Talo osta in Anghiari, Toscana

Muutaman kilometrin päässä keskiaikaisesta Anghiarin kaupungista, panoraamapaikalla, pieni kylä kartanoineen myytävänä. Kiinteistö (yhteensä yli 1 000 neliömetriä) koostuu viidestä rakennuksesta (yhteensä 9 makuuhuonetta), joissa on kaksi majataloa, uima-allastalo kuntosalilla ja iso pelihuone, joka soveltuu hyvin myös tapahtumiin. Ulkopuolella kiinteistön pinta-ala on yhteensä 25,5 hehtaaria sisältäen pienen viinitarhan ja noin 300 oliivipuuta. Kiinteistöön pääsee hyvässä kunnossa olevaa lyhyttä päällystämätöntä tietä (1,5 km) ja peruspalvelut ovat kaikki saatavilla Anghiarin historiallisessa keskustassa (4 km; 5'). Sijainti on myös erinomainen vieraillessaan Toscanan ja Umbrian taidekaupungeissa (Cortona, Gubbio, Assisi, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Firenze...). Päähuvila (608 m² - 6 542 neliöjalkaa) , 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta) on neljässä kerroksessa, joita yhdistää rakennuksen keskellä oleva sisäportaikko. Pohjakerroksessa on rakennuksen olohuone, joka koostuu suuresta olohuoneesta avokeittiöllä, ruokailuhuoneesta, lukuhuoneesta ja palvelukylpyhuoneesta. Portaiden alla on pieni varasto, joka on myös erittäin hyödyllinen ruokakomero. Ensimmäiseen kerrokseen noustessa tasanteesta pääsee toiselta puolelta päämakuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, ja toisaalta olohuoneeseen, jossa on takka, joka puolestaan johtaa toiseen makuuhuoneeseen, jossa on kylpyhuone. . Portaikkoa pitkin jatketaan toiseen kerrokseen, jossa on kolme makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, ja lopuksi ullakolle, joka koostuu muutamasta osittain asuttavasta huoneesta. rakennus on kokonaan uusittu säilyttämään sen maalaismainen luonne, mutta siihen on lisätty moderneja ja tyylikkäitä elementtejä, jotka sopivat hyvin ympäröivään kontekstiin. Rakenteen tärkeimmät piirteet, kuten puupalkit ja terrakottalattiat, on säilytetty ennallaan ja niitä on tehostettu LED-valaistusjärjestelmällä, joka mahdollistaa sen yksityiskohtien korostamisen. Pohjakerroksessa, missä ennenkin talli olivat, holvikatot on säilytetty ja se antaa huoneelle upeaa luonnetta. Guesthouse N°1 (206 m² - 2216 m², 3 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta) on sijaitsee lähellä huvilaa ja on vanha, kunnostettu kivirakennus. Molempiin kerroksiin pääsee itsenäisesti ulkopuolelta, mutta niitä yhdistää samalla sisäportaikko. Alakerrassa on olohuone, johon kuuluu keittiö, iso ruokasali, ruokakomero ja palvelukylpyhuone. Ulkopuolelta erillinen sisäänkäynti, kolme varastoa täydentävät kerroksen. Yläkerrassa on makuutila, joka koostuu kolmesta makuuhuoneesta, joissa on omat kylpyhuoneet. Guesthouse N°2 (62 m² - 667 m², 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone) on pieni rapattu talo kahdessa tasossa : pohjakerroksessa on olohuone, joka koostuu olohuoneesta ja ruokailutilasta, jossa on avokeittiö. Yläkerta johtaa sitten makuuhuoneeseen, jossa on kylpyhuone ja vaatehuone. Rakennuksessa asuu tällä hetkellä talonmies. Tapahtumatila (84 m² - 904 m², 1 kylpyhuone) on suuri monitoimitila, joka koostuu suuresta salista (tällä hetkellä käytössä biljardialueena), jossa on kylpyhuone ja kuisti ja varastotila, johon pääsee ulkopuolelta itsenäisesti. Uima-allastalo (50 m² - 538 m², 1 kylpyhuone) puolestaan on jaettu kahteen huoneeseen, joita käytetään vastaavasti salina/kuntoilualueena ja pukuhuone kylpyhuoneella ja suihkulla. Lopuksi allastalon takana on 17 × 6 m uima-allas, joka sijaitsee kiinteistön panoraamakulmassa, josta on avoin näkymä ympäröiville kukkuloille. Allasta ympäröivä kivisolarium on varustettu varjostetuilla markiisilla, jotka tarjoavat erinomaisen suojan auringolta kesällä ja tarjoavat paikan uima-altaan illallisille ja aperitiiveille. Kiinteistön pinta-ala on yhteensä 25,5 hehtaaria (63,0 hehtaaria), enimmäkseen metsän (14,6 ha) ja kastanjalehtojen (1,2 ha) peitossa kolmeen poderiin (yksi huvilan alla ja kaksi linnuntietä muutaman kilometrin päässä rakennuksista). Huvilan alapuolella harjanteen kaakkoisrinteellä on pieni viinitarha (n. 8000 neliömetriä) ja oliivilehto (1,7 ha, yhteensä -300 puuta), joka tuottaa 300-400 kg öljyä vuodessa. . Peltoosuudet (6,9 ha) soveltuvat osittain uusien oliivipuiden istuttamiseen, erityisesti jo olemassa olevien oliivipuiden viereen.