Συγκυριαρχία αγορά σε Μάντσεστερ, Μάντσεστερ

Ancoats Gardens, η πιο αναμενόμενη οικιστική ανάπτυξη του Μάντσεστερ. Το Ancoats Gardens θα τελειώσει με το υψηλό επίπεδο ποιότητας και την προσοχή στη λεπτομέρεια που έχει γίνει το σήμα κατατεθέν της Beech Holdings. Βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή του Ancoats, το Ancoats Gardens διαθέτει 155 ευρύχωρα πολυτελή διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία εγκαταστάσεων και ανέσεων. Με περισσότερους ανθρώπους στο Ηνωμένο Βασίλειο από ποτέ να επιλέγουν να νοικιάσουν για μακροχρόνια χρήση, το Ancoats Gardens σχεδιάστηκε με γνώμονα τον σύγχρονο, νέο επαγγελματία ενοικιαστή. Όλοι οι κάτοικοι θα επωφεληθούν από: Όπως Εκτός από μια σειρά από ιδιωτικές εγκαταστάσεις, το Ancoats Gardens θα είναι επίσης φινιρισμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές, με μοντέρνο, μοντέρνο σχεδιασμό που θα το κάνει να ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό. Συμπεριλαμβάνονται: Διώροφο γυμναστήριο μεγάλου εμπορικού μεγέθους Σαλόνι ιδιωτικών κατοίκων Συνεργαζόμενος χώρος Κήποι στον τελευταίο όροφο Επιπλα πολυτελείας κατά παραγγελία Τοίχοι και οροφές από εκτεθειμένο σκυρόδεμα Πάνγκοι εργασίας χαλαζία Ολοκληρωμένες συσκευές Bosch Αντλίες θερμότητας Airsource με ενδοδαπέδια θέρμανση ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑΣ Καναπές 2-3 θέσεων από πραγματικό ιταλικό δέρμα Σχεδιαστική καρέκλα περιστασιακής χρήσης σε όλες τις μονάδες Τραπεζαρία με 4 καρέκλες Πολυτελές τραπεζάκι σαλονιού Βιομηχανικού στυλ σκαμπό μπαρ στους χώρους του μπαρ πρωινού Προσαρμοσμένη μονάδα τηλεόρασης σε όλους τους χώρους lounge Πακέτο έργων τέχνης ΚΟΥΖΙΝΑ Ένθετος νεροχύτης κάτω από τη βάση Είδη υγιεινής Duravit Επιφάνειες εργασίας χαλαζία Πόρτες ντουλαπιών χωρίς λαβές, μαλακό κλείσιμο Κεραμική επαγωγική εστία Bosch 4 δακτυλίων Σύγχρονη απορροφητήρας καπνοδόχου ενσωματωμένος φούρνος μικροκυμάτων Bosch μονός φούρνος Bosch Ενσωματωμένος καταψύκτης Συνδυαστικό πλυντήριο / στεγνωτήριο Ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ Διπλές ντουλάπες κατά παραγγελία με συρόμενες πόρτες Σχεδιαστικά κομοδίνα Ενσωματωμένο μαλακό κλείσιμο στήθος Πλήρως επενδυμένο "πλωτό" διπλό κρεβάτι με εντοιχισμένο επενδυμένο κεφαλάρι και ενσωματωμένο φωτισμό Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 ελατήριο τσέπης στρώμα με πολυτελές επάνω μέρος και προστατευτικό από αφρό μνήμης ΜΠΑΝΙΟ Είδη υγιεινής Duravit Χάλκινα σκεύη Hansgrohe Πάγκος Villeroy και Bosch Ανεξάρτητος νιπτήρας Εξατομικευμένη νιπτήρας Θερμοστατική μίξερ ντους Hansgrohe και κεφαλή ντους Διπλή καμπίνα ντους Λειτουργικός καθρέφτης LED φωτισμός Πακέτο αξεσουάρ που ταιριάζουν ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΒΙΩΣΙΜΕΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η τηλεόραση δείχνει στο σαλόνι και όλα τα υπνοδωμάτια Μαύρα ματ σημεία ισχύος και διακόπτες στους χώρους καθιστικού φωτιστικά σε όλα τα δωμάτια και διαθέτουν φωτισμό σε όλα τα διαμερίσματα. Κοινόχρηστο δορυφορικό σύστημα Σύστημα εισόδου θυροτηλεόρασης Φωτισμός λωρίδων LED με κουζίνα και διάφορες λειτουργίες LED φωτισμός σε όλο το 1 GB internet γραμμή σε κτίριο Κοινόχρηστο σύστημα για παροχή θέρμανσης και ζεστού νερού Unde θέρμανση δαπέδου ΤΟΟΙΧΟΙ & ΔΑΠΕΔΑ Τοίχοι και οροφές με εμφανές σκυρόδεμα Βαμμένοι τοίχοι και ανάγλυφες επενδύσεις τοίχων Δάπεδα αντίκες σφενδάμου με υφή από ξύλο από την Milliken Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Ancoats - Καθώς και Έχοντας αποκλειστική πρόσβαση σε μια σειρά εγκαταστάσεων και ανέσεων, οι κάτοικοι του Ancoats Garden's θα επωφεληθούν επίσης από την ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία της ανάπτυξης - τοποθετώντας τους σε απόσταση λίγων λεπτών από τις βασικές επιχειρηματικές και ψυχαγωγικές περιοχές της πόλης, οι οποίες είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Συμπεριλαμβάνονται: 5 λεπτά: N.O.M.A - Κέντρο πολυμέσων και τεχνολογίας. Αρχική σελίδα στο Amazon HQ 10 λεπτά: Πολυτελή καταστήματα Selfridges και Harvey Nichols 12 λεπτά: Σιδηροδρομικός Σταθμός Piccadilly / Μελλοντικός σταθμός Hs2 15 λεπτά: Κεντρική επιχειρηματική περιοχή Spinningfields 15 λεπτά: Deansgate - Home to luxury μπουτίκ Η πιο επιθυμητή γειτονιά του Μάντσεστερ - Ψηφίστηκε ως μια από τις πιο cool γειτονιές στον κόσμο από το περιοδικό Time Out, το Ancoats είναι μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές για να ζεις στο κέντρο του Μάντσεστερ. Με σχεδιαστή λιανοπωλητές όπως το Selfridges και ο Harvey Nichols σε μικρή απόσταση με τα πόδια, και ανεξάρτητα μπαρ, καφετέριες και το μοναδικό εστιατόριο Michelin* του Μάντσεστερ στο κατώφλι, το Ancoats είναι μια περιοχή που προσφέρει όλα όσα μπορεί να θέλει ο σύγχρονος ενοικιαστής. Στην πραγματικότητα, η ιδιοκτησία στο Ancoats έχει μεγαλύτερη ζήτηση από νέους επαγγελματίες από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης. Οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή είναι επίσης μερικές από τις ισχυρότερες στο Ηνωμένο Βασίλειο, με υψηλότερη από τη μέση αύξηση κεφαλαίου άνω του 5% τους τελευταίους 12 μήνες. ΓΙΑΤΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΣΤΟ ΜΑΝΤΣΕΣΤΕΡ &£4,5 δισ. - Δημιουργήθηκε για τους τοπικούς οικονομία £1 δισ. - Επέκταση στο αεροδρόμιο του Μάντσεστερ £834 εκατ. - Ενίσχυση της οικονομίας από το HS2 Για αρκετά χρόνια το Μάντσεστερ ήταν η νούμερο ένα επιλογή για επενδυτές από όλα τα όλο τον κόσμο. Με μια ταχέως αναπτυσσόμενη τοπική οικονομία, το διεθνές αεροδρόμιο, δύο πανεπιστήμια παγκόσμιας κλάσης και τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων από το Λονδίνο, η ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της πόλης συνεχίζει να αυξάνεται χρόνο με το χρόνο. Με αποδόσεις ενοικίων άνω του 6% και σταθερή αύξηση κεφαλαίου, το Μάντσεστερ προσφέρει στους επενδυτές μια σταθερή και ασφαλή αγορά για να επενδύσουν μακροπρόθεσμα. Οι παράγοντες πίσω από την επενδυτική επιτυχία του Μάντσεστερ Τεράστια υποπροσφορά - Για να συμβαδίσει με τα τρέχοντα επίπεδα ζήτησης, χρειάζονται 11.000 νέα σπίτια στο Μάντσεστερ κάθε χρόνο. Επί του παρόντος, μόνο 7.000 σπίτια κατασκευάζονται κάθε χρόνο - αφήνοντας έλλειμμα 4.000 ετησίως. Ένας νέος πληθυσμός - Όλο και περισσότεροι νέοι στο Ηνωμένο Βασίλειο επιλέγουν να νοικιάσουν μακροπρόθεσμα αντί να αγοράσουν το δικό τους σπίτια. Το Μάντσεστερ έχει έναν από τους νεότερους πληθυσμούς στη χώρα - τροφοδοτώντας περαιτέρω τη ζήτηση για στέγαση. Σπίτι στις παγκόσμιες επιχειρήσεις - Τα εμπορικά ακίνητα στο Μάντσεστερ είναι πολύ πιο προσιτά για μεγάλες εταιρείες από το Λονδίνο. Μετά τη μετακόμιση του BBC και του ITV στο Μάντσεστερ το 2010, περισσότερες παγκόσμιες εταιρείες όπως η Amazon και η Deloitte μετέφεραν τις δραστηριότητές τους στην πόλη. Πανεπιστήμια παγκόσμιας κλάσης - Όπως το Λονδίνο, το Μάντσεστερ έχει δύο κορυφαία πανεπιστήμια στον κόσμο. πόλη - και οι δύο προσελκύουν χιλιάδες νέους φοιτητές από όλο τον κόσμο κάθε χρόνο. Επιπλέον, το 60% των φοιτητών που σπουδάζουν στο Μάντσεστερ, μένουν στην πόλη μετά την εκπαίδευσή τους. Παγκόσμια συνδεσιμότητα - Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάντσεστερ είναι ένα από τα πιο συνδεδεμένα στο ΗΒ. Προσφέροντας πτήσεις προς 210 προορισμούς, το αεροδρόμιο συνεισφέρει £4,5 δισεκατομμύρια στην τοπική οικονομία. Επί του παρόντος, το αεροδρόμιο υφίσταται μια επέκταση £1 δισεκατομμυρίου, το αεροδρόμιο θα μπορεί σύντομα να εξυπηρετεί επιπλέον 30 εκατομμύρια επιβάτες κάθε χρόνο. Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ Όταν οι επενδυτές αγοράζουν ένα ακίνητο στο Ancoats Gardens, μπορούν να είναι βέβαιοι ότι είναι επενδύοντας τα χρήματά τους σε έναν κορυφαίο προγραμματιστή στο Ηνωμένο Βασίλειο. Για περισσότερα από 20 χρόνια αναπτύσσουμε, πουλάμε και διαχειριζόμαστε ακίνητα στο Μάντσεστερ. Αυτή η ασυναγώνιστη εμπειρία στην αγορά και η πλούσια γνώση του κλάδου μας επιτρέπει να προσφέρουμε στους επενδυτές μερικές από τις υψηλότερες αποδόσεις στην πόλη. Λεπτομέρειες επένδυσης - Προβλεπόμενες αποδόσεις 7% Προβλεπόμενη ανάπτυξη 3% Όταν πρόκειται για επιλογές χρηματοδότησης, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν μεταξύ μιας πλήρους επένδυσης κεφαλαίου ή να χρηματοδοτήσουν μέρος της πώλησης χρησιμοποιώντας μια υποθήκη. Για τους επενδυτές στη Μέση Ανατολή, μπορούμε επίσης να προσφέρουμε στεγαστικά δάνεια σύμφωνα με τη Σαρία μέσω ενός από τους αποκλειστικούς τραπεζικούς συνεργάτες μας στον Κόλπο. *Οι τιμές που αναφέρονται θα πρέπει να χρησιμοποιούνται μόνο ως οδηγός. Επικοινωνήστε για τις πιο ενημερωμένες τιμές με βάση τη ζωντανή διαθεσιμότητα. Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΓΟΡΑΣ Στην Beech Holdings προσφέρουμε μια πλήρη επενδυτική υπηρεσία τελικού επιπέδου - συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης και πώλησης των ακινήτων μας, καθώς και καθώς η μεταπώληση και η συνεχιζόμενη διαχείριση μετά την ολοκλήρωση. Επιπλέον, συνεργαζόμαστε με έναν αριθμό αξιόπιστων συνεργατών που είναι σε θέση να προσφέρουν νομικές, οικονομικές και φορολογικές συμβουλές - όλα αυτά για να διασφαλίσουμε ότι διαρθρώνετε την επένδυσή σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο για να εξασφαλίσετε τις μέγιστες αποδόσεις. Κράτηση της ιδιοκτησίας σας - Αφού ρωτήσετε μαζί μας, θα επικοινωνήσει μαζί σας ένας από τους ειδικούς συμβούλους ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο. Με πολυετή εμπειρία στον κλάδο, η ομάδα μας θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς. Όλα τα ακίνητα υπόκεινται σε χρέωση κράτησης £5.000. Αυτή η χρέωση λαμβάνεται για την εξασφάλιση του ακινήτου και την απομάκρυνσή του από την αγορά για γενική πώληση. Υποστήριξη ανταλλαγής και μεταπώλησης - Μόλις ληφθεί η κράτηση, η εσωτερική μας ομάδα μετά την πώληση θα επικοινωνήσει μαζί σας για να σας μεταφέρει μέσω της διαδικασίας ανταλλαγής και εξηγήστε τα βασικά ορόσημα στο ταξίδι πωλήσεων. Καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής, η ομάδα μας μετά την πώληση θα παραμείνει σε συνεχή επαφή, μοιράζοντας ενημερώσεις μαζί σας και διασφαλίζοντας ότι έχουν ολοκληρωθεί όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Η ομάδα μεταπωλήσεων μας είναι επίσης σε θέση να σας φέρει σε επαφή με το πάνελ των δικηγόρων μας και μεσιτών στεγαστικών δανείων, μια υπηρεσία που πολλοί από τους επενδυτές μας επιλέγουν να επωφεληθούν λόγω της εξοικείωσης των συνεργατών μας με τις εξελίξεις μας και στη συνέχεια της ταχύτητας με την οποία μπορούν να προχωρήσουν τις πωλήσεις για λογαριασμό μας. Ολοκλήρωση - Με την ολοκλήρωση η ομάδα μας των Υπηρεσιών Επενδυτών θα παρέμβει και θα είναι το συνεχές σημείο επαφής σας για όλα τα θέματα που σχετίζονται με την ολοκλήρωση του ακινήτου σας. Θα χειρίζονται όλες τις πληρωμές ενοικίων προς εσάς και θα σας παρέχουν τακτικά αντίγραφα κίνησης, ώστε να γνωρίζετε πάντα πόσο καλά αποδίδει η επένδυσή σας. ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΑΣ Σε αντίθεση με άλλους προγραμματιστές που χρησιμοποιούν τρίτο εταιρεία πάρτι για να χειριστεί την ενοικίαση και τη συνεχή διαχείριση των εξελίξεων της, έχουμε τη δική μας ειδική ομάδα. Αυτό σημαίνει ότι σε αντίθεση με άλλους προγραμματιστές και εταιρείες διαχείρισης, φροντίζουμε μόνο το χαρτοφυλάκιο των εξελίξεων μας - ενεργώντας ως ένας κεντρικός ιδιοκτήτης για όλους τους επενδυτές και τους ενοικιαστές μας. Αυτό όχι μόνο διασφαλίζει ότι οι ενοικιαστές έχουν εξαιρετική εμπειρία κάθε φορά όταν ενοικιάζουν μαζί μας, αλλά διασφαλίζει επίσης τον πλήρη έλεγχο των ενοικίων σε όλα τα κτίριά μας. Για τους επενδυτές, αυτό είναι απίστευτα σημαντικό, καθώς σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν μπαίνουν σε θαλάμους ενοικίασης με άλλους ιδιοκτήτες ακινήτων εντός της ίδιας ανάπτυξης. Με ένα γραφείο ενοικίασης στο κέντρο της πόλης με διπλή πρόσοψη στην Oxford Street, η εσωτερική μας εταιρεία ενοικίασης, «Manchester Apartments», βρίσκεται σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους δρόμους του Μάντσεστερ. Επιπλέον, με μια πλήρη εσωτερική ομάδα μάρκετινγκ, το Manchester Apartment's δημιουργεί πάνω από 3.000 ερωτήματα το μήνα από όσους επιθυμούν να νοικιάσουν ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Κατά μέσο όρο, η ομάδα ενοικιάσεων και διαχείρισης ακινήτων επιτυγχάνει ποσοστό πληρότητας 97% από έτος σε έτος σε όλες τις εξελίξεις μας - με το 74% όλων των ενοικιάσεων να γίνονται εκτός σχεδίου χωρίς προβολή. Αυτό είναι πρωτόγνωρο στον κλάδο και ένα μοντέλο εντελώς μοναδικό για την Beech Holdings και την ευρύτερη επιχείρηση. THE DEVELOPER The Developer Beech Holdings. Η Beech Holdings αναπτύσσει, πουλά και διαχειρίζεται το Ηνωμένο Βασίλειο οικιστική ιδιοκτησία για πάνω από 20 χρόνια. Ως ένας από τους κορυφαίους προγραμματιστές του Ηνωμένου Βασιλείου, η Beech έχει παραδώσει με επιτυχία περισσότερα από 1.000 ακίνητα σε επενδυτές, με επιπλέον περιουσιακά στοιχεία αξίας £300 εκατομμυρίων στα σκαριά. Σε αντίθεση με τους παραδοσιακούς κατασκευαστές ακινήτων ή αντιπροσώπους, η Beech Holdings προσφέρει τόσο σε θεσμικούς επενδυτές όσο και σε ιδιώτες επενδυτές μια πλήρως διαχειριζόμενη επένδυση σε ακίνητα κατοικιών, παρέχοντας ένα παθητικό εισόδημα χωρίς προβλήματα. Από την απόκτηση και την ανάπτυξη έως τις μισθώσεις και τη διαχείριση ακινήτων, η Beech Holdings διαχειρίζεται κάθε βήμα της διαδικασίας, συνεργαζόμενη με τις εσωτερικές ομάδες σχεδιασμού, κατασκευής, μισθώσεων και πωλήσεων σε όλη την επιχείρηση. Εκτός από την πώληση της πλειονότητας των ακινήτων εκτός σχεδίου, η Beech Holdings είναι ένας από τους μόνους προγραμματιστές που διαθέτει εσωτερική ομάδα ενοικίασης που αφήνει επίσης τα διαμερίσματα εκτός σχεδίου. Το Manchester Apartments, το οποίο ιδρύθηκε το 2015, δημιουργήθηκε για να χειρίζεται αποκλειστικά τις ενοικιάσεις και τη διαχείριση ακινήτων για το χαρτοφυλάκιο Beech. Το Manchester Apartments μπορεί να νοικιάσει διαμερίσματα εκτός σχεδίου, και στις περισσότερες περιπτώσεις 12 μήνες πριν την ολοκλήρωση, κάτι που είναι σχεδόν ανήκουστο στον κλάδο των ακινήτων. Το 74% όλων των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων του Μάντσεστερ επιτυγχάνονται χωρίς θέαση, απόδειξη της αστρικής φήμης του Manchester Apartments στην αγορά. Η Beech Holdings είναι η μόνη εταιρεία ανάπτυξης που προσφέρει εγγυημένους ενοικιαστές και υψηλές εγγυημένες αποδόσεις ενοικίασης. Λόγω της υψηλής ζήτησης από τους ενοικιαστές, με αποτέλεσμα υψηλό ποσοστό πληρότητας, η Beech Holdings έχει πληρώσει πάνω από £6,2 εκατομμύρια σε συνεπενδυτές από το 2018. Ancoats Gardens - Κόστος μονάδας δύο υπνοδωματίων: &λίβρα ;349.950 Προβλεπόμενη αξία κατά την ολοκλήρωση: &λίβρα;366.950 Άμεση μετοχή κατά την ολοκλήρωση: &£21.000 Επιστροφή ενοικίασης 1ο έτος: &£24.147 2ο έτος: &p81; 3ο έτος: &λίρα Ακαθάριστη απόδοση επένδυσης: &£146.936 41,98% της αρχικής τιμής αγοράς (στοιχεία βασισμένα στα στατιστικά στοιχεία KnightFrank και JLL). ΚΑΘΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑული] br>μίσθωμα 1ου έτους: &λίβρα;19.189 μίσθωμα 2ου έτους: &£19.764 μίσθωμα 3ου έτους: &£20.356 Ανατίμηση κεφαλαίου 1ο έτος: &£16.512 2ο έτος: &£17.255 3ο έτος: &£18.032 + ίδια κεφάλαια με την ολοκλήρωση &£21.000 Return On Investme nt Προηγουμένως: &£132.108 - 37,75% της αρχικής τιμής αγοράς Τέλη χαρτοσήμου φόρος γης για το ακίνητο (απαιτείται εφάπαξ πληρωμή, τέλος χαρτοσήμου για όλα τα ακίνητα που αγοράστηκαν στο Ηνωμένο Βασίλειο, που καταβάλλεται με την ολοκλήρωση του έργο): &£10.378,50 ΚΑΘΑΡΟ απόδοση επένδυσης: &£121.729 - 34,78% της αρχικής τιμής αγοράς Διαδικασία κράτησης και πληρωμής: 1. Επιβεβαιώστε την επιλογή του διαμερίσματός σας. 2. Λάβετε και συμπληρώστε τη φόρμα κράτησης στο DocuSign. 3. Μπορείτε να πληρώσετε ένα τέλος κράτησης £2500 μέσω πιστωτικής/χρεωστικής κάρτας μέσω τηλεφώνου. Εναλλακτικά, εάν θέλετε να πληρώσετε μέσω τραπεζικού εμβάσματος, τα τραπεζικά στοιχεία αναγράφονται στη φόρμα κράτησης. 4,20% της «τιμής αγοράς» (μικρότερο το τέλος κράτησης) καταβάλλεται κατά την ανταλλαγή συμβολαίων. 5,80% του η «τιμή αγοράς» πληρώνεται με την ολοκλήρωση (διατίθενται στεγαστικά δάνεια). * Πολυτελές Διαμέρισμα * Δύο Υπνοδωμάτια * Τουαλέτα & Μπάνιο * Πάγκοι Χαλαζίας * Ενσωματωμένες συσκευές Bosch * Αντλίες θερμότητας Airsource με ενδοδαπέδια θέρμανση * Έπιπλα πολυτελείας κατά παραγγελία * Διώροφο γυμναστήριο μεγάλου εμπορικού μεγέθους * Σαλόνι ιδιωτικών κατοίκων * Rooftop Gardens