Andere kaufen in Incisa im Valdarno, Toskana

Auf den Chianti-Hügeln, unweit von Florenz und Greve, ein 20,8 Hektar großes Anwesen mit Bauernhaus, Weinberg und Olivenhain. Das restaurierte Bauernhaus ist nun in acht Gästeapartments (10 Zimmer) und ein Hauptapartment (4 Schlafzimmer) unterteilt und mit gepflegten Freiflächen, Swimmingpool und Frühstücksraum ausgestattet. Das Land umfasst einen Chianti DOCG-Weinberg (8.000 m²) und einen Olivenhain (500 Bäume) sowie große Teile Ackerland für neue Reben oder Pferde. Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf verfügbar (3 km; 10') und das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße (800 m) in ausgezeichnetem Zustand erreichbar. Die Nähe zum Autobahnkreuz der A1 ermöglicht es, Florenz in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Für Shoppingliebhaber ist das Luxus-Outlet The Mall etwa 15 Autominuten entfernt. Das Bauernhaus (750 m² - 8.071 m², 14 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) ist derzeit in neun Wohneinheiten sowie einen geräumigen Frühstücks-/Entspannungsbereich unterteilt Zimmer (65 m² - 699 m²). Acht der Wohnungen (fünf im Erdgeschoss, drei im ersten Stock) sind für die Unterbringung von Gästen vorgesehen, während die größte derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. - Apt. Nr. 1 (75 m²): Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 2 (60 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 3 (55 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 4 (50 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 5 (45 m²): Studio mit Bad; - Apt. Nr. 6 (80 m²): Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 7 (60 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Apt. Nr. 8 (50 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; Das Hauptapartment (210 m²) erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss Etage (die problemlos als Gästestudio genutzt werden könnte). Im ersten Stock, erreichbar über die Treppe im Inneren des Bauernhauses oder über eine unabhängige Treppe im Freien, befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der obersten Etage, im Turm, befindet sich ein Lesezimmer (oder bei Bedarf ein Schlafzimmer). Neben dem Pool, mit drei großen Bögen, die den Innenraum erhellen, befindet sich eine Orangerie (120 m²). ) ideal als Treffpunkt oder als Fitnessbereich, in dem ein Fitnessstudio oder ein kleiner Wellnessbereich für Gäste geschaffen werden kann. Unweit des Bauernhauses, Richtung Westen, befinden sich die Pferdeställe (255 qm). - 2.744 m²), kürzlich gebaut, und ein landwirtschaftliches Lagerhaus (135 m² - 1.453 m²), in dem Fahrzeuge und Werkzeuge untergebracht werden können, die für die Pflege und Bearbeitung der Felder verwendet werden. Neben den Ställen, ca. 70 m² Aus dem Gebäude sind auch zwei Pferdekoppeln entstanden: Die größere, rechteckige Koppel misst ca. 550 qm, die kleinere, runde ca. 255 qm. Der Hof umfasst eine Fläche von ca. 20,8 Hektar (51,4 Hektar). Hektar) liegen auf den sanften Hügeln des Chianti und alle innerhalb der Grenzen eines großen Naturschutzgebietes. Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten (6.000 m²) mit schattenspendenden Pergolen, Veranden und Terrassen umgeben. Hinter dem Bauernhaus, in privater Lage, umgeben von einem Solarium aus Terrakotta, Stein und Gras, befindet sich der 14 × 6 m große Swimmingpool mit einer großen Pergola und Tischen, an denen Abendessen und Aperitifs am Pool abgehalten werden können. Der Der Olivenhain des Anwesens (4,0 ha mit insgesamt ca. 500 Bäumen) produziert ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra (ca. 12,0 Doppelzentner in besonders guten Jahren). Ein kleiner Chianti DOCG-Weinberg (ca. 8.000 m²) befindet sich auf dem Grundstück Südhang des Hügels, auf dem das Bauernhaus steht (zwischen 180 und 200 m über dem Meeresspiegel), eine ausgezeichnete Lage hinsichtlich der Lage. Aus den Sangiovese-Trauben wird eine kleine Menge Wein hergestellt (ca. 3.000 Flaschen pro Jahr). Der Rest des Grundstücks (17,4) ist zum größten Teil von Ackerland mit kleinen Anteilen mediterraner Wälder bedeckt. Alles liegt an einem leichten Hang und eignet sich sehr gut für die Anpflanzung zusätzlicher Weinberge oder die Zucht von Pferden.