loger acheter à San Gimignano, Toscane

Propriété de prestige à vendre près de San Gimignano composée d'une ancienne ferme 'Leopoldina' et d'une grange typique entourée d'un magnifique parc arboré de 5.260 m² avec piscine. Cette magnifique propriété est facilement accessible par une route typique avec des cyprès séculaires et est située au sommet d'une colline, les vues s'étendent sur la campagne environnante idyllique où les vignobles alternent harmonieusement avec les oliveraies. La maison principale mesure env. 410 mètres carrés répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, il y a deux unités indépendantes composées de trois chambres chacune et de trois salles de bain, à cet étage il y a de beaux plafonds voûtés d'origine avec des briques. Au premier étage, il y a un grand et lumineux salon avec cheminée, 4 chambres doubles, 3 salles de bains et une cuisine avec mezzanine qui peut également être utilisée comme chambre. Les plafonds sont hauts et présentent des poutres apparentes et des briques traditionnelles. L'étage de la tour, accessible depuis le salon central du premier étage, est une charmante chambre principale avec salle de bains qui offre une vue magnifique depuis les fenêtres. Ce bâtiment, avec de petites modifications, peut également être transformé en manoir avec un potentiel d'au moins 6 chambres et 7 salles de bains. La grange est d'env. 200 mètres carrés et a été converti en une seule unité avec des espaces ouverts et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre double, d'une chambre simple, de deux salles de bains. Un escalier ouvert mène au beau loft de 50 m² surplombant le salon en contrebas et utilisé comme extension de la partie habitable. Dans ce bâtiment également, les plafonds présentent des poutres apparentes. Enfin, il y a une spacieuse buanderie avec accès de l'extérieur utile pour ranger les outils et où est installée la chaudière à granulés qui assure le chauffage de ce bâtiment. Le jardin romantique est orné d'une multitude de plantes et de fleurs ainsi que de vastes espaces de pelouse à l'anglaise, le tout en parfait état. Il y a de délicieux coins d'intimité et de tranquillité où se détendre en profitant des superbes vues panoramiques. Dans un endroit privé, il y a une piscine de 10 x 7 mètres au-delà de laquelle se trouve une petite oliveraie. Les oliviers sont 40 au total. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 30 ans et a toujours fait l'objet d'un entretien constant, bien qu'elle puisse nécessiter une modernisation et une personnalisation. Il est accessible par des conduites d'eau et est pourvu d'immenses réservoirs alimentés par l'eau provenant d'une source naturelle et la pluie des toits. Les autres installations sont Internet WiFi et TV/Sat. L'aspect typique et charmant des bâtiments, le jardin finement paysagé, la grande valeur de la campagne environnante, la proximité de San Gimignano et Certaldo et de nombreuses autres attractions facilement accessibles confèrent à cette propriété unique un potentiel locatif élevé. Les principales distances sont : San Gimignano à 7 km, Certaldo à 3 km, Florence à 50 km, Sienne à 50 km. Les aéroports internationaux de Florence et de Pise sont à une heure de route. Condividi questo post su * Référence : C-299 * Prix : 1.650.000,00 € * Mètres carrés : 610 * N. de chambres : 10 * 6 chambres * 3 Bagni * Jardin : Si * Mètres carrés Jardin : 5.260 * État Propriété : Bonnes conditions * Piscine : Oui * Classe énergétique : F * Indice de performance énergétique : 206,74 kwh/mq-anno