Talo osta in Laggan, Highland

Laggan on pieni ylängön kylä, joka sijaitsee Cairngormsin kansallispuiston eteläpäässä. Alue on upean luonnonkaunis ja joka yhdistyy villieläinten kanssa. Upeiden vuoristomaisemien ympäröimä kylä oli tukikohta suositulle tv-sarjalle "Monarch of the Glen" vuosina 2000–2005. Se esitteli aluetta laajalle yleisölle ja houkuttelee vierailijoita vielä tänäkin päivänä. Lagganissa on paikallisia palveluita, kuten seurakuntatalo, peruskoulu, kirkko ja suosittu teehuone/kyläkauppa. Forestry Commission "Wolftrax" -keskus, noin 2 mailin päässä, tarjoaa yli 20 mailia tarkoitukseen rakennettuja pyöräteitä, jotka mutkittelevat metsän halki, sekä upean teehuoneen ja kahvilan. Vaikuttavat Pattackin putoukset ovat juuri "Wolftraxin" ohi A86-tiellä, ja ne ovat myös tutustumisen arvoisia. Helpon matkan päässä on myös 20 Munroa ja paljon erilaisia kävely- ja pyöräilyreittejä. Lisää ostoksia, vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ja toisen asteen koulutusta löytyy Newtonmoresta ja Kingussiesta (n. 14 mailia). Rumblie on suuri omakotitalo, joka sijaitsee Lagganin kylän keskustassa. Viime vuosina sitä on käytetty ympäristöystävällisenä B&B:nä, joka on suosittu kävelijöiden ja pyöräilijöiden keskuudessa. Siinä on 4 tilavaa kylpyhuoneellista makuuhuonetta, suuri keittiö/ruokailuhuone, pieni baaritila oleskelutilassa ja suuri "Mozolowski & Murray" -aurinkohuone/viherhuone. Nykyiset omistajat jäävät eläkkeelle lokakuun lopussa ja kiinteistö palata takaisin tilavaksi perheen kodiksi. Jos mahdolliset ostajat ovat kuitenkin kiinnostuneita jatkamaan liiketoimintaa, kalusteet ja kodinkoneet voidaan antaa käyttöön tätä varten. Kiinteistössä on kaksinkertaiset ikkunat, biomassakeskuslämmitys ja 20 aurinkopaneelia, joiden syöttötariffi on noin 1 400 puntaa vuodessa ja joiden sopimusta on jäljellä 8 vuotta. Oleskelutilassa on myös monipolttoainekiuas, langaton palohälytysjärjestelmä, palo-ovet kaikissa huoneissa sekä valikoima ulkorakennuksia takapuutarhassa. Kiinteistö tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden niille etsit elämäntapamuutosta Highlandsin kauniilla karulla maaseudulla, mutta ole silti lähellä palveluita ja alueen monia urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. ULKOA Kattilatalo 2,79 m x 2,54 m & 2,80m x 2,55m Puuinen ulkorakennus, joka on jaettu kahteen alueeseen ja jossa on voimaa ja valoa. Etuosassa on biomassakattila ja siihen liittyvät laitteet, takaosassa pieni pesuallas hanalla, kolme pesukonetta ja yksi lauhdutinkuivausrumpu. Siellä on myös liesituuletin ja hyllyt. Puutarhavaja 2,32m x 1,69m Puutvarasto, jossa virtaa ja valoa. Puutarhat etupiha on aidattu puisella aidalla ja pensaalla ja sorapäällystetty, jossa parkkipaikka usealle autolle. Siellä on pieni istutettu alue, jonka läpi kulkee polku taakse. Takapuutarha on aidattu aidalla ja pensaalla, ja se on levitetty nurmikolle korotetulla terassialueella, puuvaja ja työpaja, kasvihuone ja hirsivarastot. Siellä on myös korotetut vihannespenkit ja iso kuivausvihreä. MUKANA Kiinnitetyt lattianpäällysteet, kaihtimet & verhot, kiinteät keittiökoneet. Muut tavarat, mukaan lukien kalusteet, ovat erikseen sovittavissa. PALVELUT Sähkö, vesi ja viemäriverkko, puhelin. NEUVOSTON VER: Tällä hetkellä Bändi F (£2 921 vuonna 2022/23) Alennukset saatavilla yhdelle hengelle. KOTIRAPORTTI Kotiraportti on saatavilla. Tämä voidaan ladata verkkosivustoltamme: www.caledoniaestateagency.co.uk tai osoitteesta www.packdetails.com * Postinumero: PH20 1AH * Viite: HP718527 * Energiatehokkuussertifikaatin luokitus: Band E HINTA: Tälle kiinteistölle pyydetään yli 400 000 puntaa. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä sopiva tarjous milloin tahansa. PÄÄTÖSPÄIVÄ: Päätöspäivä voidaan kutsua. Mahdollisille ostajille, jotka ilmoittavat kiinnostuksensa kirjallisesti toimistollamme, ilmoitetaan mahdollisesta sulkemispäivästä. KATSELU Katselu tapahtuu vain sopimuksen mukaan vain myyntiedustajien kautta. Sisäänkäynti Eteinen - 6' 2" x 4' 10" (1,9 m x 1,49 m) Puuinen sisäänkäynti, jossa läpinäkymätön lasipaneeli ja sivuseinä. Suuri sisäänrakennettu kaappi, jossa ripustuskisko, säilytystila ja sähköinen paneelilämmitin, hyödyllinen takkien jne. kuivaamiseen. Kolmiosainen messinkivalaisin. Palohälyttimen ohjauspaneeli. Lasiovi käytävään. Eteinen - 16' 1" x 7' 1" (4,92 m x 2,16 m) - & 3,50 x 2,06 Iso keskikäytävä, jossa on ovet keittiöön, WC:hen, takaetsi, pesutupa ja makuuhuone 1. Holvikäytävä oleskelutilaan. Kolminkertainen messinkivalaisin. Keskuslämmityspatteri. Sisäänrakennettu säilytyskaappi ja matala säilytyskaappi portaiden alla. Keittiö - 17' 10" x 17' 7" (5,45 m x 5,38 m) - (sis. lahden) Valoisa ja tilava huone, jossa on erkkeri-ikkuna edessä, josta on näkymät ympäröivälle maaseudulle ja kukkuloille. Ruokailutila, jossa paneloidut seinät, kaksi keskuslämmityspatteria, seinälle asennettu TV ja ikkuna sivulle. Varustetut pohja- ja seinäelementit, joissa on ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas hanalla, Corian-työtaso ja Smeg-tyylinen liesi kaasuliesi ja kaksi sähköuunia, joissa ruostumattomasta teräksestä valmistettu takaisku ja poistoilmapiippu yläpuolella. Tilat tiskin alle jääkaapille ja pakastimelle. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu roiskesuoja työpintojen yläpuolella. Messinkiefekti LED-valaistus. Tiililattia. Holvikäytävä kodinhoitohuoneeseen. Kodinhoitohuone / ruokakomero - 9' 8" x 5' 9" (2,95 m x 1,77 m) Asennetut pohjayksiköt, joissa on ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas hanalla ja tilat 2 astianpesukoneelle ja pakastimelle. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu roiskesuoja työpintojen yläpuolella. Seinähyllyt. Ikkuna taakse. Kolmiosainen kromitehostevaloteline. Mittari ja eristin aurinkopaneeleille. Laattalattia. WC - 7' 8" x 5' 10" (2,36 m x 1,78 m) Kaksiosainen valkoinen sviitti, joka sisältää jalustan pesun pesuallas ja wc. Läpinäkyvä ikkuna sivulle. Seinien laatoitus. Riippuvalaisin. Männyn tarvikkeet. Keskuslämmityspatteri. Laattalattia. Aula - 16' 1" x 11' 5" (4,92 m x 3,5 m) Viihtyisä oleskelutila, jossa on erkkeri-ikkuna, josta on näkymä puutarhaan ja kivitakka korotetulla tulisijalla, jossa on 4,5 kW:n monipolttoaineuuni ja puuvaippa. Riippuvalaisin ja kaksi yhteensopivaa seinävalaisinta. Askelee baarialueelle. Baarialue - 16' 1" x 11' 1" (4,91 m x 3,39 m) Asennettu hylly ja baari, jotka on valmistettu viskitynnyreistä. TV-piste. Kaksi pientä oleskelutilaa. Lasitetut pariovet aurinkotuoliin. Aurinkolounge - 16' 3" x 10' 11" (4,97 m x 3,34 m) Kaunis, kaksinkertainen aurinkotuoli näköalalla puutarhaan ja ovilla ulos terassille. Kaksi kattovaloa molemmilla puolilla ja näkyvät palkit lisäävät luonnetta. Syvät ikkunalaudat ja kaihtimet. Kaksi sähkökäyttöistä paneelilämmitintä. Taka-etutila - 4' 10" x 3' 10" (1,49 m x 1,19 m) Takkikoukut. Riippuvalaisin. Kulutusta kestävä kookosmatto. Puolilasitettu ovi ja sivuseinä takapuutarhaan. Pesuhuone/makuuhuone viisi - 14' 2" x 9' 8" (4,32 m x 2,95 m) Tilava kahden hengen huone, jota käytetään tällä hetkellä pesula. Varustettu pohjayksikkö, jossa on ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas sekä viemäri ja hana. Ikkuna sivulle, näkymä puutarhaan. Keskuslämmityspatteri. Neliosainen kohdevaloteline. Poistoilman tuuletin. Sisäänrakennettu vaatekaappi ripustus- ja säilytystilalla. Putkityöt kahdelle pesukoneelle. Makuuhuone yksi (River Calder) - 14' 1" x 12' 6" (4,3 m x 3,81 m) Tilava kahden hengen huone kahdella ikkunalla, joista on näkymät puutarhaan . Sisäänrakennettu peilipöytä. Keskuslämmityspatteri. Neliosainen kattovalaisin. Seinälle asennettu TV. Sisäänrakennettu vaatekaappi ripustus- ja säilytystilalla. Ovesta omaan kylpyhuoneeseen. Suihkuhuone kylpyhuoneella - 10' 5" x 6' 9" (3,2 m x 2,06 m) Kolmiosainen valkoinen sviitti, joka sisältää seinälle ripustettavan pesuallasyksikön hana, WC piilosäiliöllä ja suuri suihkukaappi sadesuihkulla ja käsikäyttöisellä lisälaitteella. Seinäpeili, jossa lasinen säilytyshylly alapuolella ja nauhavalo yläpuolella. Poistoilman tuuletin. Uppovalaisin. Seinälaatoitus ja laattalattia. Keskuslämmityspatteri. Kromiefektitarvikkeet. Puolitasanne - 6' 9" x 2' 11" (2,08 m x 0,89 m) Portaikko puisella kaiteella ja kaiteella sekä puolitasanne johtavat ensimmäiseen kerrokseen. Riippuvalaisin. Ikkuna taakse. Ensimmäisen kerroksen tasanko - 13' 7" x 10' 6" (4,16 m x 3,22 m) - (leveimmillään) Ovet makuuhuoneisiin 2 ja 3 ja opiskeluun . Luukku säilytysparvelle. Syvä sisäänrakennettu kaappi, sälehyllyt ja aurinkopaneeliohjaimet. Makuuhuone kaksi (Garva Bridge) - 15' 7" x 11' 5" (4,75 m x 3,5 m) Kolmen hengen huone ikkuna taakse puutarhan yli. Sisäänrakennettu kaappi, jossa ripustuskisko, koukut ja valo. Varustettu pukeutumispöytä ja lipasto. Viisiosainen kattovalaisin. Seinälle asennettu TV. Keskuslämmityspatteri. Suihkuhuone omalla kylpyhuoneella - 7' 3" x 6' 9" (2,21 m x 2,07 m) - (leveimmältä) Kolmiosainen sviitti, jossa on bambusta valmistettu pesuallas ja seinään asennettava hana, wc ja kulmasuihkukaappi hanasuihkulla. Seinälaatoitus ja laattalattia. Läpinäkymätön velux-ikkuna eteen. Suuri seinäpeili liiketunnistimen LED-valoilla ja parranajokoneella. Lasinen säilytyshylly. Pyyhekuivain. Upotetut kohdevalot. Poistovalo suihkun yläpuolella. Kromitarvikkeet. Makuuhuone kolme (Loch Laggan) - 15' 4" x 11' 1" (4,68 m x 3,38 m) Tilava kahden hengen huone, jossa on ikkuna edessä, josta on näkymät kukkulat. "Sharps"-asennetut yksiköt yhdellä seinällä, mukaan lukien vaatekaappi, lipasto, peilipöytä ja hyllyt. Viisiosainen kattovalaisin. Keskuslämmityspatteri. TV-piste. Ovesta omaan kylpyhuoneeseen. Suihkuhuone kylpyhuoneella - 9' 7" x 6' 3" (2,93 m x 1,92 m) Kolmiosainen sviitti, joka sisältää pesuallasyksikön värillisellä hartsipesulla pesuallas hanalla, WC ja iso suihkukaappi hanasuihkulla. Seinien laatoitus seinissä ja laattalattia. Suuri seinäpeili liiketunnistimen LED-valoilla ja parranajopäällä. Upotettavat kohdevalot ja liesituuletin suihkun yläpuolelle. Velux ikkuna eteen. Pyyhekuivain. Lasinen säilytyshylly. Kromiefektitarvikkeet. Study/Snug - 15' 6" x 11' 5" (4,73 m x 3,48 m) Suuri Velux-ikkuna edessä. Kaksi keskuslämmityspatteria. Riippuvalaisin. Pääsy parven säilytystilaan. Ovi makuuhuoneeseen 4. Makuuhuone neljä - 15' 7" x 11" (4,75 m x 3,37 m) - (leveimmillään) Kahden hengen huone, jossa ikkuna sivulle, josta on näkymät ympäröivät kukkulat. Keskuslämmityspatteri. Riippuvalaisin. Mäntyseinähylly. Ovi kylpyhuoneeseen. Suihkuhuone - 5' 9" x 5' 4" (1,77 m x 1,63 m) Kolmiosainen valkoinen sviitti, johon kuuluu jalustallinen pesuallas, wc ja suihkukaappi 'Triton' T80 -pikasuihkulla. Seinälaatoitus suihkussa ja pesualtaan yläpuolella. Valaisin ja parranajopiste. Poistotuuletin. Huuhtelu kattovalaisin. Mänty Lisätarvikkeet.