House buy in Badalona Catalonia

eXp les presenta en exclusiva esta preciosa casa adosada con local comercial en una excelente ubicación, en una de las mejores calles, La Havana, a tocar con el Paseo de La Salud, eje neurálgico comercial de la zona.. . Los propietarios construyeron esta casa con la idea de trabajar su negocio y vivir sin tener que desplazarse, la construcción está muy bien hecha y a consciencia ya que era para ellos mismos. El total de los metros construidos es de 416, repartidos entre los que son de vivienda 207m2, el local comercial a pie de calle de 46m2 con terraza o patio exterior trasero de 32,15 m2 y el sótano de la vivienda, que a su vez es el garaje de 163m2 con capacidad para dos coches y zona de almacén.. . Los 207m2 de vivienda está repartidos en tres plantas, la primera planta con cocina office exterior y soleada con salida a un balcón con vistas al patio trasero inferior, totalmente nueva y equipada con todos los electrodomésticos, de 25,28m2. Un cuarto de baño exterior, completo, con ducha a nivel de suelo, moderno, y un salón-comedor con chimenea de 37,63m2 con grandes ventanales que dan a un balcón de la fachada principal.. . En la segunda planta nos encontramos la habitación principal de 18,58 m2, soleada y luminosa con salida a balcón trasero, y armarios empotrados en zona de vestidor, un cuarto de baño exterior, completo, también con ducha a nivel de suelo, moderno y amplio y otra habitación amplia de 24,84m2 que los actuales propietarios usan como estudio y sala polivalente, de la cual por su amplitud podría convertirse en dos habitaciones perfectamente, cada una con su propia salida al balcón.. . En la tercera planta nos encontramos con una sala de 21,20m2 donde tiene su zona de lavanderia completamente ordenada con armarios y electrodomésticos empotrados y espacio para utilizar como una habitación si fuera necesario. Esta zona tiene salida a dos terrazas solarium, una delantera y otra trasera, con mucha luz y sol.. . A pie de calle nos encontramos con el local comercial, actualmente en uso por los propietarios dónde tienen su propio negocio a pleno rendimiento, este local cuenta con un bonito patio o terraza exterior en la parte de atrás, ideal para transformar el negocio en cafetería o restaurante, con su propia vivienda, o como tiene su entrada independiente alquilarlo a terceras personas para su explotación.. . La planta sótano es suficientemente grande como para tener zona de almacén y parking, a esta planta se accede desde la calle con el coche y también desde el interior.. . El conjunto de esta vivienda-local comercial es ideal por su ubicación y construcción para poder tener varias salidas como negocio con vivienda o convertirlo todo en un sólo negocio, como una clínica dental, clínica veterinaria, etc...además la construcción cuenta con el espacio ya hecho y pensado para instalar un ascensor interior para todas las plantas.. . Los acabados son de primera calidad, suelos de Parket, Cerramientos exteriores de aluminio climalit con doble cristal, puertas interiores lacadas en blanco, persianas eléctricas en todas las estancias, así como toma de televisión e internet de alta velocidad, Toldos exteriores y cortinas de interior con sistema eléctrico con mando a distancia, calefacción, aire acondicionado, fachada de obra vista y toda la vivienda es exterior incluidos los cuartos de baño y cocina.. . El estado de la vivienda es seminuevo, lista para entrar a vivir, no te lo pienses más, si necesitas una vivienda donde sacar una rentabilidad que te ayude a pagar la hipoteca, esta es tu casa, si lo que quieres es tener tu propio negocio sin necesidad de desplazarte, esta es tu casa, si lo que quieres o necesitas es un inmueble lo suficientemente grande, con entrada a pie de calle, para montar tu negocio con dos plantas más y suficiente espacio, esto es lo que buscas.. . Llama y pídenos información, ven a verla, te encantará!!!