casa for Køb i Foiano della Chiana, toscana

en la campiña toscana, no lejos de Arezzo, este Agriturismo se compone de varios edificios restaurados para un total de 16 habitaciones, 16 baños, un restaurante y un centro de bienestar. Las 23 ha de terreno circundante albergan 300 olivos (que producen hasta 150 litros de aceite al año), un bosque de castaños, amplias superficies abiertas para relajarse y una piscina infinita. La finca es energéticamente independiente (95%) gracias a los paneles solares y la caldera de leña. El pueblo cercano (3 km; 5 ') ofrece algunos servicios (farmacia, restaurantes) pero para tener una selección completa hay que mudarse a Arezzo (15 km; 20') donde hay supermercados, bancos y oficinas de correos si es necesario. Se puede llegar a las otras ciudades de arte de la Toscana (Florencia, Siena, Montepulciano, San Gimignano) en menos de dos horas. El aeropuerto más cercano es Perugia (81 km; 1h 5'), pero las terminales en Florencia, Pisa, Bolonia y Roma son igualmente fáciles de alcanzar. La casa de campo principal alberga en la planta baja una recepción, un bar, dos salas de restaurante (50 asientos), una amplia sala de estar con chimenea, baño y algunos trasteros y bodegas. El resto del edificio (dos pisos más) está reservado principalmente para huéspedes con un total de 9 habitaciones con baño privado y 4 apartamentos con un total de más de 30 camas. El edificio también alberga el apartamento de los propietarios, distribuido en dos pisos de la siguiente manera: - Primera planta: hall de entrada, oficina, sala de estar con chimenea, cocina y baño/lavadero; - Segunda planta: tres dormitorios y dos baños. Todo el edificio ha sido finamente restaurado conservando sus principales características inalteradas, como paredes de piedra, suelos de terracota, chimenea de piedra y vigas de madera. No muy lejos de la casa de campo se encuentra un anexo rústico restaurado (40 m² - 430 sqft) actualmente utilizado como sala de lectura y zona de relax para los huéspedes. El último edificio es un antiguo almacén agrícola, recientemente restaurado y convertido en un acogedor centro de bienestar para los huéspedes: aquí podemos encontrar una sauna finlandesa , bañera de hidromasaje, baño turco, ducha emocional con aroma y cromoterapia, zona de relax con rincón de té y sala de masajes. La propiedad es energéticamente independiente (95%) gracias a la instalación de un sistema fotovoltaico para la electricidad. (26 kW tanto para el suministro del edificio como para el envío de energía directamente a la red por un ingreso anual de aproximadamente € 13.000), una caldera ETA de leña (60 kcal ≈ 250.000 Joules) un sistema solar térmico (50 m², instalado en 2018). La caldera está ubicada en una sala técnica independiente con un cobertizo que ofrece refugio para la leña. Dos estacionamientos cubiertos con marquesina permiten albergar automóviles y otros vehículos si es necesario. La propiedad cubre una superficie total de aproximadamente 23,0 hectáreas (56,8 acres). Un olivar de 3,0 ha (aproximadamente 300 árboles) permite producir hasta 900 kg de aceitunas al año (transformadas en 150 litros de AOVE). Continuando encontramos un bosque de castaños (3,0 ha) y más de 5.000 m2 de huertas y frutales. La granja ha obtenido la certificación orgánica. El pinar que rodea la propiedad está salpicado de mesas, bancos y glorietas de madera, que también ofrecen un lindo patio de juegos para los más pequeños. Los jardines están todos equipados con un sistema de riego. El jardín de la propiedad, equipado con un sistema de riego, también alberga la piscina desbordante de 16 × 8 m. La balsa está equipada con sistema de depuración de sal, sistema de filtrado con control de pH, calefacción y robot para limpieza automatizada.