loger acheter à Béziers, Occitanie

Au calme, superbe villa d'architecte de plain-pied (2002) de 265 m2 habitables, et son annexe totalement indépendante de 46 m2 (2020). Belle piscine dans la cour intérieure de la maison principale et une autre piscine est en construction dans le jardin. Terrain de 3095 m2 avec un très bon emplacement et une vue dégagée sur les collines. Matériaux de haute qualité, maison saine et très pratique, en autoconsommation d'énergie. Caractéristiques du bien : Piscine Commercial Habilable de suite Centre ville/village/village Comprend un ou plusieurs gîtes Sur ou à côté d'un terrain de golf Maison Emplacement rural Détails de la propriété : Un village animé au nord de Béziers (30 minutes) avec toutes commodités et écoles, à seulement quelques minutes de Lamalou les Bains pour le golf et Bedarieux, à 45 minutes des plages, de l'aéroport de Vias et de l'autoroute A9. Au calme, superbe villa d'architecte de plain-pied (2002) de 265 m2 habitables, et son annexe totalement indépendante de 46 m2 (2020). Belle piscine dans la cour intérieure de la maison principale et une autre piscine est en construction dans le jardin. Terrain de 3095 m2 avec un très bon emplacement et une vue dégagée sur les collines. Matériaux de qualité, maison saine et très pratique, en autoconsommation d'énergie. Sous-sol = Environ 150 m2 à usage de stockage, cave à vin et ateliers + vide sanitaire de 1m50 et 1m10. Terrain = Entièrement salon marocain équipé de 39 m2 donnant sur une salle de loisirs/billard de 32 m2 + séjour/cuisine équipée de 54 m2 (éléments haut et bas, plaque de cuisson, hotte, grill, lave-vaisselle, four électrique, frigo américain et plan de travail en granit) + hall de 21 m2 avec accès à une piscine chauffée dans la cour (5,6x3,6m, chlore) + chambre (mexicaine) de 21 m2 en suite avec salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, wc) + chambre (asiatique) de 12,4 m2 avec placard intégré + chambre (africaine) de 11 m2 avec salle d'eau en suite (douche à l'italienne, vasque, wc indépendant) + salle de sport ou chambre de 21,3 m2 + chambre parentale en suite de 38 m2 avec dressing équipé , wc, douche, lavabo, jacuzzi). Dépendance de 46 m2 (vendue meublée) = Cuisine/séjour équipée + chambre double + salle d'eau douche italienne à l'italienne, wc, lavabo, lave-linge) + cave en sous-sol. Extérieur = Double garage indépendant de 48 m2 + abri poubelle + piscine chauffée au sel en cours de construction (10x4m, avec un sous-sol de 15 m2 plage, système de nage à contre-courant et jacuzzi/massage + jardin à l'arrière de la maison pouvant être utilisé comme terrain de jeux ou potager. Extras = Taxe foncière annuelle de 2000 € + climatisation réversible et chauffage central au sol (géothermie) + panneaux photovoltaïques pour autoproduire et consommer de l'énergie électrique + aspirateur centralisé + volets roulants électriques centralisés + portails automatisés + possibilité de revenus locatifs de l'annexe (environ 700 €/semaine en haute saison) + bien loué 3500 €/semaine en été + classe énergétique A+. Prix = 1.285.000 € (Confortable, spacieux, inhabituel et de haute qualité, A VOIR ABSOLUMENT !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.