Haus kaufen in Buonconvento, Toskana

Der Bauernhof in Buonconvento mit atemberaubender Aussicht besteht aus einem Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen sowie Nebengebäuden und einem Grundstück von etwa 17 Hektar in einem Gebäude mit verschiedenen Kulturen. Beschreibung Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, das Hauptgebäude ist ein Bauernhaus aus dem Jahr 1700 auf zwei Ebenen, das auch im historischen Leopoldine-Kataster vorhanden ist und etwa 500 m² groß ist; Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu den Kellern und dem örtlichen Servicebad für die Nutzung des Bauernhofs führt. Außerdem gibt es neben dem ca. 30 m² großen Gebäude eine Wäscherei und ein Zitronenhaus. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung, von der aus man über eine Außentreppe gelangt, die unter einer Loggia mit Blick auf Siena liegt. Beim Betreten des Anwesens befindet sich der Wohnbereich mit hohen Decken mit Balken, Kamin und antiken Terrakottaböden. Weiter geht es in die große Küche mit Ausgang zur Loggia. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, wo sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ehemaliger Schweinestall, der heute als Gartengeräteschuppen dient. Bei den landwirtschaftlichen Nebengebäuden handelt es sich um einen ehemaligen Schafstall, heute Maschinenschuppen von etwa 400 m², und eine ehemalige Scheune, die renoviert werden muss. Außenbereiche Der Hof ist von etwa 17 Hektar Land umgeben, das von der Spitze des Hügels bis zum Tal in einem einzigen Körper verläuft. Die bisherigen Nutzpflanzen umfassen Ackerbau und Olivenhaine sowie ein kleines Waldstück. Es gibt auch einen Wassersammelsee, aus dem das Wasser über eine Pumpe in eine unterirdische Zisterne geleitet wird. Möglichkeit der Bepflanzung von Weinbergen mit DOC Orcia. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus auf der Wohnetage ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Das Erdgeschoss kann für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden, die typischen Bögen und inneren Steinmauern sind bis heute erhalten geblieben. Zu renovieren ist die ehemalige Scheune, die landwirtschaftlich, aber auch als Wohnanbau genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über ein neues autonomes Abwassersystem sowie eine Wasserversorgung aus dem See und einen neu ersetzten Heizkessel. Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten Der Komplex eignet sich perfekt für die Fortsetzung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die bisher nur minimal genutzt wurde und daher großes Wachstumspotenzial bietet, auch im Hinblick auf die Weinproduktion, da Strukturen vorhanden sind, die auch für die Nutzung als Keller genutzt werden können. Lage & Lebensstil Buonconvento ist eine Stadt mittelalterlichen Ursprungs, „Bonus Conventus“, das ist der lateinische Ursprung des Dorfes, das für „glücklicher und glücklicher Ort“ steht. Es liegt im Tal von Ombrone in der wunderschönen Crete Senesi , an der antiken Via Cassia und zwei Schritte von der Via Francigena und dem Val d'Orcia entfernt. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln (ca. 2 km), allerdings in privater Panoramalage. Die Stadt Siena ist 35 km entfernt, Florenz 105 km. Kurzentren wie Rapolano Terme oder Bagno Vignoni liegen im Umkreis von 25 km.