House buy in Tourcoing Hauts-de-France

Tourcoing, à proximité de la place de la Victoire et à quelques minutes à pied du Tramway "Pont Hydraulique", L'agence de Mouvaux vous invite à découvrir cette maison de 71 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, donnant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte qui se prolonge sur une jolie cour-terrasse. Le 1er étage, le palier dessert une chambre avec son dressing intégré, un espace buanderie et une salle de bains. Au second et dernier étage, une grande chambre offrant de multiples possibilités d’aménagement (possibilité de créer deux chambres selon vos besoins). Côté technique, elle est équipée du double vitrage, du chauffage central gaz et du tout à l'égout. Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante et pas de présence de revêtements contenant du plomb. L'installation intérieure gaz ne comporte aucune anomalie. Bon dpe. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gautier Janssens au 07.60.42.35.86. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4,28% à la charge de l'acquéreur