σπίτι αγορά σε Alignan-du-Vent, Occitanie

Όμορφη ποιοτική βίλα με χώρο καθιστικού 160 m2 που περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια (δυνατότητα 5) και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 645 m2 με θερμαινόμενη πισίνα. Πολύ άνετο με κεντρικό αναστρέψιμο κλιματισμό και ετήσιο εισόδημα ηλιακών πάνελ άνω των 4000 Ευρώ (μέχρι το 2033). Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα καταστήματα και το εστιατόριο. - Τοποθεσία: Χωριό με όλα τα καταστήματα και τις υπηρεσίες, 5 λεπτά από τα Σέρβια, 15 λεπτά από τον Πεζενά και τον αυτοκινητόδρομο και 25 λεπτά από την ακτή. - Ισόγειο: Είσοδος σε εξοπλισμένη κουζίνα/σαλόνι 68,4 m2 (πάνω και κάτω μονάδες, ηλεκτρικός φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, επαγωγική εστία, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων και αμερικάνικο ψυγείο), βεράντα 15 m2 με αυτοματοποιημένη οροφή κατά της βροχής, WC με νιπτήρας χειρός, υπνοδωμάτιο / γραφείο 11,8 m2, en suite master υπνοδωμάτιο 22,7 m2 με μπάνιο (μπανιέρα SPA, ιταλική καμπίνα ντους, νιπτήρας και wc), βοηθητικό δωμάτιο 3,8 m2. - 1ος όροφος : Αίθουσα/διάδρομος 3,8 m2, υπνοδωμάτιο 11,5 m2, κρεβατοκάμαρα ημιώροφου 32 m2 (δυνατότητα δημιουργίας 2 υπνοδωματίων), μπάνιο 4,6 m2 (ντους, νιπτήρας και wc), γκαράζ 32 m2, ανεξάρτητο γκαράζ 37 m2 (που μπορεί να δεχθεί τροχόσπιτο). - Εξωτερικό: Όμορφος κήπος εύκολος στη συντήρηση, θερμαινόμενη πισίνα (8m x 4m) με πτυσσόμενο σκληρό κάλυμμα. - Επιπλέον: Χαρακτήρας, ετήσιος φόρος γης του 1640 Ευρώ, κεντρικός αναστρέψιμος κλιματισμός και ένθετο τζάκι, αποσκληρυντής νερού, νέος λέβητας ζεστού νερού, ηλιακοί συλλέκτες με ετήσιο εισόδημα μεταξύ 4200 ευρώ και 4500 ευρώ (μέχρι το 2033, δυνατότητα στη συνέχεια να είναι σε αυτόματη κατανάλωση), δυνατότητα διαπραγμάτευσης επίπλων, 2002 κατασκευή και πλήρως ανακαινισμένη μεταξύ 2014 και 2018 (συμπεριλαμβάνεται η οροφή). Πεντάμορφη βίλα, με χαρακτήρα και εύκολη στη συντήρηση. Οι τιμές περιλαμβάνουν τις αμοιβές των πρακτόρων (που πληρώνουν οι πωλητές). Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να πληρωθούν επιπλέον με την πραγματική επίσημη τιμή. Άλλα χαρακτηριστικά Υ/Δ: 4 Μπάνια: 2 Άμεσα κατοικήσιμο Τελευταίες ιδιότητες Εξωτερικός χώρος Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης/Γκαράζ Πισίνα Με γη/κήπο Το διαμέρισμα Herault βρίσκεται στην περιοχή Languedoc-Roussillon που βρίσκεται στη νότια Γαλλία. Περιβάλλεται από τα διαμερίσματα Pyrenees-Orientales, Ariege, Tarn και Aude. Θεωρείται ευρέως ως το πιο δυναμικό διαμέρισμα στο Languedoc Roussillon με πρωτεύουσα το Μονπελιέ και τα δημοφιλή παραθαλάσσια θέρετρα Sete και Grande Motte που φέρνουν εκατομμύρια τουρίστες κάθε καλοκαίρι, το τμήμα Herault είναι σίγουρα απασχολημένο και αναπτύσσεται. Όμως, παρά τη δραστηριότητα κατά μήκος της ακτής, το εσωτερικό του Herault είναι τόσο όμορφο και παρθένο όσο ήταν πάντα. Η εξοχή του Herault είναι ένδοξη, οδηγώντας μακριά από την ακτή στους πρόποδες των Μαύρων Βουνών μπορείτε να χαθείτε σε έναν ωκεανό από αμπέλια. Τα χωριά στο διαμέρισμα του Herault είναι απίστευτα όμορφα. Το Roquebrun είναι εκπληκτικό, με τη γέφυρα και τον παλιό νερόμυλο στον ποταμό Orb. Το St Guilhem-le-Desert είναι επίσης όμορφο - και ένα από τα κορυφαία τουριστικά σημεία του Languedoc. Το Herault είναι επίσης το αγαπημένο των Βρετανών που θέλουν να μετακομίσουν στην περιοχή. Η Πεζενάς και η Λοντέβ είναι και οι δύο δημοφιλείς πόλεις - η Πεζενάς ήταν η πρωτεύουσα της περιοχής και γίνεται αρκετά κομψή. Εν ολίγοις, το διαμέρισμα συνδυάζει την όμορφη ύπαιθρο με τη βουή και τη γοητεία μιας μεγάλης πόλης (Μονπελιέ). Εμείς στη Cle France ειδικευόμαστε σε ακίνητα προς πώληση στη Γαλλία μέσω του δικτύου πρακτόρων μας και των εγγεγραμμένων γαλλικών κτηματομεσιτών της High Street. Έχουμε πουλήσει χιλιάδες σπίτια προς πώληση στη Γαλλία όλα αυτά τα χρόνια και έχουμε βοηθήσει πολλούς να βρουν και να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στη Γαλλία. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με οτιδήποτε έχει να κάνει με την αγορά ενός σπιτιού στη Γαλλία, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης ενός υποθήκη, οργάνωση συναλλάγματος, συμβουλές ανακαίνισης, έρευνες ακινήτων, πολεοδομική άδεια, μετάφραση στα γαλλικά, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και οτιδήποτε έχει να κάνει με γαλλικές πωλήσεις ακινήτων. Όλες οι τιμές μας αναφέρονται ως FAI (συμπεριλαμβάνονται οι χρεώσεις πρακτορείου) εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά και οι χρεώσεις «notaire» είναι περίπου 7% (κατά μέσο όρο), αλλά μη διστάσετε να μας ζητήσετε ένα ακριβές ποσό για οποιοδήποτε συγκεκριμένο γαλλικό ακίνητο προς πώληση που σας ενδιαφέρει. Μάλιστα, μη διστάσετε να χρησιμοποιήσετε το Στην καρτέλα «ΚΑΝΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ» παραπάνω για να μας κάνετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε σχετικά με την αγορά ακινήτου στη Γαλλία. Το γραφείο πληροφοριών και το προσωπικό μας που εδρεύει στο Ηνωμένο Βασίλειο θα σας καθοδηγήσει σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς βήμα προς βήμα από την πρώτη σας επαφή μέχρι την ανάληψη της ιδιοκτησίας και μετά, όλα δωρεάν. Έτσι, όταν αγοράζετε μέσω της Cle France, μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι δεν πληρώνετε περισσότερα από τα τυπικά ποσοστά προμήθειας που θα πληρώνατε ούτως ή άλλως, αλλά έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας δίγλωσσης ομάδας υποστήριξης. Για όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε σχετικά με τα γαλλικά ακίνητα, επισκεφθείτε τη διεύθυνση www. clefrance.co.uk