σπίτι αγορά σε Λούκα, Τοσκάνη

Αυτή η αρχοντική βίλα βρίσκεται στους λόφους που περιβάλλουν τη Lucca, σε μια πολύ πανοραμική τοποθεσία με θέα στην κοιλάδα Serchio. Το συγκρότημα (2.225 τ.μ.) διαθέτει πολλά κτίρια, μερικώς προς αποκατάσταση, που θα μπορούσαν εύκολα να μετατραπούν σε διαμερίσματα φιλοξενίας. Όσον αφορά τους εξωτερικούς χώρους, η βίλα περιβάλλεται από κήπο 7.000τμ με εξωτικά και οπωροφόρα φυτά, όλα περικλείονται από έναν πέτρινο τοίχο που παρέχει ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το ακίνητο δεν απέχει πολύ από μια πόλη που παρέχει όλες τις υπηρεσίες (2χλμ. ; 5') και το ιστορικό κέντρο της Λούκα (11χλμ, 20'). Από τη βίλα μπορεί κανείς να φτάσει άνετα σε πολλές από τις πιο ενδιαφέρουσες πόλεις τέχνης της Τοσκάνης (Πίζα, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano:). Η αρχοντική βίλα (1.500 τ.μ. - 16.140 τ.μ. ) βρίσκεται σε τέσσερις ορόφους. Το υπόγειο περιλαμβάνει τα παλιά κελάρια όπου κάποτε αποθήκευαν ελαιόλαδο και κρασί. Οι επάνω όροφοι περιλαμβάνουν, συνολικά, είκοσι εννέα αίθουσες, τραπεζαρίες και υπνοδωμάτια, εννέα υπνοδωμάτια (σχεδόν όλα με μπανιέρες) και τέσσερις κουζίνες (συμπεριλαμβανομένης μιας ιστορικής, που δεν χρησιμοποιείται πλέον αλλά είναι πολύ ενδιαφέρουσα, στο ισόγειο). Το κτίριο διαθέτει δύο κύριες εισόδους στην ανατολική και δυτική πρόσοψη, μια δευτερεύουσα είσοδο στη βόρεια πλευρά και δύο γαλλικά παράθυρα στη νότια πλευρά. Μια εξωτερική σκάλα επιτρέπει την ανεξάρτητη είσοδο στον πρώτο και δεύτερο όροφο, με δυνατότητα δημιουργίας έως και πέντε ανεξάρτητων διαμερισμάτων μέσα στη βίλα. Το σπίτι του αγρότη (325 τμ - 3.497 sqft), που πρόκειται να ανακαινιστεί, είναι χτισμένο δύο ορόφους στην τυπική αγροτική διάταξη με αποθήκες στο ισόγειο και ένα σπίτι στον πρώτο όροφο. Το κτίριο διαθέτει επίσης ένα ιδιωτικό παρεκκλήσι, που βρίσκεται στη γωνία και με ανεξάρτητη πρόσβαση από το εξωτερικό. Το παλιό λεμονόσπιτο (130 τ.μ. - 1.399 τ.μ.) εξακολουθεί να χρησιμοποιείται για να προστατεύει λεμονιές κατά τη διάρκεια του χειμώνα και διαθέτει βεράντα με θέα ο δρόμος πρόσβασης και μια αποθήκη για οχήματα. μέσα στους τοίχους που περικλείουν το ακίνητο υπάρχουν πολλά δευτερεύοντα κτίρια, συγκεκριμένα ένας αχυρώνας (150 τμ - 1.614 sqft), η παλιά τουαλέτα (25 sqm - 269 sqft) με αντλία για να πάρετε νερό από το κοντινό ρέμα, έναν ναό (70 τμ - 753 sqft) με βεράντα και στοά, το παλιό κοτέτσι (10 sqm - 108 sqft) και πολλά κτίρια υπηρεσιών (15 sqm - 161 sqft). >Η βίλα μπορεί να χρονολογηθεί στις αρχές του 19ου αιώνα (ο ναός φέρει τη χρονολογία 1813) αλλά τα θεμέλια του κτιρίου είναι πολύ παλαιότερα και χρονολογούνται τουλάχιστον στον 11ο αιώνα. το 1836 οι ιδιοκτήτες ανέλαβαν μια πρώτη ανακαίνιση για να μετατρέψουν ολόκληρο το κτίριο σε ιδιωτική κατοικία ενώ μια τελευταία ουσιαστική ανακαίνιση έγινε τη δεκαετία του 1960. είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι, τα τελευταία διακόσια χρόνια, η βίλα παρέμεινε στα χέρια της ίδιας οικογένειας. Η βίλα είναι σε καλή κατάσταση, τόσο αισθητικά όσο και κατασκευαστικά, αλλά χρειάζεται ωστόσο να ανακαινιστεί και ενημερώθηκε. Τα φινιρίσματα είναι εκείνα που βρίσκονται συνήθως σε αρχοντικές βίλες στην περιοχή της Lucca, που συνήθως διαθέτουν διακοσμημένα μαρμάρινα δάπεδα, γύψινες διακοσμήσεις και διακοσμήσεις trompe-l'œil, νωπογραφίες στην οροφή με μπαρόκ/νεοκλασικά μοτίβα και άφθονα παράθυρα που κάνουν τα δωμάτια πολύ φωτεινά και φιλόξενα. Όλα τα αγροτικά βοηθητικά κτίρια δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για αρκετά χρόνια και πρέπει να ανακτηθούν, να αποκατασταθούν και να ενημερωθούν πριν χρησιμοποιηθούν. Αυτά έχουν πιο ρουστίκ χαρακτηριστικά, όπως δάπεδα από τερακότα, πέτρινα τζάκια και ξύλινα δοκάρια, χαρακτηριστικά των κτηρίων της εξοχής της Τοσκάνης.