Condominio for Køb i Saint-Girons, Occitania

Se trata, en este caso, de un apartamento tipo T4 que se encuentra en el segundo piso, sin ascensor, de un edificio de los años 60 y 70. Este edificio está situado a la entrada de la ciudad de St Girons, situado en segunda línea respecto a la avenida Aristide Bergès (arteria penetrante y muy prestada). Résidence Le Luc es un condominio tranquilo y bien mantenido. El apartamento se beneficia de un entorno preservado a unos cientos de metros a pie del centro de la ciudad. Ofrece una superficie total de 75m2, con una superficie habitable de 68,20m2 (ley carrez). Cruce, y por lo tanto luminoso, tiene dos salidas a la terraza balcón, una, en el lado de la entrada de la residencia, a través de la cocina: un balcón de 2,50 m2, la otra, en el lado del estadio municipal, un balcón de 6 metros de largo, 10m2, amplía el salón principal. Estas salidas al exterior, permiten a uno y otro colocar una mesa para comer. Finalmente, sin vis-à-vis, se beneficia de una vista sin obstáculos del distrito circundante. Este apartamento se compone de entrada con pasillo de distribución alicatado (azulejos originales) de más de 5m2, finalizando con un amplio placard-armario, salón principal de 16,60m2 situado frente a la cocina de 6,50m2, tres dormitorios con suelo de parquet, con una superficie de 10,50 – 10,60 y 11,70m2 respectivamente, un baño (ducha con mampara y lavabo esmaltado en blanco) de 3,30m2 y un aseo independiente de 1,30m2. Detalles: La cocina es básica. Solo hay un fregadero con un calentador de agua extra plano bastante reciente. No está equipada con muebles ni electrodomésticos. Uno de los dormitorios tiene armario independiente. Los radiadores del apartamento son de hierro fundido. Método de calefacción: calefacción colectiva. Los marcos de las puertas son originales (vidrio simple con marco de madera) a excepción del baño. Estos marcos deberán ser cambiados por el comprador para mejorar el consumo energético de la vivienda (DPE), así como el aislamiento térmico y acústico. ECD: en desarrollo cuotas de condominio: 165 euros/mes incluyendo calefacción y consumo de agua. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: georisques.gouv.fr. El precio es: 69.000 euros y se desglosa de la siguiente manera: 63.000 euros neto vendedor y 6.000 euros de comisión de agencia impuestos incluidos a cargo exclusivamente del comprador. Buen ratio de alquiler de alrededor del 5% neto anual a un alquiler de 600 euros/mes gastos incluidos. Sería perfecto para un inversor o para una primera compra (comprador por primera vez). Para visitar lo antes posible. Buena oportunidad.