Tierra for Køb i Churriana, Andalucía

Finca El Coronel", con una superficie de 64.735 m2, se encuentra incluida en el Sector SUS-CH.4 "El Coronel" del PGOU DE MALAGA y está pendiente de aprobación definitiva . El Sector SUS-CH4 El Coronel tiene una superficie de 260.413 m2, calificados para uso RESIDENCIAL, con una edificabilidad global m2t/m2s de 0,2400, correspondiente a una edificabilidad total de 62.499,17 m2t/m2s. y un número máximo de 517 viviendas. "Finca El Coronel", con una superficie de 64.735m2, corresponde en el Estructura de Propiedad del SUS-CH4 Sector “El Coronel” 24,59%, lo que lo que representa una edificabilidad de 15.368 m2t/m2s y 127 Viviendas Usted habrá que realizar la cesión del 10% de la Explotación UAS, por lo que la edificabilidad neta será de 13.832 m2t/m2s y 114 Viviendas. De la edificabilidad neta antes indicada, el 30% deberá ser destinado a vivienda VPO, por lo que quedaría de la siguiente manera: 9.683 m2t/m2s y 80 viviendas libres 4.148 m2t/m2s y 34 Viviendas VPO AS VALORACIÓN 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Viviendas libres 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ Viviendas VPO 2.489.400.-e Valoración de la edificación existente 1.000.000.-¬ Total 13.140.700.-e Esta magnífica propiedad se encuentra dentro de una de las urbanizaciones más bonitas de la Costa del Sol, perteneciente a los límites de la capital de provincia . Rodeada de exuberantes jardines y un bosque de pinos, esta clásica villa mediterránea se integra a la perfección en su entorno natural con elegancia y estilo. Creando un ambiente lujoso y funcional, es un verdadero placer para todos los sentidos e impresiona con un atractivo atemporal, atención al detalle y alta calidad. Un paisaje impresionante y un ambiente relajante aseguran la vida más cómoda en los 2 Finca de una sola planta con 1151 metros construidos en 2 viviendas (una principal y otra de servicio) 2 piscinas, pozo propio de manantial, 56.000 m. superficie parcela con camino de acceso privado desde la avenida, fantásticas vistas al mar y 360 grados, dispone de transformador privado en desuso, 6 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 4 baños. 3 salones con 2 chimeneas antiguas muy grandes, suelos de mosaico y tarima antigua hacen que esta propiedad exclusiva sea verdaderamente cómoda y simplemente fabulosa tras una transformación parcial. Según el plan urbanístico aprobado por el pleno municipal en marzo del año pasado, está prevista la construcción de 2.847 viviendas, alineadas con nuevos viales que atravesarán el terreno enmarcado por los municipios de Monsalvez, El Olivar y Cortijo de Maza, y agrupadas en torno a un campo de golf que tendrá una superficie de 450.000 metros cuadrados, divididos en seis sectores, y ofrecerá un mínimo de 18 hoyos. Esto agregará un enorme valor a la propiedad sin obstruir ninguna de las magníficas vistas desde la parcela. Prueba de la relevancia de este proyecto es que solo sus obras de urbanización están valoradas en 60 millones de euros, incluidos los gastos externos. que tendrán que asumir sus promotores, la construcción de las vías y la finalización del campo de golf. Por tanto, sería una excelente inversión como negocio de apoyo al campo de golf o similar por su considerable extensión de la finca (centro ecuestre, caballerizas, cadena hotelera por su cercanía al aeropuerto, etc...) Así mismo se reservan 330.353 metros cuadrados para zonas verdes. Referencia R4106398 Precio €6,400,000 Dormitorios 0 Baños 0 Terraza 0 m2 Jardín 56000 m2 Construcción 1151 m2 Calificación energética NA Ubicación Churriana Año construcción -- Seleccione -- * Pueblo * Cerca de Comercios * Inversión