Βιομηχανικός αγορά σε Γαλάτσι, Αττικής

Προσφέρεται προς πώληση τετραώροφη πολυκατοικία συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ. στην περιοχή της Φιλοθέης. Πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας αλλά ταυτόχρονα απόκεντρο, το βόρειο προάστιο της Φιλοθέης είναι μια από τις πιο ακριβές περιοχές, με υπέροχες μονοκατοικίες και μικρά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Η περιοχή είναι πολύ καταπράσινη και έχει μικρούς ήσυχους δρόμους ιδανικούς για περπάτημα, ποδηλασία ή τρέξιμο. Είναι ιδανικά για διπλωμάτες και στελέχη ξένων επιχειρήσεων, καθώς είναι κοντά σε όλα τα διεθνή σχολεία στη Βόρεια Αθήνα, ιδιαίτερα σε ACS, Lycee Francais και Deutsche Schule Athen. Να σημειωθεί ότι η περιοχή είναι κατοικημένη. Ωστόσο, υπάρχουν σούπερ μάρκετ στη λεωφόρο Κηφισίας και αρκετά καλά μαγαζιά, κομμωτήρια, μοδάτα εστιατόρια και καφέ στις κοντινές περιοχές του Νέου Ψυχικού και του Χαλανδρίου. Η Φιλοθέη είναι επίσης κοντά σε όλα τα ιδιωτικά νοσοκομεία. Είναι μια περιοχή όπου εδρεύουν πολλές πρεσβείες, διπλωμάτες και στελέχη επιχειρήσεων και αποτελούν την ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να είναι κοντά σε όλα. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα Αναλυτικότερα: Γενική περιγραφή του υπερυψωμένου ισογείου (2,90μ πάνω από το πεζοδρόμιο) Εμβαδόν διαμερίσματος : 105,38 m2. Μπροστινό ιδιωτικό κήπο 18 m2 Πίσω αυλή 27 m2 Αποθήκη στο υπόγειο 4,20 m2. Θέση στάθμευσης στο υπόγειο, 10,13 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους χώρους : 37,78 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας στο οικόπεδο : 203/1000. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τους παρακάτω χώρους: Σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Ξεχωριστή κουζίνα με «passo» που βλέπει στον χώρο της τραπεζαρίας. Δύο (2) κύρια υπνοδωμάτια. Ένα (1) μικρότερο υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Δύο (2) μπάνια (ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζιέρα). Τα δάπεδα των χώρων και των υπνοδωματίων είναι από ξύλο βελανιδιάς. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του διαμερίσματος ξεχωριστά από την πολυκατοικία στην τιμή των 280.000 ευρώ! Γενική περιγραφή 1ου ορόφου Εμβαδόν διαμερίσματος : 114 m2 Αποθήκη στο υπόγειο 4,20 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους χώρους :43,56 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας στο οικόπεδο : 253/1000. Θέση στάθμευσης, στο υπόγειο, 10,12 m2. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τους παρακάτω χώρους: Αίθουσα. Σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Ξεχωριστή κουζίνα. WC και ντουλάπι επισκεπτών. Τρία (3) κύρια υπνοδωμάτια. Δύο (2) μπάνια. Το ένα εξυπηρετεί ιδιωτικά το υπνοδωμάτιο του κύριου σε σχέση με δωμάτιο-ντουλάπα με εκτεταμένους καθρέφτες. Το δεύτερο εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια. Ντουλάπι για λευκά είδη σε σχέση με τη θέση του πλυντηρίου. Τα δάπεδα των χώρων και των υπνοδωματίων είναι από ξύλο βελανιδιάς. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του διαμερίσματος ξεχωριστά από την πολυκατοικία στην τιμή των 330.000 ευρώ! Γενική περιγραφή του 2ου ορόφου Εμβαδόν διαμερίσματος : 114 m2 Αποθήκη στο υπόγειο 4,20 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους χώρους :43,56 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας στο οικόπεδο : 266/1000. Θέση στάθμευσης, στο υπόγειο, 10,12 m2. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τους παρακάτω χώρους: Αίθουσα. Σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Ξεχωριστή κουζίνα.. WC και ντουλάπι επισκεπτών. Τρία (3) κύρια υπνοδωμάτια. Δύο (2) μπάνια. Το ένα εξυπηρετεί ιδιωτικά το υπνοδωμάτιο του κύριου σε σχέση με δωμάτιο-ντουλάπα με εκτεταμένους καθρέφτες. Το δεύτερο εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια. Ντουλάπι για λευκά είδη σε σχέση με τη θέση του πλυντηρίου. Τα δάπεδα των χώρων και των υπνοδωματίων είναι από ξύλο βελανιδιάς. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του διαμερίσματος ξεχωριστά από την πολυκατοικία στην τιμή των 395.000 ευρώ! Γενική περιγραφή 3ου ορόφου Εμβαδόν διαμερίσματος : 114 m2. (+ 5,00 m2 σε επίπεδο μεταξύ δαπέδου και οροφής που μπορεί να χρησιμεύσει ως μια μικρή βιβλιοθήκη ή γραφείο. Αποθήκη στο υπόγειο 4,20 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστους χώρους :61,96 m2. Αναλογία ιδιοκτησίας στο οικόπεδο : 278/1000. Θέση στάθμευσης, στο υπόγειο, 10,12 m2. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τους παρακάτω χώρους: Αίθουσα. Σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι. Ξεχωριστή κουζίνα.. WC και ντουλάπι επισκεπτών. Τρία (3) κύρια υπνοδωμάτια. Δύο (2) μπάνια. Το ένα εξυπηρετεί ιδιωτικά το δωμάτιο του κύριου σε σχέση με δωμάτιο-ντουλάπα με εκτεταμένους καθρέφτες. Το δεύτερο εξυπηρετεί τα άλλα δύο υπνοδωμάτια. Χώροι 5 m2 και 4,5 m2 πάνω από βοηθητικούς χώρους για αποθήκευση. Ο χώρος των 5 m2 έχει ύψος 1,75 m και μπορεί να συνδυαστεί λειτουργικά και αισθητικά με το σαλόνι, να είναι προσβάσιμος με μια μικρή σκάλα και να χρησιμοποιηθεί ως μικρή βιβλιοθήκη ή γραφείο. Ντουλάπι για λευκά είδη σε σχέση με τη θέση του πλυντηρίου. Τα δάπεδα των χώρων και των υπνοδωματίων είναι από ξύλο βελανιδιάς. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς του διαμερίσματος ξεχωριστά από την πολυκατοικία στην τιμή των 460.000 ευρώ! Επίσης, τα διαμερίσματα διαθέτουν τα εξής: Αυτόνομη (αυτόνομη) θέρμανση χώρων και νερού με ιδιωτικό λέβητα 200 lt (λειτουργία καυσίμου ή/και ηλεκτρικής ενέργειας). Πόρτα εισόδου ασφαλείας. Καλωδίωση κλιματισμού στους χώρους διαβίωσης και στα κρεβατοκάμαρα. Καλωδίωση συναγερμού σε όλους τους χώρους. Καλωδίωση συστήματος ήχου. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλο το κτήριο ξεκινώντας από το υπόγειο. Χαρακτηριστικά της περιοχής: Θέα στο όρος Υμητός. Ο δρόμος είναι, πρακτικά, κλειστός, ώστε ο θόρυβος της κυκλοφορίας να περιορίζεται στο ελάχιστο. Σε ακτίνα 150 m υπάρχουν Super Market, Φαρμακείο (φαρμακείο), Φρουταγορά, Ζαχαροπλαστείο κ.α. Σε απόσταση 80 μ. βρίσκεται το Αττικό Άλσος με τις όμορφες εγκαταστάσεις περιπάτους κ.λπ. Σε απόσταση 100 μ. βρίσκονται οι στάσεις των λεωφορείων των γραμμών 651 (Ψυχικό-Πάνορμου) και 036 (Κατεχάκη-Πανόρμου- Γαλάτσι-Κυψέλη). Σε απόσταση 120 μ. βρίσκεται η στάση 140 (Πολύγωνο-Γλυφάδα) και σε απόσταση 300 μ. η στάση 224 (Κεσσαριανή- Κολωνάκι-Πολύγωνο). Ο φόρος συναλλαγών ακινήτων είναι 3,09% Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην εταιρεία μας, τα οποία υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από αυτόν. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ 4072/2012 ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΠΡΟΣΦΟΡΕΤΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΑΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΜΕΝΑ ΑΝΑΔΕΙΞΩ ΣΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.