casa for Køb i Carcasona, Occitania

AUDE - CARCASSONNE ÚNICO EN FRANCIA : Propiedad vitivinícola y enoturística en pleno éxito produciendo grandes vinos naturales en Biodinamia, llenos de encanto, elegancia y frescura! Finca de tamaño humano con unas 17 hectáreas de viñas, 6 de ellas arrendadas, 3 terruños, uno de ellos en altura, 2 denominaciones en el norte del Aude, 2 tipos de suelo, arcillo-calcáreo y esquisto, 10 viñedos variedades, certificado Demeter, complementado con un microcomerciante orgánico. Estos son grandes terroirs para el futuro. Las vinificaciones se realizan según un método denominado natural sin desviación. Las 8 cuvées tienen todas una hermosa estructura fresca, con una gran identidad y mineralidad, profundidad y mucha finura, fruta, todo en franqueza y elegancia. Todo en el espíritu de la demanda actual. Es un dominio llave en mano, con una clientela consolidada y fiel de profesionales y particulares. La gama, en tres colores con un embalaje moderno y elegante, es un verdadero éxito comercial con los comerciantes de vino tradicionales y las redes CHR, las exportaciones y los particulares, incluidos varios restaurantes con estrellas Michelin. Una masía de piedra transformada en dos encantadoras casas rurales puede ser utilizada como vivienda por el futuro propietario. Una piscina y su casa de la piscina, otras cuatro casas rurales para 2 a 8 personas, encima de las oficinas, bodega y bodega, completan los edificios, con un potencial de 20 a 30 camas. Su aislamiento sin molestias, su vista panorámica y su proximidad al tercer sitio más visitado de Francia, la ciudad de Carcassonne, la ruta del vino, el aeropuerto y la ruta de la playa son grandes ventajas adicionales. El potencial de desarrollo y diversificación es enorme. La inversión para crear tal explotación hoy, edificios, equipamiento, marketing, imagen de marca y éxito, con el aumento de precios y retrasos, debería ser más cara que la solicitada. ¡Esta es una oportunidad única para descubrir lo antes posible! Características principales: 900 m² 170000 m² Tamaño de la parcela Piscina 12 dormitorios 1 salón Ref: 36839-8523TS