σπίτι αγορά σε Φλωρεντία, Τοσκάνη

Στα σύνορα του Chiant και όχι μακριά από τη Φλωρεντία, αυτό το κτήμα 53,9 εκταρίων στεγάζει ένα Agriturismo με 35 διαμερίσματα (85 κλίνες) που χωρίζονται σε τρία όμορφα ιστορικά κτίρια. Ένα παρεκκλήσι και ένα εστιατόριο προσφέρουν την ιδανική τοποθεσία για γάμους και εκδηλώσεις. Ένας πλούσιος ελαιώνας (περίπου 5.300 δέντρα) επιτρέπει την παραγωγή περίπου 4,5 τόνων έξτρα παρθένου ελαιολάδου ετησίως. το 2014, η φάρμα απονεμήθηκε η βιολογική πιστοποίηση και όλες οι δραστηριότητες πραγματοποιούνται με σεβασμό στη φύση. Όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στην κοντινή πόλη (2χλμ, 5') και στις πιο διάσημες πόλεις τέχνης της Τοσκάνης όλα είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο (Φλωρεντία, Σιένα, Πίζα, San Gimignano, Volterra:). Οι λάτρεις των αγορών μπορούν επίσης να απολαύσουν το πολυτελές κατάστημα The Mall, το οποίο βρίσκεται στο Reggello και είναι εύκολα προσβάσιμο σε λιγότερο από 20' με το αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι η Φλωρεντία (51 χλμ., 50') και για διηπειρωτικές πτήσεις μπορείτε εύκολα να φτάσετε στους τερματικούς σταθμούς στη Μπολόνια (133 χλμ. 1 ώρα 35') και στη Ρώμη (290 χλμ. 3 ώρες). Το ακίνητο αποτελείται από πολλά κτήρια. Το τμήμα κατοικιών/φιλοξενίας προσφέρει συνολικά 85 κρεβάτια χωρισμένα σε 35 ανεξάρτητες μονάδες, όλες βρίσκονται μέσα σε τρία όμορφα ανακαινισμένα και εκσυγχρονισμένα κτίρια που παρέχουν βέλτιστες ανέσεις στους επισκέπτες. Η αρχοντική βίλα (1.604 τ.μ. - 17.259 τ.μ., 24 υπνοδωμάτια και 23 μπάνια), που χρονολογούνται από τον 18ο αιώνα, στεγάζει δεκαεπτά ξενώνες, τη ρεσεψιόν, μια αίθουσα τηλεόρασης και δύο άφθονα κελάρια στο υπόγειο όπου αποθηκεύεται το ελαιόλαδο (77 τ.μ. - 828 τ.μ.). Το κτήριο έχει ανακαινιστεί προσεκτικά διατηρώντας τη ρουστίκ εμφάνιση του, αλλά εξοπλίζοντάς το με σύγχρονες ανέσεις που απαιτούνται για τη διαμονή των επισκεπτών: όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν κουζίνα και ιδιωτικό μπάνιο και διαθέτουν τυπικά εμφανή δοκάρια και δάπεδα με πλακάκια από τερακότα Φλωρεντίας. Ακριβώς επόμενο στη βίλα βρίσκεται το εστιατόριο (168 τ.μ. - 1.807 τ.μ., 3 μπάνια), ικανό να φιλοξενήσει έως και 60 άτομα. Η αίθουσα χρησιμοποιείται επίσης για συνεδρίες γευσιγνωσίας και εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Η αγροικία N°1 (297 τ.μ. - 3.196 τ.μ., 10 υπνοδωμάτια και 9 μπάνια) στεγάζει την κατοικία των ιδιοκτητών και έξι διαμερίσματα επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο και γωνιά κουζίνας . Αυτό το κτήριο έχει επίσης ανακαινιστεί, διατηρώντας αναλλοίωτη τη ρουστίκ όψη του. Τελευταίο κτίριο για τους επισκέπτες, το Farmhouse N°2 (466 τμ - 5.014 sqft, 17 υπνοδωμάτια και 18 μπάνια) στεγάζει δώδεκα διαμερίσματα, το καθένα καλά ανακαινισμένο και εξοπλισμένο με ιδιωτικό μπάνιο και κουζίνα, γωνιά μαγειρέματος. Η ιδιοκτησία ολοκληρώνεται στη συνέχεια από ένα αρχοντικό παρεκκλήσι του 18ου αιώνα (45 τ.μ. - 484 τετραγωνικά πόδια), που προσφέρει μια μοναδική τοποθεσία για γάμους, ένα πλυσταριό και ένα αγροτικό υπόστεγο (140 τ.μ. - 1.506 τ.μ.). Ακριβώς μπροστά από τη βίλα, πρόσφατες εργασίες επέτρεψαν την ανάκτηση και την αξιοποίηση του πανέμορφου ιστορικού κήπου, που διασχίζεται από χωματόδρομους και είναι διακοσμημένος με καλοδιατηρημένα διακοσμητικά δέντρα και λουλούδια. Ο βολικός πάγκος προσφέρει ευχάριστες περιοχές χαλάρωσης. Κοντά στη βίλα βρίσκεται μια πισίνα 20 × 10 m με μπανιέρα υδρομασάζ και πλακόστρωτο σολάριουμ (450 τμ), ένα γήπεδο πολλαπλών χρήσεων (τένις, φούτσαλ, βόλεϊ) και ένα λούνα παρκ για τους μικρούς. Το κτήμα καλύπτει στο σύνολό του μια έκταση 53,9 στρεμμάτων (133,2 στρέμματα). Η πλειονότητα της γης καλύπτεται από μικτές δασικές εκτάσεις (19,3 εκτάρια), δασώδεις εκτάσεις (10,9 εκτάρια) και καστανιάς (2,5 εκτάρια). Ακριβώς μέσα από αυτά τα δάση, χάρη σε ένα δίκτυο μονοπατιών που ανακτήθηκε πρόσφατα (περίπου 20 χλμ.), μπορεί κανείς εύκολα να απολαύσει ευχάριστες βόλτες, πεζοπορίες και ποδηλασία βαθιά στη φύση. Ο ελαιώνας (18,5 εκτάρια) είναι χωρίς αμφιβάλλω ότι το πιο ενδιαφέρον μέρος της διαφήμισης με τα 5.300 δέντρα (Frantoio, Leccino και Moraiolo) επιτρέπει την παραγωγή έως και 4.500 λίτρων έξτρα παρθένου ελαιολάδου Colline di Firenze iGP ετησίως. Η υπόλοιπη επιφάνεια καλύπτεται σε κήπους (περίπου 1,1 εκτάρια μετρώντας τις επιφάνειες που καλύπτονται από τα κτίρια και τις αυλές τους) και καλλιεργήσιμη γη (1,6 εκτάρια) διάσπαρτη από λαχανόκηπους και οπωροφόρα δέντρα. Οι μέλισσες στο κτήμα παράγουν επίσης εξαιρετικό μέλι: δίπλα στο κοινό πολυανθόμελο, παράγουν επίσης μέλι ακακίας και μέλι καστανιάς. Οι καλλιέργειες στο κτήμα γίνονται με αυστηρά βιολογικές μεθόδους (η πιστοποίηση απονεμήθηκε το 2014) και ακόμα και για ενέργεια το ακίνητο λειτουργεί με ανανεώσιμες πηγές όποτε είναι δυνατόν. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα (80 πάνελ που παράγουν ισχύ έως 19 kW) παρέχει το 80% των αναγκών ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ ένας λέβητας βιομάζας (35 kW) τροφοδοτείται με καυσόξυλα κομμένα στο κτήμα και στεγάζεται σε ένα ειδικά κατασκευασμένο υπόστεγο.