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FERME AVEC MAISON ACCUEIL, propriété pour le tourisme rural et le logement propre Manoir, oeuvre architecturale du début du siècle. XIX, entouré de magnifiques espaces verts Au coeur de Cova da Beira, près de la Serra da Estrela, agréée pour le tourisme rural. Ferme avec activité de tourisme rural sous licence, espace social et logement propre, avec plus de 11 000 m2 d'espaces verts et 1071 m2 de zone de construction. Son ensemble bâti comprend la Maison principale, la piscine avec un bar, des vestiaires et barbecue, un chapiteau pour les événements (pour la restauration et la restauration). Il dispose également d'un court de tennis, d'espaces paysagers, de plusieurs maisons de stockage, d'un espace de stationnement. Il a environ 1 ha de terres agricoles avec plusieurs arbres fruitiers, vignes, mine d'eau et réservoir d'irrigation. Le bâtiment en maçonnerie, récupéré à la fin des années 1990, se compose de 3 étages avec plusieurs entrées indépendantes, des espaces variés, salle de jeux, bar, salle de réunion et salon, cuisines, chapiteaux et espaces de circulation. 13 chambres dont 5 en suite, 14 salles de bain. La tente événementielle a 496m2, basée sur la maçonnerie et un mur d'enceinte d'une hauteur d'un demi-mètre, supportant la structure de la tente. Jardin avec pelouse environnant, capacité de stationnement pour 30 véhicules, éclairage extérieur, aire de service pour les repas de 220 m² et terrasse de 110 m². Economato - Cuisine industrielle - Wcs - cellier - zone de stockage - Zone froide - Bar, toutes structures de support événementiel. Gaz canalisé avec un réservoir d'une capacité de 600 kg. Il est correctement licencié. SE DÉMARQUE : - Le Manoir ; - Espaces de jardin avec arrosage automatique, tables en maçonnerie ; - Piscine 12m x 6m et douches d'appoint et espace barbecue ; - Court de tennis. - Terres agricoles pour la culture de jardins méditerranéens et diverses espèces d'arbres fruitiers. - Chauffage central (chaudière diesel) et eau chaude sanitaire, assurés par Panneaux Solaires - Châssis PVC, avec double vitrage et coupe thermique. - Forage artésien qui fournit de l'eau potable dans toute la maison. - Système d'égouts, fosses septiques, avec permis d'utilisation. - Mine d'eau. LOCALISATION: Situé à Cova da Beira, Beira Interior, il offre un paysage avec de superbes vues sur la campagne. À l'est, le château de Belmonte est visible et la Serra da Estrela à l'ouest. Peto des routes des villages historiques, route des villages de schiste, route des châteaux et à environ 20 km du point culminant de la Serra da Estrela et de la station de ski. Région de microclimat avec d'excellentes températures moyennes annuelles Propriété très bien située, à 10min. de Covilhã, à 20 km de Serra da Estrela, à 35 km de Guarda, à environ 10 km de l'autoroute A23. - Un accès facile à la norme EN 18, qui relie les villes de Covilhã (7 km) et la ville de Guarda (30 km) et l'A23 (Beira Interior autoroute), qui relie l'A25 (Guarda - Espagne), à l'A1 (Torres Novas – Lisbonne) ; Bonne accessibilité routière et ferroviaire (ligne Beira Baixa) ; Tous commerces et services, dont Ecoles, Université et Hôpital à moins de 10 km. Pour plus d'informations et visites, contactez-moi Mercedes Carreira, agent immobilier Beiras et Serra da Estrela