Talo osta in San Casciano dei Bagni, Toscana

Arvostettu La Vigna -kiinteistö on kaksitasoinen ja kattaa 280 neliömetriä. - Pohjakerroksessa on sisäänkäynti, tilava ja ilmava olohuone, jossa on kaunis takka, iso keittiö, jossa on takka, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta; - Ensimmäiseen kerrokseen pääsee sisäportaiden tai rakennuksen toiselle puolelle sijoitettujen ikivanhojen ulkoportaiden kautta; se johtaa kauniille 8 neliömetrin katetulle loggialle. Ensimmäisessä kerroksessa säilytettiin vanha takkahuone, yksi keittiö, kodinhoitohuone, 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Päämaatalon viereen sijoitettu riippuvuus on kooltaan 85 neliömetriä, ja siihen kuuluu suuri katettu ja kivetty huone, jossa on vanha uuni (alue on levitetty puutarhaan ja siksi ihanteellinen uima-allasrakennuksen rakentamiseen, jossa on seuraava mahdollinen uimahallirakennus allas). Aivan riippuvuuden lähellä on muita, tällä hetkellä varastona käytettyjä, erittäin hyvässä kunnossa olevia liitteitä; ne voidaan muuttaa vieraiden tai ystävien asunnoksi. Riippuvuuden kellarikerroksessa on myös suuri 75 neliömetrin autotalli autolle/koneelle. Tontti kehittyy 1 ha rakennuksen ympärille ja on täysin aidattu. Kiinteistön sisäänkäynnille on ominaista jo valmiiksi automatisoitua avausta varten valmisteltu portti ja ulkoalue autoajoa varten. Vihreä puisto on ihastuttava kaikin puolin ja koostuu piharakennuksista, joita koristavat korkeita puita, kukkapenkkejä ja 40 oliivipuuta. Ulkoalue on altis kastelujärjestelmän toteuttamiseen. Sen maantieteellisen sijainnin vuoksi voit viettää muutaman päivän Procenossa ja nauttia matkasta Brunellon alueille, vierailla kauniissa kaupungeissa, kuten Pienza, Radicofani, Montalcino ja San Quirico d´Orcia. Kylpylän ystävät saavat maksimaalisen hyödyn kauniista ja kuuluisasta Fonteverde-kylpylästä, joka sijaitsee San Casciano dei Bagnissa, noin 15 minuutin ajomatkan päässä majoituspaikasta. Bolsena-järven alue ja ympäröivät kylät ovat myös erittäin kauniita. Yhteispalvelut Kaikki kommunikaatiot olemassa: sähkö, vesi, kunnallisen vesilaitoksen takaama + vetomahdollisuus reserviltä, yhdistetty paikalliseen padoon + maanalainen säiliö sadeveden keräämistä varten (100 000 l.), nestekaasukeskuslämmitys plus 3 takkaa maalaistalossa ja 2 uunia (puu + pelletti). Energialuokka: G ja IPE ≥177,975 kWh/m2vuosi Korjattu kunto Matalatalo kunnostettiin täysin vuonna 1996 ja nyt se on erinomaisessa kunnossa ja valmis muutettaviksi. Restaurointiprosessissa käytettiin pääasiassa muinaisen raunion materiaaleja. Talon julkisivut ovat esillä olevaa kiveä ja tiililistat; kun lisärakennus oli kokonaan rapattu ja maalattu. Vedenpitävät ja lämpöeristetyt katot on päällystetty tyypillisillä roomalaisilla tiileillä. Edellisen remontin aikana puisia palkkeja ei voitu noutaa, paitsi maalaistalon ensimmäisen kerroksen suuressa ja kauniissa olohuoneessa, jolle on ominaista kaunis "a capanna" -katto ja runsas määrä vanhoja seiniä. Kaikki kalusteet, kuten sisäovet, ikkunat ja ikkunaluukut, ovat puisia. Maustetusta kastanjapuusta valmistetut ikkunat on varustettu kaksinkertaisilla ikkunoilla energian eristämiseksi. Lattiat on laatoitettu Castel Viscardo -terrakottaa. Käyttö ja käyttömahdollisuudet Se on täydellinen ratkaisu, kun otetaan huomioon mahdollisuus muuttaa välittömästi ja käyttää pääasuntona tai toiseksi kodiksi lämpiminä aikoina. Kiinteistö on myös mahdollista liittää kansainvälisiin Holiday Rental -piireihin, jolloin siitä saa tuloa vuosittaisten käyttökustannusten vähentämiseksi. Podere "La Vigna", jota ympäröi vehreys, tarjoaa mahdollisuuden pitkiin kävelyretkiin maaseudulla ja pitkin Stridolone-joen rajaa. Sijainti Kiinteistö sijaitsee Toscanan ja Lazion rajalla, Acquapendenten ja San Casciano dei Bagnin kylien välissä. Siena on noin 87 km, Rooma 130 km. Proceno, kunta, jolle kiinteistö kuuluu, noin 400 metriä merenpinnan yläpuolella, on Lazion äärimmäinen pohjoinen kunta; se erottaa Viterbon, Sienan ja Grosseton maakuntien rajat. Sinne pääsee helposti Via Cassiaa pitkin. Se on noin 20 km:n päässä Bolsena-järvestä ja noin 30 km:n päässä Monte Amiatasta ja Val d'Orciasta. Suositellut A1-uloskäynnit ovat: Orvieto, Fabro ja Chiusi-Chianciano Terme. Maarekisteritiedot Tämä arvostettu maalaistalo Toscanassa, kuten kaikki myytävät kiinteistömme, on saanut kaupunki-, kaupunki- ja maasuunnittelun yksityiskohtainen ja syvällinen analyysi, joka toimitetaan yksityisyydensuojasyistä todellisen mielenkiinnon ajankohtana. Tämä antaa kotimaisille ja kansainvälisille ostajillemme yksityiskohtaisen teknisen selvityksen kiinteistöstä.