Haus kaufen in Carcassonne, Okzitanien

AUDE - CARCASSONNE EINZIGARTIG IN FRANKREICH : Weinbau- und Weintourismusgut in vollem Erfolgsstadium, das große natürliche Weine in Biodynamie produziert, voller Charme, Eleganz und Frische! Ein überschaubarer Betrieb mit etwa 17 Hektar Reben, davon 6 gepachtet, 3 Terroirs, davon eines in Höhenlage, 2 Appellationen im Norden der Aude, 2 Bodenarten, Ton-Kalk und Schiefer, 10 Rebsorten Sorten, Demeter-zertifiziert, ergänzt durch einen Bio-Kleinsthändler. Das sind großartige Terroirs für die Zukunft. Die Weinbereitung erfolgt nach einer Methode namens Natur ohne Abweichung. Die 8 Cuvées haben alle eine schöne frische Struktur, mit großer Identität und Mineralität, Tiefe und viel Finesse, Frucht, alles in Offenheit und Eleganz. Ganz im Sinne der aktuellen Nachfrage. Es ist eine schlüsselfertige Domäne mit einem gut etablierten und treuen Kundenstamm von Fachleuten und Privatpersonen. Das Sortiment in drei Farben mit moderner und eleganter Verpackung ist ein echter Handelserfolg bei traditionellen Weinhändlern und CHR-Netzwerken, Exporten sowie Privatpersonen, darunter mehrere Michelin-Sterne-Restaurants. Ein Steinhaus, das in zwei charmante Gîtes umgewandelt wurde, kann vom zukünftigen Eigentümer als Zuhause genutzt werden. Ein Schwimmbad und sein Poolhaus, vier weitere Gîtes für 2 bis 8 Personen, über den Büros, dem Keller und der Weinkellerei, vervollständigen die Gebäude mit einem Potenzial von 20 bis 30 Betten. Seine Abgeschiedenheit ohne Belästigung, sein Panoramablick und seine Nähe zum dritthäufigsten besuchten Ort in Frankreich, der Stadt Carcassonne, der Weinstraße, dem Flughafen und der Strandstraße sind große zusätzliche Vorteile. Das Entwicklungs- und Diversifikationspotential ist riesig. Die Investition, um heute eine solche Ausbeutung zu schaffen, Gebäude, Ausrüstung, Marketing, Markenimage und Erfolg, mit steigenden Preisen und Verzögerungen, sollte teurer sein als die geforderte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, es so schnell wie möglich zu entdecken! Hauptmerkmale: 900 m² 170000 m² Grundstücksgröße Schwimmbad 12 Schlafzimmer 1 Salon Ref: 36839-8523TS