir. Cave, garage. Petite grange restaurée. A 10 min de toutes commodités, écoles, commerces. Conviendrait pour une maison familiale ou chambres d'hôtes. HABITATION PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée traversante 16,16 m2, sol carrelage, poutres (hauteur sous plafond : 2,90 m) - Séjour 37,70 m2 avec cheminée en pierre, sol carrelage, poutres, ouvrant sur terrasse - Salle à manger 25 m2, sol pierre - Bibliothèque/bureau 25 m2 avec cheminée et poutres, ouvrant sur véranda, 2 placards - Jardin d'hiver 53 m2, sol carrelage, chauffage au sol basse température, volets roulants électriques avec commande partielle et générale, store (hauteur sous plafond : 2,71 à 3,11 m) - Cuisine 17 m2, accès terrasse, sol carrelage, poutres peintes - Couloir 18 m2 (escalier compris) (hauteur sous plafond : 2,59 m) - WC 3,25 m2 avec lave main lavabo et douche - Local technique/buanderie 16,50 m2 - Garage, sol carrelage, pas de chauffage - Dégagement 10,50 m2 avec accès cave, sol pierre, poutres, escalier en orme - Chambre 24,60 m2, parquet et cheminée , rosace (hauteur sous plafond : 2,83 m) - Salle d'eau 11,50 m2, carrelage au sol (2 vasques, douche italienne, bidet, wc), dressing Au premier étage (accès escalier) - Palier 7,70 m2 (hauteur sous plafond : 3,10 m) - Chambre "Bleue" 25 m2 avec cheminée, poutres, parquet (hauteur sous plafond : 2,92 m) - Chambre "verte" 25,32 m2, cheminée, poutres (hauteur sous plafond : 2,93 m) - Dégagement 8,40 m2 avec placard, parquet, accès escalier de service (hauteur sous plafond : 2,80 m) - Deux chambres en enfilade 11,23 m2 et 16,30 m2 sous toit (hauteur sous plafond : 1,94 à 2,56 m) - Salle de bain 12 m2 (2 vasques, placard, douche, baignoire, bidet), moquette sur parquet ( hauteur sous plafond : 2,48 m) - WC séparé 2,80 m2 avec parquet et lave main Au deuxième étage, accès par escalier bois - Palier 7 m2 - Chambre dortoir 25,25 m2 (hauteur sous plafond : 2,14 a 2,68 m), moquette au sol, plafond isolé + panneaux bois - Grenier aménageable 27,80 m2 LES DEPENDANCES - Grange ouverte 45 m2 - Atelier 22,50 m2 - Abri 12 m2 - Garage 29,50 m2, portail coulissant automatique - Abri de jardin 20 m2 - Cave/chaudière pièce 25 m2 - Belles terrasses d'environ 80 m2 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage géothermie (2004), chaudière Viessmann, pompe à chaleur, 4 forages 100 m, consom. environ 1500 + production d'eau chaude : 200 pour 2 personnes, cuve à mazout : 3000L - Electricité : une partie refaite en 2003, l'autre partie en 2011 - Toiture en tuiles refaite en 2001, voliges en châtaignier - Assainissement : toute eau cuve (2010), sable fosse - Accès internet haut débit 17/20 - Outils d'entretien inclus dans la vente - Environ 30 arbres fruitiers et de nombreuses espèces d'arbres Caractéristiques principales : 388 m2 27044 m2 Taille du terrain 5 chambres 2 salles de bain Réf : 36839-8650PO