House buy in Cauderan Nouvelle-Aquitaine

Quartier Grand Lebrun, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Au sein d'un quartier privé, une maison en pierre mitoyenne d'environ 130m² composée ainsi : Une entrée donnant sur une cuisine dinatoire fermée entièrement équipée, un grand séjour avec portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette et 2 grands placards/penderie de rangement. Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, un double garage d'environ 35m², sécurisé avec portes électriques. Accès direct aux garages par une allée souterraine. A l'extérieur, une place de parking privative est accessible devant la maison. Un jardin d'environ 50m², exposé Sud-Est, vient compléter ce bien. La maison est équipée de la fibre optique et de climatiseurs splits. Copropriété horizontale de 24 lots principaux gérée par un syndic professionnel. Montant annuel des charges de copropriété = 1600 € Montant annuel de la taxe foncière = 2355 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard = entre 970 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Niveau de consommation énergétique = classe C Niveau d'émissions de gaz à effet de serre = classe C Honoraires à la charge de l'acquéreur = 4% Prix hors honoraires = 710.000 €