Exklusives Haus von 269.10 sqft zu kaufen in Pouzolles, Okzitanien

IM PREIS REDUZIERT - Sehr hübsches renoviertes Dorfhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche, darunter 4 Schlafzimmer plus einer Garage von 52 m2 und der Möglichkeit, durch den Umbau des ehemaligen Stalls (bereits teilweise umgebaut) im Erdgeschoss weitere 50 m2 zu schaffen. Schöne Terrasse mit direktem Zugang zur Küche. Ruhige Straße des alten Dorfes. - Lage: Dorf mit allen Geschäften, Schulen, 15 Minuten von Pezenas, 5 Minuten von Magalas und Roujan, 25 Minuten von Béziers und 40 Minuten von der Küste entfernt. - Erdgeschoss: Eingangshalle von 5 m2, ehemaliger Stall von 50 m2 (bereits teilweise umgebaut), Garage von 52 m2. - 1. Stock: Wohnzimmer von 46 m2, Küche von 16 m2 ( Unter- und Oberschränke, Herd, Dunstabzugshaube und Spüle) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon von 18 m2, Schlafzimmer von 12,7 m2, Flur von 5,5 m2, Badezimmer von 5,6 m2 (italienische begehbare Dusche, 2 Waschbecken, Wäscheecke), WC. - 2. Etage: Flur und Treppenhaus von 6 m2, 3 Schlafzimmer von 12 m2, 10 m2 und 9 m2, Lagerfläche von 2 m2, Dachraum von 7 m2 (Lagerfläche). - Extras: Reversible Klimaanlage, Holzofen und Elektroheizung, geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1371 Euro und 1855 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements), jährliche Grundsteuer von ca. 850 Euro, ruhige Lage im Zentrum des Dorfes, keine Arbeiten zu erwarten, Potenzial im Erdgeschoss. Charmant und gemütlich . Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden. Weitere Funktionen Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Terrasse Die Das Département Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn und Aude umgeben. Gilt weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc Roussillon mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Département Herault ist sicherlich geschäftig und wächst. Aber trotz aller Aktivitäten entlang der Küste ist das Landesinnere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Meer aus Weinreben verlieren. Die Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend, mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. Auch St. Guilhem-le-Desert ist wunderschön – und einer der Top-Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten, die in die Gegend ziehen möchten, beliebt. Pezenas und Lodeve sind beides beliebte Städte – Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt – das Departement verbindet wunderschöne Landschaft mit dem Trubel und Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf Immobilien zum Verkauf in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von zum Verkauf stehenden Häusern in Frankreich verkauft und vielen dabei geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem rund um den Hauskauf in Frankreich helfen, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation des Geldwechsels, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise verstehen sich als FAI (einschließlich Maklergebühren), sofern nicht Andernfalls betragen die Notargebühren etwa 7 % (im Durchschnitt), Sie können uns jedoch gerne nach dem genauen Betrag für eine bestimmte zum Verkauf stehende französische Immobilie fragen, an der Sie interessiert sind. Sie können dies gerne nutzen Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE STELLEN“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Anfragebüro und unsere Mitarbeiter begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Wenn Sie also über Cle France kaufen, können Sie das tun Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die üblichen Provisionssätze zahlen, die Sie ohnehin zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, finden Sie unter www. clefrance.co.uk