Autre acheter à Conca dei Marini, Campanie

Niché sur une falaise surplombant la mer, juste à l'extérieur de Maiori sur la magnifique côte amalfitaine, domaine viticole biologique avec 6 ha de vignes, 2 ha d'oliveraies et 2 ha de citronniers. Facilement accessible via le réseau routier municipal , la propriété est composée d'un terrain en terrasses qui permet d'exploiter pleinement les surfaces disponibles. Les services sont tous disponibles à Maiori (5km; 15') mais plusieurs villes de Campanie sont facilement accessibles en voiture (Amalfi, Salerne, l'unique Positano, Pompéi, Paestum, Naples, Sorrente, Caserte...). L'aéroport le plus proche est Napoli Capodichino (69 km; 1h 10 ') mais en trois heures, on peut même rejoindre Bari et Rome. Niché sur une falaise surplombant la mer, juste à l'extérieur de Maiori sur la magnifique côte amalfitaine, Domaine viticole biologique avec 6 ha de vignes, 2 ha d'oliveraie et 2 ha de citronnier. Facilement accessible par le réseau routier communal, la propriété est composée de terres en terrasses qui permettent d'exploiter pleinement les surfaces disponibles. Les services sont tous disponibles dans la ville voisine de Maiori (5 km ; 15') mais plusieurs villes de Campanie sont facilement accessibles en voiture : l'ancienne République d'Amalfi (6 km ; 25'), Salerne (20 km ; 50'), l'unique Positano (28km; 1h 10'), les sites archéologiques de Pompéi (31km; 55') et Paestum (61km; 1h 30'), Naples avec ses magnifiques monuments (65km; 1h 15'), Sorrente (66km; 1h 35') et la belle Caserta avec l'incroyable Reggia (92 km ; 1h 30'). Les aéroports les plus pratiques pour rejoindre la propriété sont Napoli Capodichino (69 km ; 1h 10'), Bari Karol Wojtyła (250 km ; 3h 5' ), Roma Ciampino (271km; 3h) et Roma Fiumicino (298km; 3h 20'). La cave (150 m² - 1 614 pieds carrés) est située dans la partie la plus élevée de la propriété et abrite les locaux pour la transformation et transformation des raisins récoltés dans les vignes. Dispersés dans toute la propriété se trouvent plusieurs bâtiments en pierre et en maçonnerie (464 m² - 4 992 pieds carrés), principalement à récupérer et à restaurer, qui pourraient être utili point g pour une activité d'hébergement dans la propriété (Agriturismo ou tourisme rural). - Le bâtiment N°1 (61 m²) est une structure de deux étages à restaurer. Au rez-de-chaussée (29 m²) on pourrait obtenir un petit appartement avec jardin (15 m²). Le grenier n'est pas habitable mais pourrait être utilisé comme débarras. - Le bâtiment N°2 (35 m² - 377 pieds carrés) est une structure à deux étages qui pourrait être utilisée pour un appartement à l'étage supérieur (18 m²) avec cave (17 m²). Le grenier n'est pas habitable mais pourrait être utilisé comme débarras. A l'extérieur, le bâtiment est équipé d'un bassin facilement transformable en piscine. - Le bâtiment N°3 (62 m²) est une structure à deux étages. A l'étage inférieur (13 m²) se trouve une cave tandis qu'à l'étage supérieur on pourrait construire un appartement (49 m²). Le grenier et la galerie ne sont pas habitables mais pourraient être utilisés comme débarras. A l'extérieur se trouvent un auvent (environ 35 m²) et une citerne (dont la conversion en piscine ne peut être garantie). - Le bâtiment N°4 (116 m²) est un vaste bâtiment de deux étages structure. L'étage inférieur abrite une cave (53 m²) tandis que l'étage supérieur pourrait facilement être aménagé en appartement (63 m²) avec galerie et grenier. L'étage supérieur donne accès à un balcon couvert (18 m²) tandis qu'à l'extérieur se trouve un four à bois et une citerne (dont la transformation en piscine ne peut être garantie). - Le bâtiment N°5 (44 m² - 473 pieds carrés) est une cave avec une citerne extérieure et un bassin en béton pour le pressurage des raisins. - Le bâtiment N°6 (22 m² - 237 pieds carrés) est actuellement utilisé comme refuge pour animaux, mais pourrait être potentiellement retravaillé en unité résidentielle. - Le bâtiment N°7 (23 m² - 247 pieds carrés) pourrait être restauré et converti en unité résidentielle. Des deux citernes situées à proximité du bâtiment, la plus petite pourrait être convertie en piscine. - Le bâtiment N°8 (21 m²) est actuellement utilisé comme local à outils (14 m²) et refuge animalier. Le bâtiment pourrait être facilement converti en une petite unité résidentielle. - Le bâtiment N°9 (30 m² - 323 pieds carrés) est aménagé sur deux étages et se compose d'une unité résidentielle sur deux étages (27 m²) et un petit refuge pour animaux (3 m²). A l'extérieur, le bâtiment s'enrichit d'une petite cour (27 m²). - Le bâtiment N°10 (50 m²) est un vaste bâtiment de deux étages abritant la cave à l'étage inférieur (14 m²) et une unité résidentielle à l'étage supérieur (36 m²). Le grenier et la galerie ne sont pas habitables mais pourraient être utilisés comme débarras. A l'extérieur se trouve une pergola (30 m²). La cave, cœur de la propriété, est en excellent état structurel et esthétique et est actuellement utilisée à plein régime pour produire des vins. Le toit du bâtiment abrite un système photovoltaïque fournissant de l'énergie à une partie de la propriété (4 kW), bien mélangé avec les tuiles du toit et alors presque invisible. Les autres bâtiments, dont certains actuellement utilisés comme les débarras, nécessitent plusieurs travaux mais beaucoup d'entre eux pourraient être facilement convertis en petites unités résidentielles pour une entreprise d'hébergement. Deux des citernes sur les falaises pourraient être transformées en piscines pour l'activité d'hébergement.