loger acheter à Strada, Toscane

Sur les collines du Chianti, entre Sienne et Gaiole, nous trouvons cette ferme toscane finement restaurée avec maison d'hôtes, jardin et oliveraie. La propriété de 3 ha est située à mi-chemin entre Sienne (16km; 20') et Gaiole in Chianti (17km; 20'), deux villes où l'on peut trouver tous les services nécessaires. L'emplacement est favorable pour une entreprise d'hébergement, étant au cœur de la Toscane, à une courte distance de ses centres les plus beaux et les plus renommés : le village fortifié de Monteriggioni (30 km ; 35'), Asciano (32 km ; 40'), le château de Montebenichi (34km; 35'), Colle di Val d'Elsa, célèbre pour ses cristaux (37km; 40'), Montalcino avec son excellent Brunello (54km; 1h), la ville à tourelles de San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano et son vin Nobile (63km; 55'), la ville étrusque de Volterra (64km; 1h 15'), le centre historique renaissant de Florence (85km; 1h 25'), Arezzo (88km; 1h 5'), Grosseto (90km ; 1h 15'), le célèbre village balnéaire de Punta Ala (131km ; 2h) et Pise avec sa tour penchée (132km ; 2h). Pour les amateurs de golf, plusieurs courts sont disponibles pas trop loin : Royal Golf « La Bagnaia » (32 km ; 30'), Golf Club Perugia (101 km ; 1h 15') et Circolo Golf dell'Ugolino (57 km ; 1h 10'). Les aéroports les plus pratiques pour rejoindre la propriété sont Grosseto Baccarini (94km; 1h 15'), Firenze Vespucci (95km; 1h 15'), Perugia San Francesco (116km; 1h 30'), Pise Galilei (129km; 1h 55'), Bologna Marconi (177km; 2h 10'), Roma Ciampino (245km; 2h 30'), Roma Fiumicino (260km ; 2h 35'), Milano Linate (373km ; 4h) et Milano Malpensa (427km ; 4h 35'). La ferme principale (970 m² - 10 437 pieds carrés, 7 chambres et 9 salles de bains) est aménagée sur deux étages : - Rez-de-chaussée : hall avec cheminée, cuisine/salle à manger avec cellier, toilette/buanderie et deux chambres avec salle de bain attenante, toutes deux avec entrée séparée de l'extérieur. Le patio à l'entrée accueille un four à bois avec salle d'eau (wc et douche). Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un appartement indépendant (100 m² - 1 076 pieds carrés) composé d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres avec salle de bain attenante et d'un patio donnant sur la piscine. - Premier étage : cuisine avec cheminée, salle à manger avec balcon, salon avec galerie, studio et trois chambres avec salle de bain attenante. La maison d'amis (130 m² - 1 399 pieds carrés, 2 chambres et 2 salles de bain) se compose d'un vaste séjour /salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, jolie salle de petit-déjeuner à l'entrée, buanderie et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante et une avec galerie et lit. Le sous-sol abrite une petite cave en maçonnerie (30 m² - 323 pieds carrés). Le dernier bâtiment est un garage souterrain (150 m² - 1 614 pieds carrés) pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et pouvant accueillir un tracteur, un tondeuse à gazon et autres véhicules agricoles. Une petite serre est utilisée pendant l'hiver comme abri pour les plantes les plus faibles. À l'arrière, une autre pièce abrite les commandes du système d'eau, juste en dessous du jardin. La ferme a été finement restaurée entre 2000 et 2002 en préservant toutes les caractéristiques typiques intactes. On retrouve alors des murs en pierre, des poutres en bois, des sols en terre cuite d'origine et des cheminées en pierre. L'aspect classique ne signifie pas que le confort moderne manque : un système photovoltaïque de 7 kW (installé en mai 2008) produit 9 000 kWh de puissance électrique chaque année, couvrant jusqu'à 80% des besoins énergétiques de la ferme. Un autre système solaire est utilisé pour produire de l'eau chaude pour les douches et le chauffage. en cas de besoin, un système de gaz relié à trois réservoirs souterrains (1 600 litres chacun pour un total de 4 800 litres de carburant) peut intégrer les fonctions du système solaire. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée et la maison d'amis sont équipés d'un chauffage au gaz indépendant. L'approvisionnement en eau est assuré par une source naturelle, qui fournit une eau d'excellente qualité. Un puits de 90 m (avec une citerne de 40 000 litres) est utilisé pour l'irrigation. Les bâtiments sont également équipés d'une télévision par satellite, d'un standard téléphonique, d'une connexion Internet Wi-Fi et d'armoires avec alarme.