House buy in Claix Auvergne-Rhone-Alpes

A 10 minutes de Grenoble, venez découvrir cette belle bâtisse sur Claix. Forte d'un intérieur aux grands espaces et d'un somptueux extérieur, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre le calme et la proximité des commodités. En effet, bien que situé en retrait d'un petit lotissement, vous serez proche des écoles, des transports (bus), de l'accès à l'autoroute... Ce bien de 152m carrez, construit en 1994, se compose comme suit : Au RDC vous trouverez une cuisine sur mesure ouverte sur le grand séjour avec cheminée centrale. Cette pièce de plus de 60m² offre l'accès au garage et à la buanderie. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un dressing, un WC puis une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le bâti est complété par un double garage, une grande mezzanine de rangement, une cave de 30m², un abri pour véhicule. Sur la magnifique parcelle de 840m² sans vis-à-vis et arborée par un pépiniériste, vous trouverez un très grand salon de jardin abrité donnant sur la piscine. Une cuisine extérieure avec four/rôtissoire vous permettra de passer de superbes moments dehors en toutes saisons. Cette propriété offre de nombreuses prestations complémentaires telles que : - Porte blindée - Volets roulants électriques avec moustiquaires (en sus des charmants volets traditionnels) - Chaudière à gaz d'une dizaine d'année - Chauffage au sol - Piscine chauffée par pompe à chaleur. Le réseau d'eau peut aussi être utilisé pour refroidir la maison. - Isolation des murs - Isolation de la toiture (refaite il y a 2 ans) - Double vitrage - Charpente bois traditionnelle - Système d'alarme - Rideau électrique de piscine - Cheminée fonctionnelle - Vide sanitaire - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Portail électrique Une copropriété a été constitué pour l'entretien de l'impasse et son éclairage. Les charges sont très faibles : 250€/an La taxe foncière est de près de 2 500€ Très bon DPE : C Estimation du budget énergétique indexé au 1er janvier 2021: entre 1420 et 1940 euros par an. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro "transaction" et "Gestion": CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation