House buy in Lumbin Auvergne-Rhone-Alpes

Sur la commune de Lumbin, maison individuelle de 117m2 habitable pour 140m2 de surface utile, sur un terrain de 1440m2 piscinable dans un quartier calme et résidentiel. Un achat en couple ou en famille, désireux de créer son style de vie avec petits travaux de maçonnerie et rafraichissement, offrant un magnifique potentiel. Cette villa de 1989 construite sur vide sanitaire, vous offre une cuisine actuellement fermée et pouvant en partie s'ouvrir sur le salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et orienté sur la terrasse extérieure face à la chaîne de Belledonne. A l'étage vous disposez de trois grandes chambres avec placards, une quatrième en sous pente ainsi qu'un espace bureau. Ce niveau se complète d'une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant en complément de celui du rez-de-chaussée . Vous aurez tout loisir de stationner deux véhicules dans le garage, utiliser son atelier et stocker tout autre matériel et vélos sous l'appentis adjacent. Quant à vos bouteilles millésimées et autres champagne, la cave enterrée leur garantira une conservation optimale. Commerces de proximité, crèche, écoles primaires, transports en commun et accès autoroute via Grenoble ou Chambéry sont autant de plus values pour ce bien. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 09/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1585 € et 2145 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Ce bien est en vente au prix de 465 000 € https://media.cimm.com/immoliaison/merged_fees/bareme_immoliaison.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Immoliaison Grenoble Grésivaudan