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O imóvel localiza-se em Canelas, Vila Nova de Gaia, na consolidada zona industrial dos Terços. Estrategicamente localizado numa área comercial privilegiada, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e logísticas da região, estando a:3km do acesso a A29, A41 e A1, estando a 12kms do centro urbano do Porto, a 19km do Porto de Leixões e a 24km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).Espaço de construção generoso, com uma área total de 990,37 m², oferecendo uma solução completa para operações armazenamento.Uma seção do armazém apresenta um pé direito de 10 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para manuseio eficiente de cargas e equipamentos industriais.Os restantes 400 m² possuem um pé direito de 6 metros, adaptados para atender às diversas necessidades de armazenamento e logística.Características do Imóvel:- Cobertura do armazém com painéis de sandwich de alta qualidade e telhas translúcidas, permitindo uma iluminação natural abundante e economia de energia.- O acesso ao armazém é facilitado por dois portões industriais seccionados, que proporcionam uma entrada e saída eficientes de mercadorias.- Duas portas de segurança antipânico garantem a segurança dos ocupantes e a conformidade com os padrões de segurança mais rigorosos.- A caixilharia da marca Arkial, com vidro duplo e incolor, oferece isolamento térmico e acústico avançado, além de adicionar um toque de elegância ao imóvel.- Sistema de vigilância instalado, garantindo uma segurança reforçada e proteção contínua para o armazém e suas operações.- A construção das paredes inclui alvenaria de blocos com reboco hidrófugo até uma altura de 5 metros, garantindo uma estrutura resistente e duradoura. Acima dessa altura, utiliza-se chapa dupla pré-lacada com isolamento, oferecendo isolamento térmico e acústico superiores.- Escritórios em dois pisos, com entrada independente, fornecendo um espaço administrativo funcional e confortável com tectos falsos, ar condicionado e iluminação incorporada nos escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho moderno e confortável.Áreas:Área de Terreno: 1572m2Área de Construção: 990,37m2Área de Implantação: 900,37m2Existe possibilidade de negociar os racks.Alvará de Utilização: 520/13 de 6/11/2013Declaração de isenção de certificado energético através da declaração com o nº SCE29711753 emitida pelo PQ01941. +1 Exclusivo Mysquare Real EstateSomos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador.Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes.Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos.Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível.Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!