Haus kaufen in Saint-Pons-de-Thomières, Okzitanien

Dorf im oberen Orb-Tal, mit Bäckerei-Lebensmittelgeschäft und Bar-Restaurant, nur wenige Minuten von Saint Pons de Thomières, 5 Minuten von Olargues, 25 Minuten von Lamalou les Bains, 1h30 von den Flughäfen Montpellier und Beziers sowie von der Küste entfernt. Großes Dorfhaus aus Stein zum Auffrischen mit 150 m2 Wohnfläche, das eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Türen zum Garten, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen auszubauenden Dachboden, eine Doppelgarage und einen großen Garten von 1275 m² bietet m2 mit Nebengebäuden, direktem Zugang zu einem Fluss und herrlicher Aussicht auf die Berge und den Fluss. Zentral gelegen, ideal für ganzjähriges Wohnen oder Ferienhaus mit gutem Vermietungspotenzial. Ideal für Outdoor-Aktivitäten: Golf, Angeln, Wandern, Schwimmen, :. Grundstück = Doppelgarage von 35 m2 + ausgestattete Küche von 17,7 m2 + großes helles Wohnzimmer und Essbereich von 22,5 m2 mit Türen, die auf die Terrasse führen Garten + Werkstatt von 10 m2 + WC. 1. Stock = Schlafzimmer von 14 m2 + Schlafzimmer von 11 m2 + Schlafzimmer von 13,5 m2 + Schlafzimmer von 24,7 m2 + Badezimmer von 4,5 m2 (Dusche, Waschbecken, Bidet) + separat WC von 1,6 m2. 2. = Großer Raum von 18 m2 + auszubauender Dachboden von 30 m2 mit Dachschrägen. Außen = Garten von 1275 m2 mit Nebengebäuden. Sonstiges = Elektroheizung + vorhandener Kamin für Holzofen in der Küche + etwas Doppelverglasung + Potenzial für Pool + natürliche Wasserquelle auf dem Grundstück (für Garten/Pool) + großer Terrassengarten mit Zugang zum Fluss + oberer Teil und Haus nicht in einem Überschwemmungsgebiet + Leitungswasser und Abwasser + Glasfaser + einige Erfrischungen vorsehen + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2908 € und 3934 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 450 €. Preis = 159.500 € (Geräumiges Haus, großer Garten, tolle Aussicht und kleiner Preis!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Zuzüglich sind die Notargebühren in der jeweils gültigen Höhe zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisiken: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 40946 Preis: 159.500 € Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Referenz: PP159500E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privatparkplatz/Garage Renovierungsbedarf Mit Grundstück/Garten Zusammenfassung Immobilientyp: Dorfhaus Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Preis: €159.500 Wichtige Informationen Eigenschaften der Immobilie: * Sofort Bewohnbar * Außenbereich * Privatparkplatz/Garage * Renovierung erforderlich * Mit Grundstück/Garten * Terrasse Swimmingpool? Ja