Jord for Køb i Churriana, Andalusien

Finca El Coronel", med et areal på 64.735 m2, er beliggende inkluderet i sektor SUS-CH.4 "El Coronel" i PGOU DE MALAGA og afventer endelig godkendelse . SUS-CH4 El Coronel-sektoren har et areal på 260.413 m2, kvalificeret til BOLIG brug, med en global bygning m2t/m2s på 0,2400, svarende til en samlet bygbarhed på 62.499,17 m2t/m2s. og et maksimalt antal på 517 boliger. "Finca El Coronel", med et overfladeareal på 64.735m2, svarer i Ejerstruktur af SUS-CH4-sektoren "El Coronel" 24,59%, hvilket der repræsenterer et bygningsareal på 15.368 m2t/m2s og 127 boliger Du skal foretage overførslen af ​​10 % af UAS-udnyttelsen, så netto bygbart areal vil være 13.832 m2t/m2s og 114 boliger. Af nettobyggbarheden angivet ovenfor, skal 30 % være tildelt til VPO-boliger, så det bliver som følger: 9.683 m2t/m2s og 80 friboliger 4.148 m2t/m2s og 34 VPO-boliger AS VURDERING 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Friboliger 10.651.300,-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ VPO-boliger 2.489.400,-e Vurderingen af ​​den eksisterende bygning 1.000.000.-¬ I alt 13.140.700.-e Denne storslåede ejendom er beliggende i et af de smukkeste boligområder på Costa del Sol, der hører til grænserne for provinsens hovedstad . Omgivet af frodige haver og en fyrreskov, smelter denne klassiske middelhavsvilla sømløst ind i sine naturlige omgivelser med elegance og stil. Det skaber et luksuriøst og funktionelt miljø og er en rigtig godbid for alle sanser og imponerer med tidløs appel, sans for detaljer og høj kvalitet. Et imponerende landskab og en afslappende atmosfære sikrer det mest komfortable liv i 2 -etagers ejendom med 1151 meter bygget i 2 huse (et hovedhus og et servicehus) 2 swimmingpools, egen kildebrønd, 56.000 m. grundareal med privat adgangsvej fra alléen, fantastisk udsigt over havet og 360 grader, har nedlagt privat transformer, 6 dobbeltværelser og 2 enkeltværelser, 4 badeværelser. 3 lounges med 2 meget store antikke pejse, mosaikgulve og antikke gulve gør denne eksklusive ejendom virkelig komfortabel og ganske enkelt fabelagtig efter en delvis transformation. Ifølge byplanen godkendt af den kommunale plenarforsamling i marts sidste år, opførelsen af ​​2.847 boliger er planlagt, tilpasset nye veje, der vil krydse landet indrammet af byerne Monsalvez, El Olivar og Cortijo de Maza, og grupperet omkring en golfbane, der vil have et areal på 450.000 kvadratmeter, opdelt i seks sektorer og vil tilbyde minimum 18 huller. Dette vil tilføje en enorm værdi til ejendommen, samtidig med at det ikke hindrer nogen af ​​de storslåede udsigter fra grunden. Bevis på relevansen af ​​dette projekt er, at dets urbaniseringsarbejder alene er vurderet til 60 millioner euro, inklusive de eksterne omkostninger at dets initiativtagere bliver nødt til at påtage sig, anlæggelsen af ​​vejene og færdiggørelsen af ​​golfbanen. Derfor ville det være en glimrende investering som støttevirksomhed for golfbanen eller lignende på grund af dens betydelige udvidelse af gården (ridecenter, stalde, hotelkæde på grund af dens nærhed til lufthavnen osv. ...) Ligeså er 330.353 kvadratmeter reserveret til grønne områder. Reference R4106398 Pris €6.400.000 Soveværelser 0 Badeværelser 0 Terrassestørrelse 0 m2 Havegrund 56000 m2 Bygningsstørrelse 1151 m2 Energimærke NA Placering Churriana Byggeår -- Vælg -- * By * Tæt på butikker * Investering