Autre acheter à Narbonne, Occitanie

Aux portes du village, domaine fermé situé au bord du Canal du Midi avec château, loge de gardien, gîte, gîte au bord du canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 ha avec piscine et vestiges du fort d'origine . Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, un fort du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, a conservé son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine. Caractéristiques de la propriété : Piscine Commercial Prix réduit Château Centre ville/village Comprend un ou plusieurs gîtes Emplacement rural Détails de la propriété : Dans un joli village vigneron avec commerce, bar, boulangerie, restaurant, école, poste, bibliothèque, à 10 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne (aéroport) et 45 minutes de Toulouse (aéroport). A la sortie du village, domaine fermé situé en bordure du Canal du Midi avec château, maison de gardien, gîte, gîte au bord du canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 ha avec une piscine et les vestiges du fort d'origine. Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, fort du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle, a conservé son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine. La propriété conserve les vestiges du fort d'origine et les voies pavées construites à la main par les soldats menant au fort qui bordent l'allée bordée d'arbres, les écuries et les dépendances. Château (840 m2 + 420 m2 de grenier ) Sous-sol = Atelier de 43,66 m2 + couloir de 6,2 m2 + stockage de 11 m2 + pool-room de 12,83 m2 (accès au jardin) + cave à vin de 14 m2. Rez = Hall de 76,72 m2 (carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, poutres apparentes, colonnes, accès jardin arrière et terrasse) + salon/bibliothèque de 67,90 m2 (carrelage d'origine, boiseries, cheminée en bois sculpté, étagères) + dégagement de 4,77 m2 + bureau de 7,37 m2 + cellier majordome de 4,89 m2 + cuisine équipée de 30,56 m2 (meubles hauts et bas modernes, plaques électriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois, accès salle à manger, buanderie et cour ) + stockage de 2,98 m2 + couloir de 10,10 m2 + buanderie de 16,67 m2 (éviers, frigos, étagères) + salle à manger de 64 m2 (boiseries, o plafond gypserie et carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté) + dégagement de 4,72 m2 + rangement de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (lavabo, WC) + bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquet, accès salle à manger) avec attenante de 8,63 m2 (douche, lavabo, WC) + hall d'escalier principal de 29,07 m2 + chambre de 12 m2 + cour de 58,41 m2 (terrasse ensoleillée, coins repas abrités) + dégagement de 8,82 m2 + atelier de 29,88 m2 (cheminée d'origine, accès jardin) + bûcher (2 étages) de 60 m2 + salle d'eau de 2,34 m2 + chaufferie de 20,59 m2 (chaudière neuve, barbecue intérieur). 1er = Palier de 8,62 m2 + billard chambre de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2 + couloir/salle de sport de 5,89 m2 + chambre de 12,26 m2 + couloir de service de 7,38 m2 + chambre de 31,85 m2 (placards cintrés, boiseries, cheminée) avec suite (WC, douche, vasque) et dressing de 22,98 m2 (cheminée) + dégagement de 4,70 m2 + chambre de 17,05 m2 avec suite de 9,7 m2 (bain, vasque, WC) + chambre de 15,15 m2 avec suite (douche, WC, vasque, cheminée) et dressing de 15,56 m2 + chambre de 29,71 m2 avec suite (bain, vasque) + salle de douche de 7,10 m2 (WC , douche, accès couloir de service) et dressing de 14,10 m2 + bibliothèque de 17,32 m2 (étagères) + chambre de 19,08 m2 + 4 pièces de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 et 15,6 m2. 2ème = Combles aménageables de 420 m2 contenant le silo à grains d'origine du fort. Maison 1 (80 m2) Rez = Séjour/cuisine équipée de 40 m2 avec cheminée. 1er = 2 chambres + salle de bains (douche , lavabo, WC). Cottage 2 (180 m2) Rez = Salon avec cheminée + cuisine + salle de bains. 1er = 3 chambres. Cottage 3 (160 m2 ) Rez = Salle de bain (WC, lavabo, douche) + salon + cuisine équipée. 1er = 2 chambres. Extérieur = Grand terrain clos et arboré + jardin sud + piscine 5x9m + paddocks + ruines du fort d'origine + granges de 1000 m2 (9 bâtiments comprenant garage, écuries et stockage). Su ndry = Caractéristiques d'origine + puits + taxe foncière annuelle d'environ 4500€ + chauffage central au fuel + poêles à bois et feux ouverts + toiture rénovée il y a 15 ans + eau de ville + fosse septique + non en zone inondable + bon état structurel. Prix = 1.296.000 € (Grand domaine au bord du canal avec un emplacement magnifique et beaucoup de caractère !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.