Haus kaufen in Solymár, Pest

Naturnähe, frische Luft, Ruhe am Stadtrand von Budapest! Im charmanten Dorf Remeteszőlős, eingebettet in die Budaer Berge zwischen Budapest-Adyliget (2. Bezirk) und Nagykovácsi, steht eine gut strukturierte Doppelhaushälfte mit idealer Aufteilung, privatem Garten und Doppelgarage zum Verkauf. Den Eingang zum Haus erreicht man über einen gepflasterten Vorgarten, in dem sich die Garage für zwei Autos und ausreichend Stellplätze für zwei weitere Autos befinden. Die Aufteilung des Hauses ist gut auf den Alltag einer Familie zugeschnitten. Erdgeschoss: - Küche-Ess-Wohnzimmer-Kombination (55,4 m2) - Zimmer (13,6 m2) – kann als Heimbüro, Elternschlafzimmer oder sogar als Großelternzimmer im Falle eines Mehrgenerationenwohnens dienen - Eingangshalle (6,6 m2) - Speisekammer (1,9 m2) - Duschraum (8,1 m2) mit Toilette und Hauswirtschaftsraum - Terrasse (40 m2) - Lagerraum (2,8 m2) Erste Stock: - 3 + ein halbes Zimmer (14,1 - 12,3 - 12 - 5,9 m2) - Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Toilette (10,9 m2) - WC mit Handwaschbecken (2,9 m2) - Korridor (13,3 m2) - Balkon (8,6 m2) Garten: Das 708 m2 große flache Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch Vegetation getrennt. Es verfügt über eine Rasenfläche mit Obstbäumen und Zierpflanzen. Ein Bewässerungssystem ist vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt über eine 9 m³ Regenwassersammelzisterne. Konstruktive und technische Details: Das Doppelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut, wobei die beiden Teile gegeneinander versetzt sind, was zu minimalem Kontakt führt (die gemeinsamen Wandabschnitte sind im Grundriss farbig dargestellt). Es ist strukturell solide, mit Porotherm 38-Ziegeln auf einem Betonfundament und -boden gebaut und mit einer Dachziegeleindeckung und Dachisolierung versehen. Die Fenster auf der unteren Ebene sind zweischalig mit Jalousien, auf der oberen Ebene sind Velux-Dachfenster eingebaut. Für die Beheizung sorgt ein Saunier-Duval-Gaskessel mit Heizkörperverteilung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzkamin im Wohnzimmer. Warmwasser wird von einem 100-Liter-Ariston-Elektroboiler geliefert. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Remeteszőlős bietet zahlreiche Werte, nicht nur aufgrund seiner natürlichen Umgebung, sondern auch dank des Gemeinschaftsgefühls und der Entwicklung der Siedlung. Der nahe gelegene Erholungspark Bodza Liget, der Spielplatz und die Waldwanderwege bieten angenehme Erholung für alle Altersgruppen. Das Gebiet verfügt über eine hervorragende öffentliche Sicherheit, Vogelgezwitscher und Ruhe umgeben die Bewohner. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die American International School of Budapest (AISB) liegt 2-3 Autominuten vom Haus entfernt und ist auch über einen eigenen Radweg erreichbar. Der Transport erfolgt mit der Buslinie 63, die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Der Széll-Kálmán-Platz ist 10 km mit dem Auto entfernt.